NVM Kwartaalupdate woningmarkt: stijgende prijzen
Vandaag zijn de woningmarktcijfers van het derde kwartaal 2023 gepresenteerd door de NVM. De woningmarkt in het derde kwartaal van 2023 vertoont een lichte prijsstijging, ondanks de constante transacties.
De verkoop van bestaande huizen zag een kleine boost, terwijl de gemiddelde prijs op €422.000 kwam te liggen. Interessant is dat de verkoop van nieuwbouwwoningen ook is gestegen, met een gemiddelde prijs van €474.000. Dit kwartaal zag echter een daling in het aanbod, wat duidt op een toenemende krapte in de markt.
Opvallende zaken bestaande woningbouw derde kwartaal
- De gemiddelde transactieprijs komt uit op € 422.000.
- Een hoekwoning komt uit op een prijs van € 403.000. Dat is een stijging van +1,1% op kwartaalbasis.
- De prijs van tussenwoningen stijgt op kwartaalbasis +0,7% naar € 378.000.
- Vrijstaande woningen stijgen met 3,7% op kwartaalbasis. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 614.000.
- De prijs van appartementen steeg met +0,9% naar € 346.000.
- In het derde kwartaal werd 45% van de verkochte woningen boven de vraagprijs verkocht. Die verkoopprijs lag gemiddeld +0,2% boven de vraagprijs.
- Een woning werd na gemiddeld 33 dagen verkocht
Opvallende zaken nieuwbouwwoningen derde kwartaal
- De gemiddelde verkoopprijs van nieuwbouwwoningen is € 474.000. Dat is nagenoeg gelijk aan het vorige kwartaal.
- Ten opzichte van vorig jaar ligt de gemiddelde verkoopprijs 5,3% lager.
- Er kwamen 6.435 nieuwbouwwoningen op de markt. Dit is 13% minder dan het tweede kwartaal 2023 en 16% minder dan een jaar eerder.
- Appartementen vormen met 48% de meerderheid van het nieuwbouwaanbod. Daarnaast bestaat het aanbod uit hoekwoningen (12%), 2-onder-1-kap-woningen (14%), en vrijstaande woningen (7%), terwijl tussenwoningen 19% voor hun rekening nemen.
Is dit voor jou het juiste moment om te kopen, of te verkopen?
Wil je meer weten over de woningmarkt in het derde kwartaal? Lees dan de Analyse Woningmarkt van de NVM. Benieuwd of dit voor jou het juiste moment is om te kopen, of te verkopen? Neem dan contact op met een van onze makelaars (agents) om je vrijblijvend te informeren.
Bron: NVM
