Omschrijving
-In het centrum.
-Grote raampartijen.
-Ca 5 minuten loopafstand van Centraal Station
-Woonkamer, twee slaapkamers én kantoor-/atelierruimte.
Op een ideale locatie in het centrum, tussen Plein 1944 en het centraal station, ligt deze charmante bovenwoning met twee verdiepingen en een monumentale uitstraling. Dit appartement biedt de unieke mogelijkheid om eventueel twee afzonderlijke wooneenheden te creëren.
Deze woning bevindt zich in een van de meest populaire delen van Nijmegen, een stad die bekend staat om haar rijke geschiedenis, studentenleven en cultuur. Het Kronenburgerpark, een van de oudste parken van Nederland, is rust en groen te vinden, perfect voor wandelingen en ontspanning. Het park is beroemd om zijn historische toren, de Kruittoren, en de prachtige vijvers.
De nabijheid van het centraal station maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor forenzen en reizigers. Het station biedt uitstekende verbindingen naar steden zoals Arnhem, Utrecht en Amsterdam, waardoor oa de randstad eenvoudig te bereiken is.
Het centrum van Nijmegen bruist van de activiteiten en biedt een breed scala aan winkels, restaurants, cafés en culturele instellingen. Van gezellige terrasjes tot boetieks en theaters, er is altijd iets te beleven. De stad staat ook bekend om haar jaarlijkse evenementen, zoals de Vierdaagsefeesten, die bezoekers van over de hele wereld trekken.
Bovendien staat Nijmegen bekend als een fietsvriendelijke stad, met een uitgebreid netwerk van fietspaden en voorzieningen die het gemakkelijk maken om de stad en de omliggende gebieden (Ooijpolder, Heumensoord, Spiegelwaal) op de fiets te verkennen. Dit maakt het niet alleen een duurzame keuze, maar ook een praktische manier om snel en efficiënt door de stad te bewegen.
Indeling:
Begane grond:
– Entree met hal en trapopgang.
Eerste verdieping:
– Gang met trapopgang naar tweede verdieping.
– Voorkamer voorzien van een schouw.
– Achterkamer met schouw.
– Keuken voorzien van inbouwapparatuur.
Tweede verdieping:
– Grote overloop met voldoende ruimte voor een werkkamer, zitruimte of anders.
– Slaapkamer.
– Badkamer met doucheruimte, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.
– Bergruimte en stookruimte met cv-opstelling.
Bijzonderheden:
– Lichte woon- en eetkamer met karakteristieke grote kozijnen.
– Gelegen in het hart van Nijmegen.
– Veel originele details, zoals paneeldeuren en schouwen, zijn behouden.
Algemeen:
– Bouwjaar circa 1880.
– Woonoppervlakte circa 84 m².
– Inhoud circa 320 m³.
Voor belangstellenden is er een bouwkundig rapport beschikbaar, deze is in Q3-2024 opgesteld.
Aanvaarding:
In overleg.
