Omschrijving
English text below
* 84m2 * bovenste verdieping * groot dakterras 44m2 * modern afgewerkt *
Zomaar een greep uit de mooie kenmerken van dit superleuke, zeer lichte en ruime 3-kamerappartement in de Bos en Lommer. Het appartementencomplex is in 2008 volledig gerenoveerd, geïsoleerd en gesplitst in appartementsrechten.
Geweldige locatie
Bos en Lommer is een wijk die in korte tijd is uitgegroeid tot één van de meest gewilde wijken van Amsterdam met veel verschillende speciaalzaken en koffietentjes; van een biologische supermarkt, De Coöperatieve Nieuwe Boekhandel, Podium Mozaïek tot de heerlijkste Lunch & Juice bij ‘Samen’, the best coffee van het Friedhats FUKU café of heerlijk ontspannen en eten bij bar/restaurant Abbey.
Het het winkelgebied BOLO aan het Bos en Lommerplein ligt op slechts10 min lopen. Voor ontspanning, recreatie en vermaak voor kinderen ligt bijna letterlijk om de hoek het Erasmuspark en wijkboerderij en grote speeltuin ‘het Wachterlied’. Het Westerpark ligt op een kwartiertje lopen. De Jordaan en hartje centrum zijn met de fiets in minder dan 10 minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer stopt praktisch voor je deur en in 2 haltes ben je op station Sloterdijk. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de Ring A10. Kortom een geweldige locatie met alle gewenste voorzieningen op binnen handbereik.
Indeling
3e verdieping: Eigen entree/hal met garderobe en trap naar:
4e en bovenste verdieping (géén bovenburen):
– zeer ruime en door de lichtkoepel, zeer lichte hal met toegang tot alle verblijfruimtes, het separate hangend toilet met fonteintje en de vaste trap naar het grote dakterras;
– via openslaande deuren kom je in de doorzon woonkamer met glad gestuukte wanden en plafond en eikenhouten vloerdelen;
– de moderne open Kvik-keuken is in 2022 geïnstalleerd en is voorzien van div. inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vriezer;
– zeer royale master bedroom aan de voorzijde en 2e slaapkamer aan de achterzijde;
– ruime, moderne badkamer met ligbad, aparte douche-cabine, dubbele wastafel in meubel, handdoeken-radiator en wasmachine-/drogeraansluiting;
5e verdieping: via vaste trap te bereiken zeer royaal dakterras met fantastisch rondom vrij uitzicht over heel Amsterdam
Bijzonderheden
– woonoppervlakte ca. 84m2, bouwjaar 1922, inhoud ca. 225m3
– het gebouw en de woning zijn in 2008 compleet gerenoveerd en voorzien van nieuwe leidingen voor gas, water en elektra, nieuwe afvoerleidingen en riolering, nieuwe cv installatie, nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, Estrich ondervloer en isolerende voorzetwanden
– geheel voorzien dubbel glas in houten en kunststof kozijnen
– gehele appartement voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds en nette eikenhouten vloerdelen
– verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (Intergas uit 2008)
– elektra: moderne groepenkast
– goed geïsoleerd: voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
– energielabel C geldig tot 14-04-2030
– actieve VvE servicekosten € 94- per maand. Meerjaren onderhoudsplan aanwezig
– bij dit appartement is overgestapt op eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaaarden. De eeuwigdurende canon bij overstap is vastgesteld op slechts € 468,07 per jaar
– de woning is tot en met 1 oktober 2046 nog gelegen op voortdurende erfpacht. De huidige canon bedraagt € 348,07 en is (mogelijk) fiscaal aftrekbaar
– parkeren met vergunning € 385,62 per jaar en geen wachttijd
– oplevering in overleg
English Text
* 84m2 (904 ft2) * top floor * large rooftop terrace 44m2 (474 ft2) * modern finish *
Just a few of the great features of this super charming, very bright, and spacious 3-room apartment in Bos en Lommer. The apartment building was completely renovated, insulated, and divided into 5 apartments in 2008.
Top Location
Bos en Lommer is a neighborhood that has quickly become one of the most sought-after areas in Amsterdam, with many different specialty shops and coffee spots; from an organic supermarket, De Coöperatieve Nieuwe Boekhandel, Podium Mozaïek to the most delicious Lunch & Juice at ‘Samen’, the best coffee at Friedhats FUKU café or relax and eat at bar/restaurant Abbey.
The shopping area BOLO at Bos en Lommerplein is just a 10-minute walk away. For relaxation, recreation, and entertainment for children, the Erasmus Park and the neighborhood farm and large playground ‘het Wachterlied’ are almost literally around the corner. The Westerpark is a 15-minute walk away. The Jordaan and the city center can be reached by bike in less than 10 minutes. Public transport stops practically at your doorstep, and in 2 stops, you are at Sloterdijk station. By car, you can reach the Ring A10 within a few minutes. In short, a great location with all desired amenities within reach.
Layout
3rd floor: Private entrance/hall with wardrobe and stairs to:
4th and top floor (no upstairs neighbors):
– very spacious and, due to the skylight, very bright hall with access to all living areas, the separate hanging toilet with sink, and the fixed stairs to the large rooftop terrace;
– through double doors, you enter the through-living room with smoothly plastered walls and ceiling and oak floorboards;
– the modern open Kvik-kitchen was installed in 2022 and is equipped with various built-in appliances, namely: dishwasher, 4-burner induction hob with extractor hood, oven, refrigerator, and freezer;
– very spacious master bedroom at the front and 2nd bedroom at the back;
– spacious, modern bathroom with bathtub, separate shower cabin, double sink in furniture, towel radiator, and washing machine/dryer connection;
5th floor: very spacious rooftop terrace accessible via fixed stairs with fantastic unobstructed views over all of Amsterdam.
Particulars
– living area approx. 84M2 (904 ft2), built in 1922, volume approx. 225M3 (7950ft3)
– the building was completely renovated in 2008 and equipped with new pipes for gas, water, and electricity, new drainage pipes and sewage system, new central heating installation, new window frames with double glazing, Estrich subfloor, and insulating partition walls.
– fully equipped with double glazing in wooden and plastic frames
– entire apartment with smoothly plastered walls and ceilings and neat oak floorboards
– heating and hot water via central heating combi boiler (Intergas from 2008)
– electricity: modern fuse box
– well insulated: equipped with roof insulation, facade insulation, floor insulation, and double glazing
– energy label C valid until 14-04-2030
– active homeowners association (VvE) service costs €94 per month. Multi-year maintenance plan available
– This apartment has switched to perpetual leasehold under favorable conditions. The perpetual ground lease upon transfer is set at only €468.07 per year
– The property is still on continuous leasehold until October 1, 2046. The current ground lease is €348,07 and is (possibly) tax-deductible
– parking with permit € 385.62 per year and no waiting time
– delivery in consultation
