Omschrijving
Wat een fijn huis! Deze erkerwoning uit de 30-er jaren is de afgelopen jaren flink aangepakt en gemoderniseerd waarbij de karakteristieke sfeer goed behouden is gebleven. Gelegen in een rustige zijstraat van het gezellige, langs de Zaan gelegen, Zuideinde vind je hier alle voorzieningen nabij. Zo loop je bijvoorbeeld in een paar minuten naar het NS-station!
We zetten even een paar belangrijke zaken voor je op een rij:
-Voorzien van vernieuwde vloer- en wandafwerking;
-Sfeervol balkenplafond in de woonkamer;
-Nieuwe kozijnen begane grond achterzijde o.a. met dubbele openslaande tuindeuren;
-Moderne keuken met inbouwapparatuur (2021);
-Toilet en badkamer geheel vernieuwd (2021), aparte ruimte voor de wasapparatuur;
-Zeer recent is de goot geheel vernieuwd, is er nieuw zinkwerk aangebracht aan de achterzijde en is de schoorsteen verwijderd.
-Twee prima slaapkamers;
-Verwarming middels cv-ketel (Remeha Tzerra combiketel)
-Fundering onderzocht, funderingsklasse 1
Kengetallen:
Bouwjaar 1932, perceel 97 m² woonoppervlak ca. 82 m², inhoud ca. 329 m³,
Energielabel volgens oude systematiek E (geldig tot 04-09-2030).
INDELING
Begane grond:
entree, gang met meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer voelt heerlijk ruim aan, heeft een erker aan de voorzijde, een provisiekast onder de trap en dubbele tuindeuren naar de knusse, heerlijk zonnige achtertuin (ligging op het zuiden, toegangspoort naar naast de woning gelegen steeg). De fris witte keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur: heteluchtoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, wasemkap en keramische kookplaat. Achter de keuken vindt je de geheel gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
1e Verdieping:
De ruime overloop is aan de tuinzijde voorzien van een deur naar het dak van de keukenaanbouw waardoor deze ruimte heerlijk licht is. Twee flinke slaapkamers maken deze woning zeer geschikt voor jonge gezinnen/stellen of 1-persoons huishoudens. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien kastruimte met schuifdeuren. Aan de voorzijde is in 2021 een geheel nieuwe badkamer aangelegd. Deze is voorzien van neutrale vloer- en wandbetegeling, een douchehoek met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. De voormalige (kleine) badkamer is omgetoverd tot een netjes afgewerkte wasmachineruimte.
Zolder (bereikbaar via vlizotrap):
Deze ruimte is bereikbaar middels een luik met vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je lekker veel opbergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel.
