Omschrijving
UNIEKE KANS! In nieuwe en kindvriendelijke woonwijk gelegen uitgebouwde hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin (Z) op een perceel van maar liefst 173m2. Instapklaar en luxe afgewerkt, met een woonoppervlak van 125m2 met 4 grote slaapkamers. Deze woning is in 2017 nieuw gebouwd ,volledig geïsoleerd, airco op elke verdieping, voorzien van zonnepanelen, en daarmee energielabel A! Tijdens de bouw is de woning direct aanzienlijk uitgebouwd, en dit type hoekwoning beschikt over een volwaardige 2e verdieping zonder schuine daken. Als hoekwoning met zijtuin heeft deze woning meerdere ramen in de zijgevel, wat voor bijzonder veel extra lichtinval zorgt. Tevens zorgt de zijtuin ervoor dat de woning z´n eigen toegang tot de achtertuin heeft. Wat wil je nog meer?
De woning is gelegen in de populaire wijk ´Puijacker´, welke gunstige gelegen is ten opzichte van zowel het centrum, dagelijkse voorzieningen als winkels, scholen, sportaccommodaties en de uitvalswegen. Hierdoor is zowel de stad Tilburg als de gehele regio goed bereikbaar.
Zodra je de woonkamer betreedt is het eerste wat je opvalt de strakke afwerking van de wanden en plafonds en de fraaie vloertegels van 70x70cm, voorzien van vloerverwarming. De extra ramen zorgen voor extra veel lichtinval.
Aan de voorzijde van de woning tref je de strakke, hoek-opgestelde keuken aan, welke voorzien is van een 5 pits kookplaat met wokbrander, oven/magnetron-combinatie, koelkast, vriezer, vaatwasser en brede afzuigkap.
Het zitgedeelte van de woning bevindt zich aan de achterzijde met zicht op de tuin, die via de brede raampartij met dubbele openslaande deuren bereikbaar is. In de hal aan de voorzijde van de woning tref je de toiletruimte aan met zwevend toilet en fonteintje, en de trapopgang naar de 1e verdieping. In de woonkamer bevindt zich de airco unit voor de begane grond.
De diepe en extra brede tuin is op het zuiden gelegen en aanzienlijk groter dan bij de andere woningen in deze straat. De tuin is strak aangelegd met gazon en grote siertegels (100x100cm). Achterin de tuin is een fraaie tuinkamer geplaatst, die niet alleen heerlijk is in het voor- en naseizoen als het weer wat minder is, maar ook voor een koele relax-plek kan zorgen op zonnige dagen. Dat wordt genieten met familie en vrienden deze zomer!
De achtertuin is vanaf de eigen zij-ingang bereikbaar. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een berging voor o.a. fietsen.
Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers gelegen, die ook beide weer het voordeel hebben van extra ramen in de zijgevel. De kamers zijn ruim met 13,3 en 11,3m2. De de strak afgewerkte, luxe badkamer is voorzien van een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en handdoekradiator. De gehele verdieping is voorzien van stucwerk wanden en plafonds, en een laminaatvloer. Ook vindt je op deze verdieping een eigen airco-unit.
Op de 2e verdieping bevinden zich weer 2 ruime slaapkamers van 13,3 en 11,3m2 , waarbij de kamer aan de voorzijde zelfs aan drie zijden voorzien is van ramen wat bijzonder veel lichtinval oplevert. Tussen deze kamers bevindt zich een grote bergruimte waar de CV-combiketel is geplaatst en de aansluitingen voor wasapparatuur zich bevinden. Daarnaast is er nog voldoende opbergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van stucwerk wanden en plafonds, laminaatvloer en eigen airco-unit.
Algemeen:
– bouwjaar 2017
– woonoppervlak 125m2
– voorzien van airconditioning op elke verdieping
– voorzien van hardhouten kozijnen met draai/kiepramen
– unieke hoekwoning met voor-, zij en achtertuin
– perceel van maar liefst 173 m2
– achtertuin gelegen op het zuiden
– tuinkamer (2022)
– volledig geïsoleerd en voorzien van met HR++ glas
– 4 zonnepanelen
– elektrische zonneluifel
– vloerverwarming op de begane grond als hoofdverwarming
– extra financieringsmogelijkheid bij energielabel A per 1-1-2024 € 10.000; informeer bij uw financieel adviseur
