Omschrijving
*English text below*
Grote versie jaren-30 woning met voortuin en ruim 11m diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten chaletschuur en afgesloten achterom. Met een nokhoogte op zolder van maar liefst 3.8m is dit in de basis een grotere woning met veel uitbreidingsmogelijkheden. De karakteristieke architectuur met dwarskap en voortuinen geven dit bouwblok een mooie uitstraling. De woning kan gedateerd genoemd worden en modernisering is dan ook gewenst.
Jeuken je handen al om hier je eigen grote droomhuis met perfecte zonligging te realiseren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met de VanHuyse Makelaar Arno Weidema en ervaar het zelf! Je bent van harte welkom in jouw nieuwe huis!
Indeling
Begane grond (hoogte 2.74m):
– Ruime voortuin.
– Entree/vestibule met originele wand- en vloertegels en toch. Ook de gang en trapopgang is voorzien van origineel tegelwerk. In de gang bevindt zich een trapkast en het toilet met fonteintje.
– Lichte woonkamer met rechte erker met voldoende plaats voor een bank of 2 fauteuils. Vanuit de woonkamer heb je via een enkele deur toegang tot de achtertuin.
– Eenvoudige dichte keuken eveneens met toegang tot de achtertuin.
– De ruim 11m diepe achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor je van ‘s ochtends tot ruim in de avond van de zon kunt genieten en ook in de winter een heerlijk licht huis hebt. De afgesloten achterom is alleen toegankelijk voor de bewoners.
– Achterin de tuin bevindt zich een houten schuur welke is voorzien van elektra.
1e verdieping (hoogte 2.62m):
– Overloop.
– 2 grote slaapkamers beide met vaste kast. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon.
– 1 kleine slaapkamer met vaste kast.
– Eenvoudige badkamer aan de voorzijde met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting.
Via een vaste trap ‘aan de zijkant’ heb je toegang tot de:
2e verdieping:
– Nokhoogte 3.8m dus voldoende hoog om een ruime extra bergvliering te realiseren.
– 1 grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde
– 1 kleine werkkamer aan de achterzijde
– Grote open zolderruimte met de karakteristiek dwarskap aan de voorzijde met veel bergruimte en de cv-opstelling.
Algemeen
– Woonoppervlakte ca. 120m2, perceeloppervlakte ca. 137m2, inhoud ca. 380m3.
– Bouwjaar ca. 1937
– Fundering ‘op staal’ (dus géén houten palen)
– Energielabel E geldig tot 06-05-2034
– Verwarming d.m.v. cv-ketel (Vaillant Ecotec Plus uit 2022)
– Notaris verkoper
– Oplevering in overleg
Locatie
De Vondelweg ligt aan de rand van het ‘Vondelkwartier’ en heeft aan de voorzijde vrij en groen uitzicht. Doordat er voor de woning een zgn. ventweg ligt met brede groenstrook heb je voldoende (gratis) parkeergelegenheid en geen last van de doorgaande weg. De woonomgeving is rustig, kindvriendelijk en heeft bijna een dorps karakter. Vrijwel alle gewenste voorzieningen liggen op loop- en/of fietsafstand. Kortom, het is hier heerlijk wonen!
Te voet
– Binnen een straal van 500 meter bevinden zich diverse locaties voor kinderopvang, peuterspeelzalen, speeltuinen, 2 basisscholen met groot speelplein en sportveld.
– Een Basic Fit sportschool ligt op nog geen 200m terwijl een grote verscheidenheid aan sportclubs zoals voetbal, honk- en softbal, basketbal, badminton en rugby zich direct aan de overkant van de straat bevinden.
– Het recent vernieuwde Winkelcentrum Marsmanplein ligt op maar 600 meter en heeft een zeer divers aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Er zijn aparte winkels voor groente, brood & banket, vlees, vis en dier en ook nog diverse supermarkten (Albert Heijn en Plus). Verder zijn er onder andere ook een huisarts, tandarts, apotheek en fysiotherapiepraktijk gevestigd.
Op de fiets
De afstand naar het gezellige stadscentrum en het Centraal Station van Haarlem bedraagt slechts 4.0 kilometer en is per fiets in circa 13 minuten te bereiken (met de elektrische fiets zelfs sneller). Met slechts 2.4 kilometer ligt het NS – Station Santpoort – Zuid nog zelfs iets dichterbij.
In de buurt zijn een scala aan recreatiemogelijkheden en deze zijn per fiets (of lopend) zeer goed bereikbaar:
– Natuur– en wandelgebied de Hekslootpolder (8 minuten lopen)
– De Westbroekplas met zandstrand, zwemmogelijkheden en het gezellige restaurant Villa Westend (5 minuten fietsen)
– Recreatiegebied Spaarnwoude (9 minuten fietsen)
– Voor watersportliefhebbers is er de Haarlemse Jachthaven bij de Mooie Nel in het Schoteroogpark (11 minuten fietsen)
– Nationaal park Zuid-Kennemerland ofwel de Kennemerduinen (11 minuten fietsen)
– De prachtige duinen en zandstranden aan onze Noordzeekust:
• Bloemendaal aan Zee en / Parnassia (via de Zeeweg, 30 minuten fietsen)
• IJmuiderslag (via de Kennemerduinen, 30 minuten fietsen)
• Zandvoort (via parachtige duinroute Brouwerskolk, Kraantje Lek en het Visserspad, 40 minuten fietsen)
Met de auto
De uitvalsweg (Randweg) is in slechts 4 auto minuten te bereiken. De snelweg A9 is zowel via het noorden (knooppunt Velsen) als via het zuiden (knooppunt Rottepolderplein) binnen 10 auto minuten te bereiken. De P&R bij Station Haarlem Spaarnwoude is op 5km afstand.
English Text
Translation:
Large 1930s-style house with front garden and over11-meters deep sunny backyard facing southwest, featuring a detached wooden chalet shed and a secured back entrance. With an attic height of no less than 3.8 meters, this house offers substantial space and many expansion possibilities. The characteristic architecture with cross-gable roof and front gardens gives this block a beautiful appearance. The house can be considered dated, and modernization is therefore desired.
Are you itching to realize your own dream house with perfect sun exposure here? Then quickly make an appointment for a viewing with VanHuyse Realtor Arno Weidema and experience it yourself! You are warmly welcome in your new home!
Layout
Ground floor (height 2.74m):
– Spacious front garden.
– Entrance/vestibule with original wall and floor tiles. The hallway and staircase also feature original tiling. In the hallway, there is a stair cupboard and a toilet with a small sink.
– Bright living room with a straight bay window with enough space for a sofa or two armchairs. From the living room, you have access to the backyard through a single door.
– Simple closed kitchen also with access to the backyard.
– The 11-meters deep backyard is facing southwest, allowing you to enjoy the sun from morning until late evening and also providing a wonderfully light house in winter. The secured back entrance is only accessible to residents.
– At the back of the garden, there is a wooden shed equipped with electricity.
First floor (height 2.62m):
– Landing.
– 2 large bedrooms, both with built-in closets. The large bedroom at the back has French doors to the balcony.
– 1 small bedroom with a built-in closet.
– Simple bathroom at the front with shower, sink, and washing machine connection.
Via a fixed side staircase, you have access to the:
Second floor:
– Attic height of 3.8m, high enough to create a spacious extra attic-storage.
– 1 large bedroom with a dormer at the back.
– 1 small study at the back.
– Large open attic space with the characteristic cross-gable at the front with plenty of storage space and the central heating system.
General
– Living area approximately 120m2, plot area approximately 137m2, volume approximately 380m3.
– Built around 1937.
– Foundation on steel (no wooden piles).
– Energy label E valid until 06-05-2034.
– Heating via central heating boiler (Vaillant Ecotec Plus from 2022).
– Notary seller
– Delivery in consultation.
Location
Vondelweg is located on the edge of the ‘Vondelkwartier’ and has an unobstructed and green view at the front. Due to the presence of a service road with a wide green strip in front of the house, there is ample (free) parking and no nuisance from the main road. The residential area is quiet, child-friendly, and almost has a village character. Almost all desired amenities are within walking and/or cycling distance. In short, it is wonderful to live here!
On foot
– Within a radius of 500 meters, there are various childcare locations, preschools, playgrounds, 2 primary schools with large playgrounds and sports fields.
– A Basic Fit gym is less than 200m away, while a wide variety of sports clubs such as football, baseball and softball, basketball, badminton, and rugby are directly across the street.
– The recently renovated Marsmanplein Shopping Center is only 600 meters away and offers a very diverse range of shops, restaurants, and other amenities. There are separate stores for vegetables, bread & pastries, meat, fish, and pets, as well as several supermarkets (Albert Heijn and Plus). Furthermore, there is also a general practitioner, dentist, pharmacy, and physiotherapy practice.
By bike
The distance to the cozy city center and Haarlem Central Station is only 4.0 kilometers and can be reached by bike in about 13 minutes (even faster with an electric bike). NS Station Santpoort-Zuid is even closer at just 2.4 kilometers.
In the vicinity, there are a variety of recreational opportunities, and they are easily accessible by bike (or on foot):
– Nature and walking area Hekslootpolder (8 minutes on foot)
– The Westbroekplas with a sandy beach, swimming opportunities, and the cozy restaurant Villa Westend (5 minutes by bike)
– Recreation area Spaarnwoude (9 minutes by bike)
– For water sports enthusiasts, there is the Haarlem Marina at Mooie Nel in the Schoteroogpark (11 minutes by bike)
– National Park Zuid-Kennemerland or the Kennemer Dunes (11 minutes by bike)
– The beautiful dunes and sandy beaches on our North Sea coast:
• Bloemendaal aan Zee and / Parnassia (via Zeeweg, 30 minutes by bike)
• IJmuiderslag (via the Kennemer Dunes, 30 minutes by bike)
• Zandvoort (via the scenic dune route Brouwerskolk, Kraantje Lek, and Visserspad, 40 minutes by bike)
By car
The main road (Randweg) can be reached in just 4 minutes by car. The A9 motorway is accessible within 10 minutes by car, both via the north (Velsen junction) and the south (Rottepolderplein junction). The P&R at Haarlem Spaarnwoude Station is 5 km away.
