Verhoog de waarde van je huis met een uitbouw
Overweeg je om je huis uit te breiden? Een uitbouw is niet alleen een manier om meer ruimte en comfort te creëren, maar ook een slimme investering. Uit onderzoek van Brainbay blijkt dat een uitbouw de waarde van je huis aanzienlijk kan verhogen. Hoeveel dat precies is? Dat hangt af van verschillende factoren, zoals de grootte van je tuin, de woning en de locatie. We zetten de belangrijkste inzichten voor je op een rij.
Meerwaarde uitbouw per m2
Volgens Brainbay kan een uitbouw van 10 m² gemiddeld €18.600 aan waarde toevoegen aan je woning, een stijging van 4,3%. Grotere uitbouwen leveren nog meer op: bij een uitbouw van 20 m² stijgt de waarde gemiddeld met €37.000 (+8,7%). De investering betaalt zich vaak terug, vooral dankzij het extra wooncomfort.
Kleinere uitbouwen zijn ook interessant: een uitbouw van 5 m² verhoogt de waarde met ongeveer €9.400.
Wat beïnvloedt de meerwaarde van een uitbouw?
Het onderzoek van Brainbay laat zien dat drie factoren van groot belang zijn voor de waardestijging:
1. De grootte van je tuin.
Als de uitbouw ten koste gaat van een kleine tuin, kan dat de meerwaarde beperken. Zo stijgt de waarde bij een uitbouw van 10 m² met “slechts” €16.700 als de tuin klein is, doordat er €3.000 aan tuinwaarde verloren gaat.
2. De grootte van je woning.
Bij kleinere woningen zorgt extra ruimte ervoor dat ze aantrekkelijker worden voor meer kopers. Maar bij grotere woningen kan een uitbouw ervoor zorgen dat je huis in een hoger prijssegment terechtkomt, met een hogere vierkante meterprijs als gevolg.
3. De locatie van je woning.
De waarde van een uitbouw varieert per regio. In gebieden met hogere woningprijzen, zoals de Randstad, levert een uitbouw meer op dan in goedkopere regio’s. In Bloemendaal kan een uitbouw van 10 m² bijvoorbeeld ruim €26.000 aan waarde toevoegen, terwijl dit in Pekela ongeveer €11.000 is.
Slim combineren: uitbouwen én verduurzamen
Wil je het maximale uit je investering halen? Combineer de uitbouw dan met verduurzamingsmaatregelen. Denk bijvoorbeeld aan betere isolatie of energiezuinige installaties. Een beter energielabel verhoogt de woningwaarde gemiddeld met 7,2%.
Lees meer over de voordelen in ons blog: Boost je woningwaarde met een beter energielabel of ontdek hoe onze partner Duurzaam XL je hierbij kan helpen.
Wat kan jouw uitbouw opleveren?
Een uitbouw kan een slimme manier zijn om de waarde van je woning te verhogen én het wooncomfort te verbeteren. Of je nu kiest voor een kleine of grote uitbouw, de investering kan zich op termijn terugbetalen. Laat je adviseren door een van onze makelaars en ontdek wat een uitbouw specifiek voor jouw woning kan betekenen. Neem contact op voor een gratis waardebepaling!
Bron
