Omschrijving
**English text, see below**
Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, licht en een energiezuinig karakter op een centrale lokatie?
Dan is deze fraaie hoekwoning aan de Jane Addamslaan 95 in Amstelveen met 4 slaapkamers wellicht precies wat u zoekt!
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met het Amsterdamse Bos als achtertuin, biedt deze woning álles wat een modern gezin nodig heeft, zelfs een garage!
Met een energielabel A++ bent u bovendien verzekerd van lage energiekosten en duurzaam wooncomfort.
Indeling
Begane grond:
Entree via eigen toegangspad naar de voordeur, die zich in de zijgevel bevindt.
Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met garderobe en toegang tot een moderne toiletruimte.
De woonkamer, dankzij de hoekligging voorzien van veel ramen, baadt in het daglicht. De stijlvolle vloer van brede massief eiken delen en de ramen met shutters geven deze ruimte een warme en luxe uitstraling.
De moderne woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een fraai natuurstenen blad en biedt via openslaande deuren toegang tot de royale achtertuin op het Zuidwesten.
Deze zonnige tuin heeft een achterom en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, een uitgebreide BBQ en allerlei buitenactiviteiten.
Eerste verdieping:
De overloop, verlicht door een fraai glazen deel in de zijmuur, leidt naar een kleinere slaapkamer en een ruime masterbedroom, beide aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze masterbedroom heeft een doorloop naar een ensuite badkamer, met aan beide zijden maatwerk kledingkasten met veel opbergruimte. De badkamer bestaat uit twee ruimtes die met elkaar in verbindig staan en is een oase van luxe met een verhoogd bad, een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee wastafels en een tweede toilet. Ook op deze verdieping is de vloer van hal en slaapkamers voorzien van brede eiken delen.
Tweede verdieping:
Op de overloop vindt u de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast zijn er twee royale slaapkamers, beide voorzien van hoge dakkapellen en een airconditioningsunit, waardoor ze heerlijk licht en comfortabel zijn.
Zolderverdieping:
Middels een vlizotrap op de overloop van de tweede verdieping is de enorm ruime zolderverdieping bereikbaar.
Op de zolderverdieping is de stahoogte onder de nok 2,91m, bedraagt de bruto vloeroppervlakte ruim 30m2, resulterend in een overige inpandige ruimte van 13m2. Een zee van bergruimte dus!
Garage:
De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en is voorzien van elektra. De mogelijkheid bestaat om een verdiepingsvloer te (laten) maken in de garage, zodat er nóg meer opbergmogelijkheid ontstaat.
Tuin:
Jane Addamslaan 95 is aan drie zijden omzoomd door een tuin. De achtertuin is gesitueerd op het Zuidwesten en eveneens toegankelijk middels twee achterom-deuren, bovendien is er een buitenkraan aanwezig.
Achterlangs de garage is een pad voor de opstelling van de afvalcontainers, waar ook de naaste buren aan de rechter zijde gebruik van maken. Dit pad is afgesloten middels een hek.
Locatie
Jane Addamslaan 95 bevindt zich dicht bij winkelcentra, scholen, kinderopvang, sportclubs en openbaar vervoer. De snelwegen A2, A4, A9 en A10 en N201 zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals het Amstelveens Stadshart en het Amsterdamse Bos, beide op slechts enkele minuten fietsafstand.
In de wijk Westwijk vind je voldoende gratis parkeergelegenheid, speelvelden voor de kinderen en ook veel goed onderhouden groenvoorzieningen.
Het Westwijkplein winkelcentrum -voor dagelijkse boodschappen- is om de hoek. Ook zijn er kinderopvang en diverse (internationale) scholen in de buurt.
Voor ontspanning is het Amsterdamse Bos dichtbij en ook het water van de Amsterlveense Poel.
Daarnaast is het openbaar vervoer, inclusief busverbindingen naar o.a. Amsterdam Centrum en Schiphol goed bereikbaar. Eind juli 2024 rijdt de sneltramverbinding van Station-Zuid in Amsterdam doorgetrokken naar het centrum van Uithoorn en is ook de Jane Addamslaan nog sneller bereikbaar vanaf bijvoorbeeld de ZuidAs.
Kortom…. Jane Addamslaan 95 biedt het beste van twee werelden: een rustige omgeving en alle voorzieningen binnen handbereik.
Daarnaast is de woning instapklaar, erg goed onderhouden en klaar om nieuwe bewoners te ontvangen!
Met vier slaapkamers, een garage en een eigen parkeerplaats, een grote tuin rondom én alle moderne voorzieningen, biedt deze hoekwoning alles wat u wenst om comfortabel en stijlvol te wonen.
Maak een bezichtigingsafspraak om deze parel te komen bekijken!
U bent van harte welkom!
Bijzonderheden:
– Instapklare hoekwoning; verhuisdozen uitpakken en…wonen op een heerlijke plek!
– Bouwjaar 2008
– Energielabel A++, gunstiger financieringsmogelijkheden als gevolg daarvan
– Een water-water warmtepomp (vanaf bouwjaar 2008) voor efficiënte en duurzame verwarming en koeling
– Alle vloeren in de woning zijn voorzien van vloerverwarming
– Airconditioning-units (verwarmen en koelen) aanwezig op beide slaapkamers op de tweede verdieping
– Garage met elektrische deur én eigen parkeerplaats op de oprit
– Voorzien van een Alarminstallatie
– Voor-, zij- en achtertuin (zuidwest gesitueerd) met een achterom
– Koopakte dient te worden opgemaakt door een Amsterdamse notaris conform model Ring Amsterdam
– Oplevering in overleg
Verkopend makelaar van deze woning is Nicolette van Leeuwe.
Neem contact met haar op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; zij leidt u graag rond!
Wij adviseren u om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen!
** English Text**
Are you looking for a move-in ready home with plenty of space, light, and energy efficiency in a central location?
Then this beautiful corner house at Jane Addamslaan 95 in Amstelveen with 4 bedrooms might be exactly what you are looking for!
Situated in a quiet, child-friendly neighbourhood with the Amsterdam Forest as your backyard, this property offers everything a modern family needs, including a garage!
With an A++ energy label, you’re assured of low energy costs and sustainable living comfort.
Layout of the house:
Ground Floor: Entry via a private pathway to the front door on the side wall. Upon entering, you’ll find a spacious hallway with a cloakroom and access to a modern toilet.
The living is flooded with daylight through numerous windows, thanks to its corner location.
The stylish floor of wide solid oak planks and the windows with shutters give this space a warm and luxurious look and feel.
The modern kitchen is equipped with high-quality built-in appliances and a beautiful natural stone countertop and offers access through French doors to the generous southwest-facing rear garden.
This sunny garden has a back entrance and provides ample opportunities for relaxation, extensive BBQs, and various outdoor activities.
First Floor:
The landing, illuminated by a beautiful glass section in the side wall, leads to a smaller bedroom and a spacious master bedroom, both located at the front of the house.
This master bedroom has a walkthrough to an ensuite bathroom, with custom-made wardrobes on both sides providing plenty of storage space.
The bathroom is situated in two interconnected areas and is a haven of luxury with a raised bath, a walk-in shower, a wide vanity unit with two sinks, and a second toilet.
The hallway and bedrooms on this floor also feature wide oak plank flooring.
Second Floor:
On the landing, you will find connections for a washing machine and dryer.
There are two spacious bedrooms, both equipped with high dormer windows and an air conditioning unit, making them wonderfully light and comfortable.
Attic :
A loft ladder provides access to the spacious attic floor. The attic has a standing height of 2.91m under the ridge, with a gross floor area of over 30 m², resulting in an additional internal space of 13 m². Quite a lot of storage space!
Garage:
The garage features an electrically operated sectional door and electricity. There is the potential to create a mezzanine floor in the garage, providing even more storage space.
Garden:
Jane Addamslaan 95 is surrounded by a garden on three sides.
The rear garden faces the southwest and is also accessible via two back gates. There is an outdoor tap.
Behind the garage is a pathway for the waste containers, also used by the neighbouring house on the right, secured with a gate.
Location:
The house is located near shopping centres, schools, childcare facilities, sports clubs, and public transport. The motorways A2, A4, A9, and A10, as well as the N201, are easily accessible, as are the Amstelveen Stadshart and the Amsterdam Forest, both just a few minutes away by bike. In the Westwijk neighbourhood, you will find ample free parking, playgrounds for children, and many well-maintained green spaces. The Westwijkplein shopping centre, ideal for daily groceries, is situated just around the corner, plus childcare facilities and various (international) schools. For relaxation, the Amsterdam Forest and the Amstelveense Poel are nearby. Public transport, including bus connections to Amsterdam city centre and Schiphol Airport, is easily accessible. By the end of July 2024, the rapid tram connection from Station Zuid in Amsterdam will be extended to the centre of Uithoorn, making Jane Addamslaan even more quickly reachable from areas such as the Zuidas.
In short, Jane Addamslaan 95 offers the best of both worlds: a tranquil environment with all amenities within reach.
The property is move-in ready, well-maintained, and ready to welcome new residents!
With four bedrooms, a garage and a private parking space, a large garden surrounding the house, and all modern conveniences, this corner house offers everything you need for comfortable and stylish living.
Schedule a viewing to see this gem for yourself! You are most welcome!
Details:
– Turnkey corner house; unpack moving boxes and…live in a wonderful place!
– Construction year 2008
– Energy label A++, more favourable financing options as a result
– A heat pump (from construction year 2008) for efficient and sustainable heating and cooling
– All floors in the house have underfloor heating
– Air conditioning units (heating and cooling) present in both bedrooms on the second floor
– Garage with electric door and private parking in the driveway
– Alarm system present
– Front, side and back garden (southwest facing) with a back entrance
– Deed of sale should be drawn up by an Amsterdam notary according to the Amsterdam Ring model
– Delivery in consultation
The selling agent of this house is Nicolette van Leeuwe.
Please contact her for more information or to schedule a viewing; she will be happy to show you around!
We advise you to bring your own NVM purchase broker!
