Omschrijving
Wat een parel!
Dit prachtige loft is gelegen op de derde en bovenste verdieping van dit charmante pand in Oud-West met uitzicht over de Singelgracht. Van binnen zijn de karakteristieke kenmerken, zoals hoge nok en de houten balken, intact gehouden en in combinatie met de extra geplaatste dakramen zorgt dit voor de ultieme woonbeleving wanneer je binnenloopt in deze unieke woning. Het is Amsterdams wonen op (letterlijk) het hoogste level. Het enige dat niet Amsterdams is aan dit weergaloze appartement is het feit dat het op EIGEN GROND staat en er dus geen erfpacht van toepassing is. Wel zo prettig!
Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan snel een afspraak voor bezichtiging met ons in!
INDELING
Begane grond:
Via de parterretrap bereik je de centrale voordeur van het pand en daarmee het trappenhuis en de entree van de woning.
Tweede verdieping:
Hier is entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast en de trap die leidt naar het woongedeelte.
Derde verdieping - appartement:
De gang biedt toegang tot alle vertrekken zoals de 2 slaapkamers, badkamer en woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De woonkamer voelt met zijn hoge nok erg ruimtelijk aan, maar is met de aanwezigheid van de karakteristieke balken en houten vloer tegelijkertijd zeer sfeervol. Aan natuurlijk daglicht heb je hier ook zeker geen gebrek; met maar liefst 8 dakramen blijft deze woning, zelfs op de donkere dagen, altijd licht. Bovendien beschikt de kamer aan de voorzijde nog over een dakkapel voor extra lichtinval en een leuk uitzicht over de Singelgracht. De woonkamer en de keuken worden in deze ruimte met elkaar verbonden door een stijlvol spoeleiland dat ook kan dienen als gezellige bartafel. De moderne keuken is verder uitgerust met alle noodzakelijke inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, een oven, een koelkast, vriezer en uiteraard een vaatwasser. Een airco-unit zorgt voor verkoeling tijdens de warme zomerdagen en is tevens in staat om te verwarmen wanneer het even iets kouder is.
Aan de rustige achterzijde van dit loft bevinden zich 2 goed bemeten slaapkamers die beiden zijn voorzien van airco. Één van de slaapkamers heeft daarbij toegang tot het ruime terras op het zonnige zuidwesten. Een heerlijke plek voor een kopje koffie in de ochtend of een drankje aan het eind van een drukke werkdag.
Vanuit de gang is ook de moderne badkamer bereikbaar. Deze is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en zelfs een ligbad. Opnieuw zorgt een dakraam hier voor voor de nodige lichtinval en frisse lucht. Op de gang bevindt zich tot slot de c.v.-kast, de wasruimte en toegang naar de vliering.
Vliering:
Deze is bereikbaar middels een vlizo-trap en biedt een zee aan opbergruimte. Ideaal!
LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen aan de rand van het gewilde stadsdeel Oud-West, op een hoek waar de grachten van de Jacob van Lennep- en Nassaukade samenkomen. Letterlijk om de hoek bevindt zich de beeldschone 'Bosboom Tussainstraat' waar zich meerdere leuke restaurants en café's bevinden. Een uitgebreid winkelaanbod vindt je in de Kinkerstraat of de Overtoom, terwijl je ook binnen 5 minuten het centrum van Amsterdam binnenloopt. Aan de overkant van de Singelgracht bevindt zich de 'Appeltjesmarkt' met station Elandsgracht waar meerdere tram- en buslijnen samenkomen. Ook is hier een grote Q-parkgarage gevestigd met daaronder een van de grootste hotspots van Amsterdam: 'De Waterkant'. Dé place to be om tijdens de de warme dagen te genieten van een koud drankje aan de kade. Liever een dagje sporten of recreëren in het groen? Dan is natuurlijk het nabijgelegen Vondelpark de plek om een dagje te vertoeven!
BIJZONDERHEDEN
• Uniek loft met ruime living, 2 slaapkamers en zonnig terras
• Totaal bruto vloeroppervlak 158,60 m², woonoppervlakte 63,50 m² (conform NEN2580)
• Eigen grond, dus geen erfpacht
• Gelegen op de bovenste etage van een fraai pand, dus geen bovenburen en veel extra licht
• Leuk, vrij uitzicht over de Singelgracht
• Stijlvol gerenoveerd pand met hoge nok, vele dakramen, karakteristieke balken en houten vloeren
• Moderne keuken en badkamer
• Veel extra bergruimte in de vliering
• Voorzien van 3 airco-units geschikt voor koeling én verwarming
• Nieuwe c.v.-ketel geïnstalleerd (december 2023)
• Prima geïsoleerd, voorzien van energielabel C
• Kleine, maar gezonde VvE, MJOP aanwezig
• In 2023 zijn de gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
• De kozijnen aan de achterzijde zijn geschilderd in 2023, trappenhuis 2024. Kozijnen voorzijde staan ook in de planning voor dit jaar
• Perfecte locatie op loopafstand van centrum, Vondelpark en diverse leuke winkels en horecagelegenheden in de buurt
• Ouderdoms- en asbestclausule worden, gezien het bouwjaar van de woning, opgenomen in de koopovereenkomst
• De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen
• Oplevering kan snel/in overleg
