Omschrijving
VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, ZAL UW AANVRAAG VOOR EEN BEZICHTIGING OP DE RESERVELIJST WORDEN GEPLAATST.
MOCHT ER -DOOR UITVAL VAN EEN AFPSRAAK – EEN MOGELIJKHEID ZIJN OM EEN NIEUWE BEZICHTIGING IN TE PLANNEN, DAN ZULLEN WIJ ZEKER CONTACT MET U OPNEMEN!
DUE TO THE GREAT INTEREST IN THIS PROPERTY, YOUR REQUESTS FOR A VIEWING WILL BE PLACED ON THE RESERVE LIST.
IF THERE IS AN OPPORTUNITY TO SCHEDULE A NEW VIEWING DUE TO THE CANCELLATION OF AN APPOINTMENT, WE WILL CERTAINLY CONTACT YOU!
** English text, see below**
Werkelijk!
….’n Parel in de Van Zeggelenbuurt!
Welkom in deze geheel gerenoveerde, instapklare tussenwoning met authentieke charme uit 1919 en het comfort van nu.
Deze prachtige, lichte woning biedt alles wat je zoekt: 3 slaapkamers, een heerlijk dakterras, een zonnige tuin op het zuidwesten, nieuwe fundering en …de isolerende voorzieningen en 7 zonnepanelen hebben geresulteerd in een energielabel A!
Klaar om verliefd te worden? Lees snel verder!
Indeling Begane Grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een moderne entree met vernieuwde meterkast en een stijlvolle toiletruimte. De hal met trapopgang is licht en afgescheiden van de woonkamer middels een fraaie deur. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast, groot genoeg om zelfs je dure fiets in te stallen!
De ruime woonkamer -met bijna 3 meter hoog plafond- werd bij de renovatie in 2019 drie meter naar achteren uitgebouwd en voorzien van een glazen achterpui over de gehele breedte van de kamer, met openslaande deuren naar de tuin.
Het is voor de kookliefhebber een feestje om in de moderne witte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en inductiekookplaat met afzuiging), maaltijden te bereiden terwijl de huisgenoten/gasten aan de eettafel genieten van hun aperitief!.
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met daarop een licht-eiken lamelparket.
De leuk aangelegde tuin op het zuidwesten, compleet met overkapping voor fietsen en tuinmeubels en een handige achterom is een heerlijke plek van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat.
Indeling Eerste Etage
De trapopgang leidt naar een overloop met toegang tot de eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel.
Aan de achterzijde vind je een moderne badkamer voorzien van ’n douche, wastafelmeubel en toilet. De eveneens aan de achterzijde gesitueerde tweede slaapkamer heeft een vaste kastenwand en geeft toegang tot het dakterras (zuidwest) voorzien van een fraaie hardhouten vlondervloer.
Indeling Tweede Etage
De dakopbouw uit 2019 herbergt een overloop met wasruimte, converter voor de zonnepanelen, CV-opstelling (2019) en mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich op deze etage de derde ruime slaapkamer met aansluitend een extra ruime berging, verstopt achter een mooi afgewerkte wand.
Omgeving
Rustig wonen op slechts 10 fietsminuten van het bruisende stadscentrum van Haarlem. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn allemaal in de nabije omgeving te vinden. Volop groen en speelgelegenheid in het Burgemeester Reinaldapark.
Culturele uitgaansgelegenheden zijn gemakkelijk bereikbaar in het stadscentrum. Openbaar vervoer is op loopafstand, en het Haarlem NS-station is op slechts 5 fietsminuten bereikbaar. Bovendien is er een goede ontsluiting naar Ringweg A-9.
Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging. Jouw droomhuis wacht op je in de Van Zeggelenbuurt!
Bijzonderheden:
– Instapklaar, in 2019 geheel gerenoveerd, inclusief nieuwe fundering
– De woning is in 2019 op de begane grond 3 meter uitgebouwd
– Ook de dakkapel & dakopbouw zijn gerealiseerd in 2019
– Alle elektra-, water-, gas- & standleidingen zijn vernieuwd, inclusief de bemetering
– Zinken goot aan de voorzijde is vernieuwd in 2021
– Dakisolatie, vloerisolatie, voorzetwanden en HR++-glas in alle nieuwe kozijnen
– Energielabel A
– 7 zonnepanelen, geïnstalleerd in november 2022
– Koopakte dient binnen 1 week na overeenstemming te worden opgemaakt door notaris in Haarlem
– Oplevering in overleg
** English text**
Truly!
… A Gem in the Van Zeggelenbuurt!
Welcome to this fully renovated, move-in-ready house with authentic charm from 1919 and modern comforts.
This beautiful, bright home offers everything you search for 3 bedrooms, a lovely roof terrace, a sunny southwest-facing garden, new foundations, and… the insulating features and 7 solar panels have resulted in an energy label A!
Ready to fall in love? Read on!
Ground Floor Layout:
Upon entering, you are welcomed by a modern entrance with a new meter cupboard and a stylish toilet. The hallway with a staircase is light and separated from the living room by a beautiful door.
Under the stairs, there is a spacious cupboard, large enough to store even your expensive bicycle!
The spacious living room – with an almost 3-meter-high ceiling – was extended 3 meters to the rear during the 2019 renovation and features a glass rear facade across the entire width of the room, with French doors leading to the garden.
For cooking enthusiasts, it’s a delight to prepare meals in the modern white kitchen, equipped with various built-in appliances (including a fridge, freezer, dishwasher, oven, and induction hob with extractor), while housemates/guests enjoy their aperitif at the dining table!
The entire ground floor has comfortable underfloor heating with light oak-engineered parquet flooring.
The nicely landscaped southwest-facing garden, complete with a covered area for bicycles and garden furniture and a handy back entrance, is a delightful spot from early morning until late in the evening.
First Floor Layout:
The staircase leads to a landing with access to the first spacious bedroom at the front, featuring a dormer window.
At the rear, you will find a modern bathroom with a shower, washbasin, and toilet. The second bedroom, also at the rear, has a built-in wardrobe and accesses the southwest-facing roof terrace with beautiful hardwood decking.
Second Floor Layout:
The roof extension from 2019 houses a landing with a laundry area, a converter for the solar panels, a central heating system (2019), and mechanical ventilation. Additionally, on this floor, there is a third spacious bedroom with an adjoining large storage area, hidden behind a beautifully finished wall.
Surroundings:
Peaceful living just 10 minutes by bike from the bustling city centre of Haarlem. Amenities such as supermarkets, schools, childcare, and sports facilities are all nearby. Plenty of green spaces and play areas in Burgemeester Reinaldapark.
Cultural and entertainment venues are easily accessible in the city centre. Public transport is within walking distance, and Haarlem NS station is just 5 minutes by bike. Moreover, there is good access to the A-9 ring road.
Don’t miss this unique opportunity and schedule your viewing today…
Your dream house awaits you at Alberdingk Thijmstraat 30 in the Van Zeggelenbuurt!
Particularities:
– Move-in ready, fully renovated in 2019, including new foundations
– The property was extended by 3 meters on the ground floor in 2019
– The dormer window and roof extension were also realised in 2019
– All electrical, water, gas, and drainage pipes were renewed, including metering
– The zinc gutter at the front was renewed in 2021
– Roof insulation, floor insulation, partition walls, and HR++ glass in all new window frames
– Energy label A
– 7 solar panels, installed in November 2022
– Purchase agreement must be drawn up within 1 week of the agreement by a notary in Haarlem
– Delivery in consultation
