Omschrijving
Sfeervol woonhuis met diepe tuin op het zuiden in de populaire Leidsebuurt!
Opzoek naar een knus, gezellig en sfeervol huis op een toplocatie? Middenin de gezellige Leidsebuurt aan de Brouwersstraat komt dit fijne woonhuis beschikbaar. Met 81m² woonoppervlakte verrassend ruim en met 2 grote slaapkamers (3 ook mogelijk) perfect ingedeeld. De grote raampartijen in combinatie met de hoge plafonds zorgen voor veel daglichtinval. Buiten is het ook heerlijk toeven, want deze woning beschikt over een ca. 11 meter diepe achtertuin met ook nog eens een perfecte ligging op het zuiden!
Steek de brug over en je loopt meteen de oude binnenstad in, met vele winkels, leuke markten, de beste restaurants en gezellige cafés met grote terrassen. De Stadsschouwburg, theater of bioscoop bereik je al na een paar minuten wandelen en in nog geen half uur fiets je naar de duinen en sta je met je voeten in het zand.
Bouwjaar: ca. 1890
Woonoppervlakte: 81m² (meetrapport beschikbaar)
Perceeloppervlakte: 87m²
Aantal slaapkamers: 2 (3 mogelijk)
Energielabel: D
Inhoud: 328m3
Indeling:
Entree met originele indeling, vernieuwde groepenkast (2023) trap in het midden. Lichte en ruime woonkamer met hoge plafonds (ca. 2,9 meter) en kastruimte. In het uitgebouwde gedeelte een keuken met inbouwapparatuur en werkruimte aan beide zijdes, toilet en grote bijkeuken met bergruimte, opstelplaatsen wasmachine en droger en CV-ketel (Vaillant, 2017). Toegang achtertuin via de keuken, tuin is ca. 11 meter diep en zonnig gelegen op het zuiden.
Op de eerste verdieping zijn twee (voormalig drie) ruime slaapkamers gelegen. Een prettige ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en praktische vaste kastenwand. Royale (samengevoegde) slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de St. Bavo Kathedraal. Er zijn nog 2 deuren aanwezig, dus dit kan eenvoudig weer teruggebracht worden naar 2 aparte kamers. Badkamer met douche en wastafelmeubel. Vliering bereikbaar met steektrap met veel opbergruimte.
Kortom, een fijne gezinswoning op een fantastische plek op een nog mooiere locatie!
+ grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
+ Royale en zonnige living, ruim 24m² groot met grote raampartijen en dus daglichtinval;
+ Heerlijk diepe tuin aan de zuidzijde;
+ 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, beiden goed van afmeting en formaat;
+ 3 slaapkamers creëren behoort tot de mogelijkheden;
+ Ruime bijkeuken met veel opbergruimte en opstelplekken wasmachine en droger;
+ Energielabel D;
+ Groepenkast vernieuwd in 2023;
+ Gezellige en populaire buurt met alle woonvoorzieningen nabij.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
