Omschrijving
Ruim appartement 69 m² | 2-slaapkamers | Energielabel C | Erfpacht afgekocht t/m 2061 | Zolderberging 8 m²
Ontdek het plezier van wonen in een ruim appartement van 69 m² met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Gelegen in de levendige buurt Bos en Lommer, biedt dit appartement niet alleen een fijne woonruimte maar ook een uitstekende locatie met alle stadse gemakken binnen handbereik.
*** ENGLISH BELOW ***
— APPARTEMENT en INDELING —
Dit kamer en suite appartement op de eerste verdieping heeft een praktische indeling. Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je de voordeur. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je een slaapkamer en een royale woonkamer van circa 19 m², die via openslaande deuren verbonden is met de eetkamer aan de achterzijde. De keuken en de tweede slaapkamer liggen ook aan de achterzijde, met directe toegang tot het zonnige balkon dat uitkijkt op een rustige binnenplaats. De badkamer, centraal in de woning, is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Op de zolderverdieping is een berging van 8,5 m² aanwezig.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en professioneel beheerd, met een maandelijkse bijdrage van € 159,40.
De erfpacht is afgekocht tot 31-08-2061, waarna een eeuwigdurende vaste canon geldt.
— LOCATIE & OMGEVING —
Dit appartement ligt in de rustige Gibraltarbuurt van Amsterdam, op loopafstand van het Westerpark, de Admiraal de Ruyterweg en Bos en Lommerweg. Hier vind je tal van gezellige koffietentjes, cafés en restaurants zoals Samen Lunch&Juice, Friedheads FUKU cafe, No man’s art gallery & bar en Abbey. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten Lidl en Albert Heijn, evenals diverse lokale winkels.
Het nabijgelegen Westerpark is een echte hotspot met restaurants, een bioscoop, kunstcentrum en evenement locatie. Of je nu wilt sporten, picknicken of gewoon wilt genieten van de natuur, het Westerpark biedt het allemaal.
Daarnaast zijn er diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, tandartsen en medische voorzieningen in de buurt.
— UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID —
Centraal gelegen tussen Amsterdam Centrum en Sloterdijk, is dit appartement goed bereikbaar met zowel de auto, fiets als het openbaar vervoer. Tramlijn 17 en buslijn 21 brengen je snel naar Station Sloterdijk en Centraal Station. Vanaf station Sloterdijk ben je in no-time op Schiphol.
Met de auto ben je via de snelweg A10 en aansluitende wegen snel op weg naar je bestemming. Parkeren kan voor de deur, zowel betaald als met een vergunning.
— BIJZONDERHEDEN —
– Ruim balkon op het zuiden aan rustige binnenplaats
– Appartement 69 m² (NEN2580 / BBMI meetrapport aanwezig)
– Energielabel C
– Erfpacht afgekocht tot 31-08-2061 waarna een eeuwigdurende vaste canon geldt
– VvE actief en professioneel beheerd
– VvE bijdrage € 159,40 (€ 133.20 woning en € 26.20 berging)
– Parkeren: betaald of via vergunningstelsel
– Oplevering in overleg
– Ouderdom- en asbestclausule van toepassing
– Model koopovereenkomst: Ring Amsterdam opgemaakt in Amsterdam
Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De verkopend makelaar bij VanHuyse is Bas Busselaar. Hij laat u graag dit fantastische appartement zien.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
———————-
*** ENGLISH ***
———————-
Spacious apartment 69 m² | 2-bedrooms | Energy label C | Ground lease paid until 2061 | Attic storage 8 m²
Discover the pleasure of living in a spacious 69 m² apartment with two bedrooms and a sunny south-facing balcony. Located in the lively neighborhood of Bos en Lommer, this apartment offers a fine living space and an excellent location with all city conveniences within reach.
— APARTMENT and DEscriptION —.
This room and suite apartment on the second floor has a practical layout. Through the common entrance and staircase you reach the front door. The spacious hall gives access to all rooms. At the front you will find a bedroom and a spacious living room of approximately 19 m², which is connected to the dining room at the rear through French doors. The kitchen and the second bedroom are also at the rear, with direct access to the sunny balcony that overlooks a quiet courtyard. The bathroom, central to the house, is equipped with a toilet, walk-in shower, sink and washing machine connection. The attic floor has a storage room of 8.5 m².
The Owners’ Association (VvE) is active and professionally managed, with a monthly contribution of € 159.40.
The ground lease has been bought off until 31-08-2061, after which a perpetual fixed canon applies.
— LOCATION & SURROUNDINGS —.
This apartment is located in the quiet Gibraltar neighborhood of Amsterdam, within walking distance of Westerpark, Admiraal de Ruyterweg and Bos en Lommerweg. Here you will find plenty of cozy coffee shops, cafes and restaurants such as Samen Lunch&Juice, Friedheads FUKU cafe, No man’s art gallery & bar and Abbey. For your daily shopping you can go to supermarkets Lidl and Albert Heijn, as well as several local stores.
The nearby Westerpark is a real hotspot with restaurants, a cinema, art center and event venue. Whether you want to exercise, picnic or just enjoy nature, Westerpark offers it all.
There are also several primary and secondary schools, child care, dentists and medical facilities nearby.
— EXCELLENT ACCESSIBILITY —.
Central located between Amsterdam Center and Sloterdijk, this apartment is easily accessible by car, bicycle and public transportation. Streetcar line 17 and bus line 21 take you quickly to Sloterdijk Station and Central Station. From Station Sloterdijk you are in no time at Schiphol Airport.
By car you can quickly reach your destination via the A10 freeway and connecting roads. Parking is available in front of the door, both paid and with a permit.
— DETAILS —.
– Spacious south-facing balcony on a quiet courtyard
– Apartment 69 m² (NEN2580 / BBMI measurement report available)
– Energy label C
– Leasehold purchased until 31-08-2061 after which a perpetual fixed canon applies
– VvE actively and professionally managed
– VvE contribution € 159.40 (€ 133.20 house and € 26.20 storage)
– Parking: paid or via a permit system
– Delivery in consultation
– Ageing and asbestos clause applicable
– Model sales contract: Ring Amsterdam made in Amsterdam
Are you excited about this property? Make an appointment for a viewing. The selling agent at VanHuyse is Bas Busselaar. He is happy to show you this fantastic apartment.
* This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
