ING: 10% meer woningverkopen en huizenprijsstijging van 5,5% in 2025
ING Research voorspelt voor 2025 een toename van 10% in woningverkopen, wat neerkomt op ongeveer 220.000 verkochte woningen (tegen 200.000 in 2024). De huizenprijzen zullen naar verwachting met 5,5% stijgen, wel minder sterk dan vorig jaar.
De belangrijkste factoren volgens ING:
1. Stijgende lonen en groeiend aantal huishoudens
- De aanhoudende loongroei verbetert de betaalbaarheid van woningen
- Door het toenemend aantal huishoudens blijft de vraag naar woningen groeien
- De combinatie zorgt voor een hogere maximale hypotheekcapaciteit
2. Stabiele rentes en verbeterd sentiment
- De hypotheekrentes blijven naar verwachting stabiel
- Het consumentenvertrouwen in de woningmarkt is significant verbeterd
- Meer woningzoekers verwachten prijsstijgingen, wat een zelfversterkend effect heeft
3. Dynamischere markt door meer aanbod
- Beleggers zetten vaker huurwoningen in de verkoop
- Er komen meer woningen beschikbaar door doorstroom naar nieuwbouw
- Het aanbod blijft historisch gezien wel beperkt
Afzwakking huizenprijsstijging
ING Research verwacht dat de huizenprijsstijging zal doorzetten, maar dat deze wel zal afzwakken door:
- Strengere NIBUD-hypotheeknormen
- Licht stijgende werkloosheid
- Minder grote loongroei dan vorig jaar
- Vertrekkende beleggers die vooral kleinere appartementen in steden verkopen
Meer keuzemogelijkheden
De woningmarkt blijft volgens ING Rresearch krap, maar wordt wel dynamischer dan in 2024. Kopers krijgen iets meer keuzemogelijkheden, maar door de aanhoudend hoge vraag blijft er veel concurrentie tussen woningzoekers. De verwachting is dat woningen nog steeds snel verkocht zullen worden.
Is dit voor jou het beste moment om te kopen of te verkopen?
Vraag je jezelf af of dit het juiste moment is om te kopen of te verkopen? Ontdek het met een vrijblijvend advies van onze makelaars.
Bron
Dronefoto opening: Sky Lynx Productions
