Omschrijving
Naar eigen smaak afwerken | Uniek uitzicht | Inclusief parkeerplaats | Energielabel A
Zoek jij een relatief jonge, ruime woning uit 1995 om volledig naar eigen smaak af te werken en in te richten?
Ontdek dit lichte en ruime appartement van 98 m² in het hart van de levendige Frederik Hendriksbuurt, Amsterdam-West. Met een adembenemend uitzicht op het water en een balkon op het zuidwesten, biedt deze woning een unieke kans om je droominterieur te realiseren. Geniet van de nabijheid van het bruisende Westerpark en de iconische Jordaan, met het rijke aanbod aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. Met uitstekende verbindingen via tram, bus en fiets ben je in no-time in het centrum van Amsterdam. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Ervaar de perfecte mix van stadsleven en serene woonomgeving in dit goed onderhouden appartementencomplex. Mis deze kans niet om jouw ideale thuis te creëren!
Kijk je op tegen het afwerken? Geen probleem! Ontwerp en prijzen liggen klaar. Kom de woning bezichtigen dan bespreken we samen de mogelijkheden voor een vloer, keuken en badkamer volgens jouw wensen. Er is een selectie van betrouwbare partijen die dit volledig of deels uit handen kunnen nemen.
*** ENGLISH BELOW ***
— APPARTEMENT & INDELING —
Welkom in een uniek stukje Amsterdam, waar je de kans krijgt om je droomappartement volledig naar eigen wens af te werken en in te richten. Dit lichte appartement van circa 98 m², gelegen op de 1e verdieping, biedt een adembenemend uitzicht op een brede waterkruising aan het begin van de Kostverlorenvaart. Geniet van de zon op het balkon op het zuidwesten en profiteer van het gemak van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
Dit goed onderhouden appartementencomplex biedt een ruimtelijk gevoel met een grote slaapkamer en de mogelijkheid om een tweede slaapkamer of werkkamer te creëren. De woonkamer, met hetzelfde prachtige uitzicht, biedt tal van mogelijkheden voor een open keuken. Stel je ideale keuken samen, bijvoorbeeld met een kookeiland en een gezellige bar om koken en gezelligheid te combineren.
Naast de keuken ligt de bijkeuken, met aansluitingen voor een wasmachine, droger en extra opbergruimte.
De badkamer is functioneel met een ligbad en wastafel, en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten, zoals met een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Lig jij graag in bad? Dat kan! Naast de inloop douch is er voldoende ruimte voor een heerlijk ligbad. Voor het separate toilet geldt hetzelfde als voor de badkamer. Het functioneert en waarschijnlijkheid wil je het toilet naar eigen smaak inrichten.
De indeling van het appartement is praktisch: via de hoofdingang met lift en trap bereik je de 1e verdieping met eigen entree naar het appartement. De centrale hal geeft toegang tot alle ruimtes, waaronder de slaapkamers, badkamer, het separate toilet en de ruime woonkamer.
Bovendien beschikt het appartement over een privéberging van circa 4 m² in de kelder van het complex, samen met de eigen parkeerplaats in de parkeergarage.
Dit is jouw kans om een licht en ruim appartement om te toveren tot jouw persoonlijke thuis, met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik.
VvE
De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt professioneel beheerd door Rappagne. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan, verzekering en reservefonds voor onderhoud. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 137,-.
Erfpacht
De erfpacht is voortdurend en de canon voor het huidige tijdvak afgekocht tot 15-06-2044. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 zijn van toepassing.
— LOCATIE & OMGEVING —
Welkom in de levendige Frederik Hendriksbuurt in Amsterdam-West, een buurt die perfect balanceert tussen rust en bruisende stadsenergie. Deze buurt ligt op loopafstand van het Westerpark en grenst aan de iconische Jordaan, waardoor je de ideale mix van natuur en stadsleven ervaart.
Het Westerpark is een ware hotspot met een scala aan activiteiten, van boeiende exposities tot gezellige restaurantjes en sportmogelijkheden. Binnen enkele minuten wandel je naar de geliefde Jordaan, waar je kunt genieten van de diverse winkels en eetgelegenheden in de Westerstraat, Lindengracht en Haarlemmerdijk. Vergeet niet een bezoek te brengen aan de beroemde Noordermarkt, die op zaterdag en maandag plaatsvindt. En als je er toch bent, proef dan zeker de beroemde appeltaart van Winkel!
De buurt biedt een overvloed aan horecagelegenheden. Of je nu zin hebt in een kop koffie bij Back to Black, een borrel bij Café Checkpoint Charlie of een diner bij Cafe Restaurant Amsterdam, er is voor ieder wat wils. Het Westerpark biedt ook talloze mogelijkheden om culinair te genieten.
Voor je dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten zoals Albert Heijn en Dirk van den Broek binnen handbereik, naast een keur aan speciaalzaken.
Op het gebied van ontspanning en sport heeft de omgeving veel te bieden. Of je nu wilt zwemmen in het Marnixbad, sporten bij Sportcity Amsterdam Shape all-in, of genieten van een avondje uit bij Scala Amsterdam of een film in The Movies, alles is binnen handbereik. Voor de sportievelingen is het Hogendorp Sportcentrum de plek om te basketballen, volleyballen, of te voetballen.
Deze buurt is niet alleen aantrekkelijk voor jong en oud door de nabijheid van scholen, kinderopvang en medische voorzieningen, maar biedt ook een warme en uitnodigende gemeenschap voor iedereen die zich hier vestigt.
— UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID —
Deze woning bied een uitstekende bereikbaarheid, of je nu met het openbaar vervoer, de auto of de fiets reist. Het Centraal Station ligt op een korte fietsafstand van slechts 10 minuten, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot trein-, metro-, bus- en tramverbindingen buiten de stad.
Tramlijn 3 rijdt elke 10 minuten en verbindt het Frederik Hendrikplantsoen met het Flevopark in Oost, terwijl buslijnen 18 en 21 je naar onder andere het Centraal Station, Geuzenveld en Louwershoek in Slotervaart brengen. Onderweg stoppen deze lijnen bij vele populaire locaties.
Voor automobilisten is de woning strategisch gelegen nabij de Haarlemmerweg, IJ-tunnel en Spaarndammertunnel, die snelle toegang bieden tot de A10. Vanaf hier heb je verbindingen naar de A1, A2, A4, A5 en A7, waardoor je gemakkelijk naar steden als Amersfoort, Utrecht, Rotterdam, Haarlem of Leeuwarden kunt reizen.
Met je eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is parkeren geen probleem.
— BIJZONDERHEDEN —
– Appartement: 98m² (NEN2580 / BBMI meetrapport beschikbaar).
– Energielabel: A.
– Erfpacht: Canon is afgekocht tot 15-06-2044. AB voortdurende erfpacht 1966.
– VvE: actief, professioneel beheerd met MJOP (MeerJarenOnderhoudsPlan).
– VvE bijdrage: € 137,- per maand.
– Parkeren: inclusief eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage
– Oplevering: in overleg en direct beschikbaar
– Koopovereenkomst: volgens Ring Amsterdam, opgemaakt in Amsterdam
– Vaste notraris: Schut | van Os Notarissen
– Clausules: Niet-zelfbewoningsclausule
Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De verkopend makelaar bij VanHuyse is Bas Busselaar. Hij laat je graag dit fantastische appartement zien.
Disclaimer
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
———————-
*** ENGLISH ***
———————-
Finish to Your Taste | Unique View | Includes Parking Space | Energy Label A
Are you looking for a relatively young, spacious home from 1995 that you can completely finish and decorate to your own taste?
Discover this bright and spacious 98 m² apartment in the heart of the vibrant Frederik Hendriksbuurt, Amsterdam-West. With a breathtaking view of the water and a southwest-facing balcony, this property offers a unique opportunity to create your dream interior. Enjoy the proximity to the bustling Westerpark and the iconic Jordaan, with their rich array of shops, restaurants, and cultural activities. With excellent connections via tram, bus, and bike, you can reach the center of Amsterdam in no time. Additionally, you have your own parking space in the underground garage. Experience the perfect blend of city life and serene living in this well-maintained apartment complex. Don’t miss the chance to create your ideal home!
Worried about finishing? No problem! Designs and prices are ready. Come and view the property, and we can discuss the possibilities for flooring, kitchen, and bathroom according to your wishes. There is a selection of reliable partners who can take care of this completely or partially for you.
— APARTMENT & LAYOUT —
Welcome to a unique part of Amsterdam, where you have the chance to finish and decorate your dream apartment entirely to your liking. This bright apartment of approximately 98 m², located on the 1st floor, offers a breathtaking view of a wide waterway at the start of the Kostverlorenvaart. Enjoy the sun on the southwest-facing balcony and the convenience of your own parking space in the underground garage.
This well-maintained apartment complex offers a spacious feel with a large bedroom and the possibility to create a second bedroom or study. The living room, with the same beautiful view, offers numerous possibilities for an open kitchen. Design your ideal kitchen, perhaps with an island and a cozy bar to combine cooking and socializing.
Next to the kitchen is the utility room, with connections for a washing machine, dryer, and extra storage space.
The bathroom is functional with a bathtub and sink, and offers plenty of opportunities to customize to your taste, such as with a walk-in shower and a beautiful sink unit. Do you enjoy a bath? You can! In addition to the walk-in shower, there is ample space for a lovely bathtub. The separate toilet is similar to the bathroom. It is functional and you will likely want to customize it to your taste.
The layout of the apartment is practical: via the main entrance with lift and stairs, you reach the 1st floor with your own entrance to the apartment. The central hall provides access to all rooms, including the bedrooms, bathroom, separate toilet, and the spacious living room.
Additionally, the apartment includes a private storage room of approximately 4 m² in the basement of the complex, along with the private parking space in the garage.
This is your chance to transform a bright and spacious apartment into your personal home, with everything Amsterdam has to offer within reach.
VvE
The Owners’ Association is active and professionally managed by Rappagne. There is a current multi-year maintenance plan, insurance, and reserve fund for maintenance. The monthly contribution is €137.
Leasehold
The leasehold is perpetual, and the ground rent for the current period is bought off until 15-06-2044. The General Provisions for perpetual leasehold 1966 apply.
— LOCATION & SURROUNDINGS —
Welcome to the vibrant Frederik Hendriksbuurt in Amsterdam-West, a neighborhood that perfectly balances tranquility and bustling urban energy. This area is within walking distance of Westerpark and borders the iconic Jordaan, offering you the ideal mix of nature and city life.
Westerpark is a true hotspot with a range of activities, from captivating exhibitions to cozy restaurants and sports opportunities. Within minutes, you can walk to the beloved Jordaan, where you can enjoy the diverse shops and dining options on Westerstraat, Lindengracht, and Haarlemmerdijk. Don’t forget to visit the famous Noordermarkt, held on Saturdays and Mondays. And while you’re there, be sure to try the renowned apple pie from Winkel!
The neighborhood offers an abundance of dining options. Whether you’re in the mood for a coffee at Back to Black, a drink at Café Checkpoint Charlie, or dinner at Cafe Restaurant Amsterdam, there’s something for everyone. Westerpark itself also offers numerous culinary delights.
For your daily shopping, supermarkets such as Albert Heijn and Dirk van den Broek are within easy reach, along with a range of specialty shops.
In terms of relaxation and sports, the area has much to offer. Whether you want to swim at Marnixbad, work out at Sportcity Amsterdam Shape all-in, or enjoy a night out at Scala Amsterdam or a film at The Movies, everything is within reach. For sports enthusiasts, Hogendorp Sports Center is the place to play basketball, volleyball, or football.
This neighborhood is not only attractive for young and old due to the proximity of schools, childcare, and medical facilities, but also offers a warm and welcoming community for everyone who settles here.
— EXCELLENT ACCESSIBILITY —
This property offers excellent accessibility, whether you travel by public transport, car, or bike. Central Station is just a 10-minute bike ride away, providing easy access to train, metro, bus, and tram connections beyond the city.
Tram line 3 runs every 10 minutes, connecting Frederik Hendrikplantsoen with Flevopark in the East, while bus lines 18 and 21 take you to Central Station, Geuzenveld, and Louwershoek in Slotervaart, among other places. These lines stop at many popular locations along the way.
For motorists, the property is strategically located near Haarlemmerweg, IJ-tunnel, and Spaarndammertunnel, offering quick access to the A10. From here, you have connections to the A1, A2, A4, A5, and A7, making it easy to travel to cities such as Amersfoort, Utrecht, Rotterdam, Haarlem, or Leeuwarden.
With your own parking space in the underground garage, parking is no problem.
— PARTICULARS —
– Apartment: 98m² (NEN2580 / BBMI measurement report available).
– Energy label: A.
– Leasehold: Ground rent is bought off until 15-06-2044. AB perpetual leasehold 1966.
– VvE: active, professionally managed with MJOP (Multi-Year Maintenance Plan).
– VvE contribution: €137 per month.
– Parking: includes private parking space in the underground garage.
– Delivery: in consultation and immediately available.
– Purchase agreement: according to Ring Amsterdam, drawn up in Amsterdam
– Permanent notary: Schut | van Os Notarissen
– Clauses: Non-occupancy clause.
Are you excited about this property? Then quickly schedule a viewing appointment. The selling agent at VanHuyse is Bas Busselaar. He would be delighted to show you this fantastic apartment.
Disclaimer
* This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof.
