Omschrijving
Dit sfeervolle, royale 3-kamer appartement is op een heerlijke plek in het hart van Alkmaar gelegen. Grenzend aan het water van de Oudegracht, op loopafstand van winkels, gezellige terrassen en alle nodige voorzieningen en met zicht op het Noord-Hollands kanaal, het jachthaventje bij de Turfmarkt alsmede de Schelphoekgracht is dit een fantastische plek om te wonen. Bovendien beschikt het appartement over een eigen overdekte en beveiligde parkeerplaats en een ruime fietsenberging op de begane grond.
We zetten even een paar belangrijke zaken voor je op een rij:
– Het appartement heeft een energielabel A, geldig tot 15-04-2029;
– Gehele appartement, inclusief de serre is voorzien van HR++ en HR+ beglazing;
– Badkamer en keuken zijn in 2019 vernieuwd;
– Gelegen op de eerste etage, eenvoudig bereikbaar via trap of lift
– Actieve, gezonde Vereniging van Eigenaars
– Servicekosten €202,- per maand
Kengetallen:
Bouwjaar 2006
Woonoppervlak 123,5 m², externe bergruimte 20,4 m², bruto inhoud ca. 374 m³
Online bezichtigen? Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op funda te klikken op de 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!
De indeling is als volgt.
Begane grond:
Centrale entree met videofooninstallatie en toegang tot de parkeergarage en de bergingen, trapopgang en liftinstallatie. Met de lift komt u direct naast het appartement op de eerste verdieping uit.
Appartement:
Bij binnenkomst in de woning kom je in een ruime hal en gang waaraan alle vertrekken grenzen. De lichte en royale living is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op de omgeving. De keuken is op maat gemaakt en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een SMEG kooktoestel met grote oven en luxe inductiekookplaat, een vaatwasser (voor het gemak op hoogte geplaatst) en een fraai weggewerkte koelkast. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime serre waar je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de gracht. Tijdens warme zomerdagen schuif je alle ramen open en heb je een heerlijk overdekt balkon.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote ramen en voldoende opbergruimte. De luxe badkamer is uitgerust met een extra brede inloopdouche, een wastafelmeubel met twee waskommen en een designradiator. Verder is er een separaat toilet en een ruime, praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze zijn voor het bedieningsgemak op een verhoging geplaatst.
Buitenruimte en parkeren:
Het appartement grenst direct aan het verhoogde binnenterrein/terrasdek boven de parkeerruimte op de begane grond. Zo is er bij de voordeur ook nog ruimte voor een knusse zitplek.
Daarnaast heb je de beschikking over een eigen, overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een externe berging voor extra opslagruimte/fietsenstalling.
Samengevat:
Een prachtig afgewerkt appartement op een toplocatie in het centrum van Alkmaar, voorzien van alle moderne gemakken en een energielabel A. Met ruime, lichte kamers, een moderne en luxe keuken, luxe badkamer en een serre biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!
Interesse? Laat je adviseren door je eigen NVM-aankoopmakelaar!
