Omschrijving
Welkom in Loenen aan de Vecht, een pittoresk Vecht dorp gelegen tussen Amsterdam en Utrecht.
Hier vind je op Weerestein 29 een in ’21-’22 gemoderniseerde, instapklare eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers.
De ruime, zonnige achtertuin (Zuid) biedt een uniek uitzicht op een hooiberg, de historische kerktoren en de charmante korenmolen ‘De Hoop’.
En wat dacht je van de veranda achter in de tuin, waar je tot bijna zonsondergang kunt genieten van de laatste zonnestralen? Wat een heerlijke plek om te ontspannen!
De woning biedt alles wat je maar kunt wensen: een kindvriendelijke buurt, een overvloed aan natuur en recreatiemogelijkheden te óver in de omgeving; bovendienn zijn alle voorzieningen binnen handbereik.
En alsof dat nog niet genoeg is, zijn de grote steden Amsterdam, Hilversum en Utrecht ook nog eens makkelijk bereikbaar!
Weerestein 29 ligt aan een gezellig woonerf met een aangelegde speelplaats voor de kinderen.
Er is een parkeerplaats op eigen terrein.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een moderne hal met een stijlvolle toiletruimte, een handige garderobe en een trapopgang naar de eerste etage.
Aan de rechterzijde bevindt zich de (fietsen)berging voorzien van een geïsoleerd dak (2022).
De ruime woonkamer is voorzien van een prachtige gietvloer en heeft een schuifpui over de volle breedte naar de zonnige achtertuin.
De open keuken -aan de voorzijde van de woning gelegen – is een droom voor elke kookliefhebber, compleet met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en een inductiekookplaat met werkbladafzuiging.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en de trap naar de tweede etage.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale masterbedroom, over de volle breedte van de woning.
De twee raampartijen geven uitzicht over het speelveld van Weerestein.
De moderne luxe badkamer is een oase van rust met een vrijstaand bad, een separate inloopdouche, een wastafelmeubel met extra brede wastafel, een hangend toilet en een handdoekradiator.
De tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning hebben een prachtig uitzicht op de tuin, de hooiberg en het kinderboerderij-veldje van de achtergelegen woonboerderij, waar geitjes grazen en reuzekonijnen rondhuppelen.
De vloer op de eerste verdieping is voorzien van fraai pvc, op een extra (gelud)isolerende ondervloer.
Tweede verdieping:
Via een trap bereik je de tweede verdieping, waar je momenteel een grote slaap-/speelruimte vindt.
Deze kan eenvoudig worden omgetoverd tot twee ruime slaapkamers, zeker als je hier een brede dakkapel plaatst.
De opstellingen van de wasmachine, droger en de CV-installatie zijn ook op deze verdieping te vinden.
Tuin:
Voor de woning kan een auto geparkeerd worden op eigen terrein, naast voldoende ruimte voor een gezellig zitje.
De zonnige achtertuin -Zuid gesitueerd- biedt de hele dag door een zonnig plekje met zicht op de kap van de hooiberg.
Een elektrisch zonnescherm aan de gevel zorgt voor schaduw wanneer dat gewenst is.
Er bevindt zich een fijne berging (vervaardigd van duurzaam keraliet) voor de tuinspullen en stoelkussens.
Achter in de tuin is een fraaie veranda gebouwd, een unieke plek met veel zonne-uren tot in de late avond.
De tuin is eveneens toegankelijk via een achterom.
Kortom, een absoluut heerlijke plek om te verblijven, zeker met het unieke uitzicht!
De omgeving:
Loenen aan de Vecht biedt een scala aan recreatieve voorzieningen met o.a. de Loosdrechtse Plassen en rivier De Vecht voor de watersport.
Met je sup-plank is het slechts 100 meter lopen om het Vecht-water te bereiken en je tocht te beginnen!
Er is een sportpark met actieve tennis-, hockey- en voetbalverenigingen, en de golfclub Old Course Loenen maakt het sportaanbod compleet!
Het dorp heeft o.a. diverse (sterren)restaurants, cafés, een grote supermarkt, de wekelijkse versmarkt op dinsdag, warme bakkers, een delicatessenwinkel en drogist, maar ook een bibliotheek, gezondheidscentrum met tand- en huisartsen, een dierenarts, opticien in de dorpskern.
Er zijn drie basisscholen en meerdere kinderdagverblijven met BSO en voorschoolse opvangmogelijkheden.
Voor het voortgezet onderwijs zijn er mogelijkheden in Breukelen, Hilversum en Vinkeveen.
De A2 naar Utrecht/Amsterdam en de N201 naar Hilversum liggen op slechts enkele minuten rijden.
Buslijn 120, die door het dorp rijdt, is de verbinding tussen Amsterdam en Utrecht, met stops in Abcoude en Breukelen om de trein te kunnen nemen.
Kom snel een kijkje nemen en ervaar zelf hoe fijn het is om te wonen aan Weerestein 29 in mooi Loenen aan de Vecht!
Dit is jouw kans om te wonen in een kant en klare woning op een droomlocatie!
Bijzonderheden:
– Zeer goed onderhouden, instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers
– Woonoppervlakte: ca 119,1m² volgens het NEN 2580 rapport
– Perceeloppervlakte: totaal 165m2 (2 kadastrale percelen)
– Energielabel C
– CV dateert van 2021
– Transportdatum: in overleg
