Omschrijving
DE ZONNEKAMER: LICHT, RUIMTE EN LUXE
De naam Zonnekamer is geïnspireerd op de overvloedige zonlichtinval door de hoge raampartijen. Dit prachtige appartement, met energielabel A, strekt zich uit over twee verdiepingen (eerste en tweede etage) en is tot in de kleinste details afgewerkt met hoogwaardige materialen. Met een woonoppervlakte van 153 m² en een luxe privé-lift, biedt Zonnekamer ultiem comfort en een schitterend uitzicht op het park en de historische vijver.
BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ
• Energielabel A: Uitstekende isolatie en duurzaamheid
• Twee woonlagen (1e en 2e etage)
• Luxe privé-lift én een brede trap
• Royale woonkamer met hoge raampartijen en prachtig uitzicht
• Hoogwaardige afwerking met o.a. eikenhouten visgraatvloeren en vloerverwarming
• Ruime Bulthaup-keuken (royale stelpost) met optie voor topapparatuur (Bora, Miele, Quooker)
• Twee (of drie) slaapkamers naar wens in te delen + studie-/werkruimte
• Twee badkamers (en-suite en gastenbadkamer) met luxe sanitair
• Unieke historische details, zoals zichtbare dakbalken en een authentiek dakkapel
• Natura 2000-gebied: Rustige, groene omgeving nabij de Leidsche Trekvaart en bebost landgoed
WOONVERDIEPING (1E ETAGE)
• Entree en hal: Toegang tot een royaal gastentoilet en de zit-/woonkamer via hoge stalen deuren.
• Statige woonkamer: Eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming, een fraaie schouw met gashaard en inbouwkasten aan weerszijden.
• Woonkeuken: Hoogwaardige Bulthaup-keuken (stelpost) met ruime keuze aan luxe inbouwapparatuur. Vrijstaand kookeiland met zitbar en uitzicht op het privépark. De openslaande deuren leiden naar een klassiek balkon. Tevens is er een ruime voorraadkast voor extra bergruimte.
SLAAPVERDIEPING (2E ETAGE)
• Grote slaapkamer: Zeer hoog plafond, volop lichtinval, en zichtbare authentieke balken. Directe toegang tot een luxe en-suite badkamer met vloerverwarming, vrijstaand ligbad, inloopdouche (rainshower + handdouche), dubbele wastafel met Brauer-kranen, Villeroy & Boch-toilet en een inbouwkast.
• Tweede slaapkamer: Voorzien van inbouwkasten en uitzicht op het privébos via een origineel dakkapel.
• Study (of 3e slaapkamer): Naar wens in te richten als werk- of hobbyruimte.
• Gastenbadkamer: Eveneens hoogwaardig afgewerkt met inloopdouche (rainshower + handdouche), wastafelmeubel, Villeroy & Boch-toilet.
• Waskamer: Aansluiting voor wasmachine en droger, plus de Nefit cv-ketel (bouwjaar 2024).
OVERIGE DETAILS
• Lift en videofoon voor optimaal comfort en veiligheid
• Servicekosten ca. € 200,- per maand
• Keuze notaris bij verkoper (Smit, Boeser & Van Grafhorst Notarissen)
LIGGING EN OMGEVING
Aerdenhout is een dorp in de gemeente Bloemendaal, gelegen in de provincie Noord-Holland. Tegenover uw voordeur ligt een privépark voor bewoners – ideaal voor een ontspannen wandeling of om de hond uit te laten. Op slechts 750 meter afstand vindt u een charmante winkelstraat met een luxe banketbakker, slager, kaasboer, bakker en supermarkt. Station Heemstede-Aerdenhout ligt op loopafstand en zorgt voor een perfecte OV-verbinding.
ZORG BIJ U THUIS
Heeft u zorg nodig? Deze is binnen handbereik op Landgoed Alverna. De ZorgSpecialist is hier al jaren actief; van huishoudelijke ondersteuning en thuiszorg tot palliatieve zorg en hulp bij (beginnende) geheugenproblemen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Merel Punt of Patricia Berkhout (023-5100460) via team4@dezorgspecialist.nl.
INTERESSE?
Bent u nieuwsgierig naar de vele mogelijkheden en wilt u dit schitterende appartement met eigen ogen bekijken? Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding. Wij vertellen u graag meer over deze unieke kans om te wonen in een historische en natuurrijke omgeving, met alle moderne luxe en comfort.
