Omschrijving
Riant wonen aan het water in smaakvol verbouwde en karakteristieke halfvrijstaande villa uit 1926 in het prachtige Brediuskwartier!
Geweldig familiehuis met veel leefruimtes, waar via de achtertuin elk vaarwater is te bereiken. In de zomer lekker loungen op één van de terrassen, suppen of varen naar Naarden Vesting of het Naardermeer vanuit je eigen achtertuin. In de winter verandert het tafereel zomaar in een winters schaatsparadijs. Lekker ravotten, hockeyen of voetballen doe je in de afgeschermde voortuin. In dit heerlijke huis vier je feestjes om nooit te vergeten.
– Zonnig terras aan het water en aanlegplek voor één of meerdere sloepen. Het water heeft directe verbinding met het Naardermeer, Naarden-Vesting en verder.
– Ruime, zonnige woonkeuken met openslaande deuren en uitzicht op terras aan het water.
– Lichte woonkamer met diverse hoeken en zitplekken en toegang met openslaande deuren tot 2 terrassen.
– Spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels HR++ beglazing.
– 230 m2 woonoppervlak.
– 5 grote slaapkamers, 2 badkamers, veel kast- en bergruimte.
– 544 m2 perceeloppervlak verdeeld over een voortuin, zijtuin en achtertuin met verschillende zonneterrassen.
– Eigen oprit met plek voor 3 auto’s, elektrisch oplaadpunt en vrijstaande garage.
– Op 5 min loopafstand van station Naarden-Bussum.
– Op 5 min loopafstand van het centrum.
– 20 minuten rijden naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.
Indeling:
Begane grond: entree met vestibule, prachtige hal met grote glas-in-loodraampartij, toegang naar kelder, toilet, woonkamer met haard en toegang naar achtertuin, eetkamer met erker aan de voorzijde, studeerkamer met openslaande deuren naar zonnig terras in de voortuin. De in 2017 vernieuwde en royale aangebouwde woonkeuken ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het terras aan het water en terras aan de zijkant van het huis. Het lange hardstenen aanrechtblad voor het raam is een heerlijke plek om te koken, uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig net als diepe keukenlades en een groot fornuis.
De keuken heeft een grote kastenwand met daarin de wasmachine/droger en veel opbergruimte.
Eerste verdieping: overloop, toilet, in 2021 vernieuwde badkamer met vrijstaand ligbad, grote douche en dubbele wastafel. Twee ruime slaapkamers met balkon aan de voorzijde, 3e kamer; de masterbedroom met douche en dubbele wastafel aan de achterzijde gelegen.
Tweede verdieping; grote overloop met vaste kast en twee slaapkamers. Een extra kamer of 3e badkamer is mogelijk. Vliering met veel bergruimte.
Kelder: stahoge (wijn)kelder en technische ruimte.
Bijzonderheden:
• Energielabel D (geldig tot 2033)
• Schilderwerk 2021
• Aanbouw met nieuwe keuken 2017
• Badkamer vernieuwd in 2021
• Eiken visgraat parketvloer 2018 en 2021
• CV ketel Nefit type 9000iHR35 met Honeywell Touch (bouwjaar 2018)
• Boiler vernieuwd in 2021
Voor een bezichtiging of extra informatie kunt u contact opnemen met onze makelaar Lieke Bloemhof, Register Makelaar en Taxateur. Wij raden ook altijd aan om uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.
