Stijging huizenprijzen houdt aan
In het laatste kwartaal van 2023 registreerden NVM-makelaars een toename in de verkoop van woningen, waarbij de prijzen licht stegen. Deze gegevens komen naar voren uit een analyse van de woningmarktcijfers over het vierde kwartaal van 2023, uitgevoerd door brainbay, een dochteronderneming van NVM.
Volgens de analyse verkochten NVM-makelaars in het vierde kwartaal van 2023 bijna 36.500 bestaande koopwoningen, 12% meer ten opzichte van het vierde kwartaal 2022. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning is gestegen naar 434.000 euro. Dit markeert het derde opeenvolgende kwartaal van prijsstijgingen. Vergeleken met hetzelfde kwartaal in 2022, ligt de verkoopprijs nu 5,3% hoger.
Lana Gerssen, makelaar en voorzitter NVM-vakgroep Wonen: “De resultaten van het vierde kwartaal 2023 laten de dynamiek en veerkracht van de Nederlandse woningmarkt zien. Kopers en verkopers tonen vertrouwen in de markt. De dalende hypotheekrente en stijgende inkomens dragen daar zeker aan bij. Daardoor zien we het beschikbare aanbod woningen weer kleiner worden. Dat wakkert de concurrentie tussen kopers aan. De cijfers zijn er duidelijk over: het aantal kopers dat overbiedt op de vraagprijs neemt dan ook weer toe.”
Opvallende zaken bestaande bouw
- De prijs van tussenwoningen stijgt op kwartaalbasis met +4,3% naar 396.000 euro.
- Een hoekwoning noteert in het vierde kwartaal 2023 een prijs van 414.000 euro (+2,6% op kwartaalbasis).
- De 2-onder-1-kap woningen komen uit op 472.000 euro (een stijging van +2,6%).
- Vrijstaande woningen stijgen met +1,8% naar een mediane verkoopprijs van 627.000.
- De prijs van appartementen stijgt in een kwartaal tijd met +3,4% naar 363.000.
- In het vierde kwartaal 2023 is een woning na gemiddeld 30 dagen verkocht.
Opvallende zaken nieuwbouw
- In het vierde kwartaal van 2023 ligt de mediane verkoopprijs van nieuwgebouwde woningen op 468.000 euro, wat een daling van 0,9% betekent ten opzichte van het voorgaande kwartaal.
- Het nieuwbouwaanbod bestaat in het vierde kwartaal 2023 voor 46% uit appartementen, 20% hoekwoningen, 2-onder-1-kap-woningen 14% en vrijstaande woningen 8%. Tussenwoningen zijn goed voor 20% van het aanbod nieuwbouw.
Is dit voor jou het juiste moment om te kopen of te verkopen?
Wil je weten of dit voor jou het beste moment is om te kopen, of te verkopen? Neem dan contact op met een van onze makelaars voor een vrijblijvend advies.
