Omschrijving
** For English text, see below**
Op slechts enkele minuten fietsen van de Noord/Zuidlijn (halte Noord) bieden wij dit goed onderhouden 3 kamer appartement aan op de begane grond in de kindvriendelijke en rustige Abebe Bikilalaan (bouwjaar1995).
Het appartement heeft een zeer ruime tuin (ca 87m2), gesitueerd op het zuidoosten, waardoor er bij mooi weer van ’s morgens vroeg tot einde van de dag een heerlijke zonnestraal te vinden is!
Er is tevens een achterom en de aanwezige houten schuur herbergt de stoel-/tuinkussens en het tuingereedschap.
De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond, waarvan de erfpacht door de huidige bewoners voor de eeuwigheid is afgekocht; dus…geen erfpachtcanon betalingen meer!
Bovendien heeft het appartement energielabel A!
Locatie en omgeving:
De Abebe Bikilalaan ligt in de rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk “Baron de Coubertin” in Amsterdam Noord.
Het vernieuwde winkelcentrum De Banne ligt op loopafstand, de bushalte ligt om de hoek. Uitvalswegen als de A5, A7 en A10 zijn net als de Noord/Zuidlijn (halte station Noord) binnen enkele minuten te bereiken.
De woning ligt vlakbij het Boven IJ Ziekenhuis. Kinderboerderij de Buiktuin, Sportpark Buiksloterbanne en het Noorderparkbad zijn op korte loopafstand bereikbaar.
Meer op zoek naar gezelligheid? Met 7 minuten fietsen zijn zowel het NDSM terrein met o.a. Loetje aan het IJ, Pllek, de IJ-hallen als ook het Hamerkwartier met o.a. Café-Restaurant Stork en Hangar-Noord bereikbaar.
Met 12 minuten fietsen ben je op de Veerpont die je naar het centrum van de stad brengt. Ook recreatiegebied ‘t Twiske is slechts 20 minuten fietsen.
Uitvalswegen zijn op enkele autominuten bereikbaar en er is voldoende – onbetaalde – parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving van de woning.
Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, we leiden je graag rond!
Indeling Abebe Bikilalaan 37
Eigen entree op straatniveau.
Entree, tochtportaal met meterkast, hal met toegang tot nagenoeg alle vertrekken. De bergkast is voorzien van de opstelling van de CV- en mechanische-installatie.
De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Deze heeft een elektrische haard en – naast een grote raampartij – een openslaande deur naar de achtertuin.
Vanwege de oppervlakte van de woonkamer is het goed mogelijk hier ook een eethoek opstelling te plaatsen.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime berging met de opstellingen van wasmachine en droger.
De half open lichte keuken heeft een hardstenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, 4 pits gas-kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer).
De hoofdslaapkamer (ruim 12m2) is aan de achterzijde gelegen; deze kamer heeft een vaste 5-deurs schuifkastenwand. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u zicht op de zonnige achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer (ruim ca 9m2), eveneens voorzien van een vaste kastenwand.
De badkamer is gesitueerd tussen beide slaapkamers en omvat een moderne douche en een wastafelmeubel met veel bergruimte en een granito wastafelblad.
Vanaf de hal is tevens de separate toiletruimte bereikbaar, voorzien van hangend closet en fonteintje.
Tuin:
De zeer royale tuin is thans bestraat met lichtgrijze grote tegels. Er is een achterom, waardoor het mogelijk is ook fietsen te plaatsen in de tuin.
Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set, barbecue en een grote eettafel, het eventueel plaatsen van een zandbak of kinderspeeltoestel is daarnaast ook goed mogelijk.
Boven de woonkamer raampartij is een elektrisch zonnescherm aangebracht; deze is onlangs nog voorzien van nieuw textiel.
Bijzonderheden:
– Ruim, goed onderhouden 3 kamerappartement met grote tuin van 87m2 (zuidoost) met goede bezonning
– bouwjaar 1995, derhalve een geheel geïsoleerde woning
– energielabel A, geldig tot en met 24 mei 2033
– elektrische rolluiken aanwezig voor alle raampartijen, tevens een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel voor het creëren van schaduw
– de erfpacht is reeds voor de eeuwigheid afgekocht, dus geen toekomstige erfpachtkosten meer!
– oplevering: in overleg
Voor een bezichtiging of extra informatie kunt u contact opnemen met onze makelaar Nicolette van Leeuwe, Kandidaat Register Makelaar en Taxateur.
Wij raden ook altijd aan om uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.
** English text**
Just a few minutes by bike from the North/South line, we offer this well-maintained 3-bedroom flat on the ground floor in the child-friendly and quiet Abebe Bikilalaan (1995).
The flat has a very spacious garden (approx 87m2), situated on the southeast, which allows for a lovely sunbeam from early morning until the end of the day!
There is also a back entrance and the present wooden shed houses the chair/garden cushions and garden tools.
The property is located on municipal long leasehold land, whose ground lease has been bought off for eternity by the current residents; so…no more ground lease payments!
Moreover, the flat has energy label A!
Location and surroundings:
Abebe Bikilalaan is located in the quiet, green and child-friendly residential area “Baron de Coubertin” in Amsterdam North.
The renovated shopping centre De Banne is within walking distance, the bus stop is around the corner. Highways such as the A5, A7 and A10, as well as the North/South line (North station stop) can be reached within minutes.
The property is close to the Boven IJ Hospital. Kinderboerderij de Buiktuin, Sportpark Buiksloterbanne and the Noorderparkbad are within short walking distance.
More in search of cosiness? The NDSM area with Loetje aan het IJ, Pllek, the IJ-hallen and the Hamerkwartier with Café-Restaurant Stork and Hangar-Noord are within 7 minutes cycling distance.
A 12-minute cycle ride takes you to the ferry that brings you to the city centre. The recreational area ’t Twiske is also just 20 minutes by bike.
Major roads are only a few minutes away by car and there is ample – unpaid-parking in front of and near the house.
Curious? Call us to make an appointment, we are happy to show you around!
Layout Abebe Bikilalaan 37
Private entrance at street level.
Entrance porch with meter cupboard, hallway with access to almost all rooms. The storage cupboard has the arrangement of central heating and mechanical installation.
The living room is situated at the rear. It has an electric fireplace and – besides a large window – a French door to the back garden.
Because of the surface area of the living room, it is also possible to place a dining area here.
Adjacent to the living room is the spacious storage room with the washing machine and dryer setups.
The half-open bright kitchen has a hard stone countertop and is equipped with various built-in appliances (dishwasher, oven, 4-burner gas hob, extractor, fridge and freezer).
The master bedroom (over 12m2) is located at the rear; this room has a fixed 5-door sliding wardrobe wall. From the master bedroom, you have a view of the sunny back garden.
At the front of the house is the second bedroom (over approx 9m2), also with a fixed wardrobe.
The bathroom is situated between the two bedrooms and includes a modern shower and a washbasin with plenty of storage space and a granite washbasin top.
Also accessible from the hall is the separate toilet room, equipped with a hanging toilet and hand basin.
Garden:
The very spacious garden is currently paved with light grey large tiles. There is a back entrance, making it possible to also place bicycles in the garden.
There is more than enough space to place a lounge set, barbecue and a large dining table, possibly placing a sandbox or children’s playground equipment is also possible.
There is an electric sunshade, recently fitted with new fabric.
Details:
– Spacious, well-maintained 3-room flat with large garden of 87m2 (south-east) with good sunshine
– Apartment building was built in 1995, therefore a fully insulated house
– Energy label A, valid until 24 May 2033
– electric roller shutters for all windows, also an electric sunshade at the back for creating shade
– the ground lease has already been bought off for eternity, so no future ground lease costs!
– delivery: in consultation
For a viewing or additional information, please contact our broker Nicolette van Leeuwe, Candidate Registered Estate Agent and Valuator.
We also always recommend bringing your own (NVM) buying agent.
