NVM-woningmarktcijfers tweede kwartaal 2024: hittegolf op huizenmarkt
De koopwoningmarkt is in het tweede kwartaal van 2024 flink op gang gekomen. Het sentiment en vertrouwen zijn positief. Meer kopers hebben sneller een woning gekocht tegen aanzienlijk hogere prijzen. Dit blijkt uit de NVM-woningmarktcijfers en analyse van NVM-dochter brainbay.
In het tweede kwartaal van 2024 verkochten NVM-makelaars ruim 35.000 bestaande koopwoningen. Dit is een toename van 3% ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2023 en 18% meer dan in het eerste kwartaal van 2024. De transactieprijs lag in het tweede kwartaal van 2024 7,2% hoger vergeleken met het eerste kwartaal van 2024. Dit is een uitzonderlijke stijging die sinds 1995 slechts één keer eerder is voorgekomen.
Lana Gerssen, makelaar en voorzitter van NVM Wonen, meldt: “De woningmarkt is in het tweede kwartaal volop in beweging met snel verkochte woningen en snel stijgende prijzen. Deze situatie wordt veroorzaakt door de krappe markt, verbeterde financieringsmogelijkheden, inkomensstijgingen en daardoor groeiend vertrouwen van de consument. We maken ons zorgen over de prijsontwikkeling en de betaalbaarheid op de langere termijn gezien dit krappe aanbod en de grote vraag.”
Interessante cijfers bestaande woningen
- De prijs van tussenwoningen stijgt op kwartaalbasis naar 430.000 euro (+7,2%).
- De prijs van hoekwoningen stijgt op kwartaalbasis naar 450.000 euro (+6%).
- De prijs van 2-onder-1-kapwoningen komt uit op 508.000 euro (+8,6%).
- De prijs van vrijstaande woningen stijgt naar 660.000 euro (+5,2%).
- De prijs van appartementen stijgt naar 393.000 euro (+8,1%).
- In het tweede kwartaal van 2024 ligt de uiteindelijke verkoopprijs gemiddeld 4,3% boven de vraagprijs.
- Een woning wordt in het tweede kwartaal van 2024 gemiddeld in 27 dagen verkocht, dat is 7 dagen korter dan in het eerste kwartaal van 2024.
Is dit voor jou het beste moment om te kopen of te verkopen?
Vraag je jezelf af of dit het juiste moment is om te kopen of te verkopen? Ontdek het met een vrijblijvend advies van onze makelaars.
Bron:
