Omschrijving
** For English text, see below**
Gelegen op een toplocatie in de populaire wijk Bos en Lommer vind je dit 3 kamer appartement van ca. 52m² met thans twee slaapkamers, gelegen op de derde etage en een ruime verwarmde berging/kamer van ca. 10m2 op de vierde verdieping.
Het appartement heeft aan de achterzijde over de gehele breedte een fijn balkon, gesitueerd op het Oosten; de ideále plek voor een ochtend-koffietje of ontbijt.
De populaire woonomgeving van het appartement is de nieuwe place-to-be. Overal voel je ‘n positive vibe;in deze gezellige buurt zul je jezelf al snel Thuis voelen.
Indeling:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree op de derde etage.
Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken.
De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft een weids uitzicht over de brede Bos en Lommerweg en de kruising met de Willem de Zwijgerlaan. Het is eenvoudig de woonkamer eventueel op te delen in woonkamer en ‘n derde slaapkamer.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de 2 in grootte variërende slaapkamers. De kleinere kamer heeft een voor-portaal, waarin zich de wasmachine aansluiting bevindt en tevens ruimte voor een goede kledingkast aanwezig is. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon.
De moderne keuken (2022 ) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap). En ook de keuken heeft een deur naar het balkon. Een weggewerkte elektrische boiler verzorgt de warmwatervoorziening in de woning.
De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een douchecabine en een handdoek-radiator.
Via het trapportaal bereik je de vierde verdieping. Hier bevindt zich de verwarmde ruime berging/kamer direct boven het appartement aan de achterzijde.
Enkele buren hebben een dakterras aangelegd; hiervoor zal toestemming van de VvE alsmede van de Gemeente moeten worden verkregen.
Omgeving:
Het appartement is gelegen in het hippe Bos en Lommer (BoLo) de nieuwe place-to-be. Op korte loopafstand van het Westerpark met natuurlijk veel groen, hippe cafés, restaurants en bars en met in het verlengde een van de leukste winkelstraten van Nederland: de Haarlemmerstraat.
Spring op je fiets en je bent in een mum van tijd in de Jordaan en het stadscentrum. In de directe omgeving van het appartement zelf vind je leuke bars, koffiespots en je zult geen tekort aan ontspanningsmogelijkheden hebben met zowel het Wester- als het Erasmuspark beide ‘om de hoek’.
Voor je dagelijkse boodschappen kunt je terecht op de Bos en Lommerweg, Jan van Galenstraat en het Hugo de Grootplein. Het appartement is met de auto goed te bereiken via de ringweg A-10 afslag S103 en S102 en met het openbaar vervoer (diverse tram- en buslijnen). Station Sloterdijk ligt op slechts 8 minuutjes fietsen, hier vandaan pak je zo de metro naar o.a. Station Zuid of het Amsterdam CS.
Erfpacht:
De erfpacht is reeds afgekocht tot 15 augustus 2058 en de huidige eigenaren hebben tijdig de aanvraag gedaan om gebruik te kunnen maken van de voordelige voorwaarden om de erfpacht vast te clicken, dan wel de erfpacht eeuwigdurend af te kopen.
Bijzonderheden:
-Heerlijk licht en fijn 3 kamer appartement op de derde etage met fijn weids uitzicht!
– Woonoppervlakte appartement: 52,1m2
– Oppervlakte berging/kamer 4e verdieping: 9,7m2
– Erfpacht canon is reeds afgekocht tot en met 15-8-2058; er is een aanbieding van de Gemeente om gebruik te kunnen maken van de afkoop onder de voordelige voorwaarden. Vanaf 16-8-2058 bedraagt de jaarlijkse erfpachtcanon € 392,75 (plus indexering vanaf 2022).
– Gezonde, professioneel beheerde Vve
– Maandelijkse servicekosten bedragen € 112,- per maand
– MJOP aanwezig
– Verwarming via moederhaard, warmwater via elektrische boiler
– Energielabel: G
– Balkon op het Oosten (dus ontbijten in het zonnetje!)
– Parkeervergunning mogelijk, momenteel geen wachttijd (november 2024)
– Oplevering: In overleg
** ENGLISH TEXT**
Located in a prime spot in the popular Bos en Lommer district, this charming 3-room apartment of 52 m² with two bedrooms, is situated on the third floor, along with a spacious, heated storage room/additional room of approximately 10 m² on the fourth floor.
The apartment features a delightful east-facing balcony, spanning the entire width of the property – the perfect spot to enjoy your morning coffee or breakfast. This trendy neighbourhood is the new “place-to-be,” with a vibrant and positive vibe that makes it easy to feel at home here.
Layout
Access the apartment via the communal staircase to the third floor. Upon entering, you enter the hallway, which connects to all rooms.
The spacious and light-filled living room at the front offers expansive views over the wide Bos en Lommerweg and the intersection with Willem de Zwijgerlaan. The layout makes it easy to create an additional third bedroom if desired.
At the rear are two bedrooms of varying sizes. The smaller bedroom includes a vestibule with a washing machine connection and space for a wardrobe. Both bedrooms have direct access to the balcony.
The modern kitchen (2022) has built-in appliances, including a fridge, freezer, dishwasher, oven, induction hob, and extractor fan. The kitchen door also leads to the balcony. An electric boiler provides hot water.
The bathroom features a toilet, sink, shower cabin, and a towel radiator.
From the communal staircase, access the fourth floor, where you’ll find the heated storage/room directly above the apartment at the rear.
Some neighbours have added roof terraces; this requires approval from the homeowners’ association (VvE) and the Amsterdam municipality.
Surroundings
The apartment is located in the trendy Bos en Lommer (BoLo)district, the new “place to be.” The Westerpark, with its greenery, hip cafés, restaurants, and bars, is a short walk away, as is the vibrant Haarlemmerstraat, one of the best shopping streets in the Netherlands.
Hop on your bike, and you’ll reach the Jordaan and Amsterdam city centre in 5 minutes. Nearby, you’ll also find lively bars, coffee spots, and relaxation options, with the Westerpark and Erasmuspark just around the corner. For daily shopping, you head to Bos en Lommerweg, Jan van Galenstraat, or Hugo de Grootplein.
The apartment is easily accessible by car via the A10 ring road (exits S103 and S102) and is well-connected to public transport, with several tram and bus lines nearby. Sloterdijk Station, an 8-minute bike ride away, offers metro connections to Amsterdam Zuid and Amsterdam Central Station.
Ground Lease
The ground lease has been fully **paid off until 15 August 2058**, and the current owners have applied in time to lock in favourable terms for a perpetual ground lease or buy it out entirely.
Particularities
– Bright and charming 3-room apartment with wide views and an extra storage/room on the 4th floor
– Net living area: 52.1 m².
– Storage/room on the 4th floor: 9.7 m².
– Ground lease: Paid off until 15-08-2058; after this date the annual ground lease will be €392.75 (plus indexation from 2022).
– Professionally managed, healthy homeowners’ association(VvE).
– Monthly service charges: €112.
– Long-term maintenance plan (MJOP) available.
– Heating via gas heater; hot water via an electric boiler.
– Energy label: G.
– East-facing balcony (enjoy sunny breakfasts!).
– Parking permit possible, no waiting list at this moment (November 2024)
– Delivery: To be agreed.
Make this lovely apartment your new home in one of Amsterdam’s most vibrant neighbourhoods!
