Omschrijving
Starters opgelet! | Fantastisch groot dakterras | Eigen grond | Energielabel A
Ideaal voor starters, alleenstaande en stelletjes die stadsleven wensen!
Ontdek dit charmante en lichte appartement van 47 m² in het bruisende Amsterdam Oud-West! Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex, biedt dit appartement een royale slaapkamer, een zonnige woonkamer en een gezellige loggia/balkon.
Er is een fantastisch gezamenlijk dakterras van maar liefst 120 m²! Dit is de perfecte plek voor lange zomeravonden, waar je kunt genieten van adembenemende uitzichten en gezellige borrels met vrienden en familie.
De Bellamybuurt bruist van de gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken, terwijl het Vondelpark en de Jordaan op loopafstand liggen voor ontspanning en recreatie. Met uitstekende verbindingen via tram, bus, snelweg of op de fiets ben je altijd snel op je bestemming. Kortom, een ideale plek voor stadsleven met een vleugje rust en een ongeëvenaard dakterras!
*** ENGLISH BELOW ***
— APPARTEMENT & INDELING —
Welkom in dit charmante en lichte appartement van circa 47 m², gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex met 16 appartementen. Dit complex werd in 2005 volledig vernieuwd en biedt een indrukwekkend gezamenlijk dakterras van maar liefst 120 m².
Bij binnenkomst via de hoofdingang, met bellenplateau en beed traphuis, bereik je de derde verdieping en de entree van het appartement. Direct links vind je een handige berging met ruimte voor je wasmachine, droger en zelfs een extra koelkast. Vervolgens kom je bij de badkamer, uitgerust met een douche, toilet en badkamermeubel. De ruime slaapkamer, met een praktische kastenwand, biedt toegang tot een gezellige loggia/balkon waar je heerlijk buiten kunt zitten. De woonkamer met open keuken aan de voorzijde is een fijne plek om te leven, met zonlicht dat vanuit het zuiden naar binnen valt.
De keuken is compleet met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.
VvE
De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt professioneel beheerd door MVGM VvE Beheer. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan, verzekering en reservefonds voor onderhoud. De maandelijkse bijdrage is € 184,38.
EIGEN GROND
Dit appartement staat op eigen grond, dus geen zorgen over erfpacht!
— LOCATIE & OMGEVING —
Gelegen in het gezellige Amsterdam Oud-West, bevindt dit appartement zich in de bruisende Bellamybuurt. Op loopafstand vind je de charmante Jordaan, de levendige Jan Pieter Heijestraat en het serene Vondelpark. Deze omgeving biedt een perfecte mix van stadse faciliteiten en groene ruimtes.
HORECA en DAGELIJKSE BOODSCHAPPEN
De buurt bruist van de gezellige koffietentjes, cafés en restaurants, zoals Five Ways en Lot61 Coffee Roasters. Ook de FoodHallen zijn een aanrader voor heerlijk eten en gezellige borrels. Voor je dagelijkse boodschappen heb je keuze te over: supermarkten als Albert Heijn, Dirk van den Broek, HEMA en Ekoplaza, evenals de Ten Kate-Markt, liggen allemaal op loopafstand. In de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en Bilderdijkstraat vind je bovendien een scala aan speciaalzaken met producten uit alle windstreken.
ONTSPANNING
Het Vondelpark biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en recreatie. Of je nu een rondje wilt wandelen met de hond, wilt barbecueën, een zomerse picknick met vrienden wilt houden of lekker wilt sporten, hier kan het allemaal. Zin in een film? De Filmhallen liggen op loopafstand. Ook sport- en yogascholen en nog veel meer is in de nabije omgeving te vinden.
— UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID —
Dit appartement is centraal gelegen tussen Amsterdam Centrum, Zuid en Sloterdijk, en is uitstekend bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer.
OPENBAAR VERVOER
Tramlijnen 7 en 17 stoppen voor de deur in de Kinkerstraat. Tramlijn 7 rijdt van Sloterpark via het Leidseplein en de Weteringschans naar het Azartplein. Tramlijn 17 rijdt tussen De Aker en Amsterdam Centrum en passeert station Lelylaan, waar je kunt overstappen op de trein, metro of bus. Ook ’s nachts is de bereikbaarheid goed, dankzij nachtbus N83 die tussen Osdorp De Aker en Centraal Station rijdt en stopt op de Kinkerstraat.
AUTO
Via de snelweg A10, met aansluitingen op de A2, A4, A5 en A7, ben je in no-time richting Utrecht, Rotterdam, op Schiphol, in Haarlem of aan het strand van Zandvoort, Bloemendaal of Wijk aan Zee.
De kosten voor een parkeervergunning bedragen € 192,81 per 6 maanden, met een geschatte wachttijd van 8 maanden. Raadpleeg de website van de gemeente voor de actuele wachttijden.
— BIJZONDERHEDEN —
– Geen voormalig huurwoning.
– Gedeeld dakterras van maar liefst 120 m².
– Appartement: 47m² (NEN2580 / BBMI meetrapport beschikbaar).
– Energielabel: A.
– Erfpacht: EIGEN GROND.
– VvE: actief, professioneel beheerd met MJOP (MeerJarenOnderhoudsPlan).
– VvE bijdrage: € 184,38,- per maand.
– Parkeren: via parkeervergunning € 192,81 per 6 maanden, raadpleeg de website van de gemeente.
– Oplevering: in overleg.
– Koopovereenkomst: volgens Ring Amsterdam, opgemaakt in Amsterdam.
– Clausules: ouderdoms- en asbest clausule.
Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De verkopend makelaar bij VanHuyse is Bas Busselaar. Hij laat u graag dit fantastische appartement zien.
Disclaimer
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
———————-
*** ENGLISH ***
———————-
Attention Starters! | Fantastic Large Rooftop Terrace | Own land | Energy Label A
Ideal for starters, singles, and couples who desire city living! Discover this charming and bright apartment of 47 m² in the vibrant Amsterdam Oud-West! Located on the third floor of a well-maintained complex, this apartment offers a spacious bedroom, a sunny living room, and a cozy loggia/balcony.
There is a fantastic shared rooftop terrace of no less than 120 m²! This is the perfect place for long summer evenings, where you can enjoy breathtaking views and cozy gatherings with friends and family. The Bellamybuurt is bustling with cozy cafes, restaurants, and specialty shops, while the Vondelpark and Jordaan are within walking distance for relaxation and recreation. With excellent connections via tram, bus, highway, or bicycle, you are always quickly at your destination. In short, an ideal place for city living with a touch of tranquility and an unparalleled rooftop terrace!
— APARTMENT & LAYOUT —
Welcome to this charming and bright apartment of approximately 47 m², located on the third floor of a well-maintained complex with 16 apartments. This complex was completely renovated in 2005 and offers an impressive shared rooftop terrace of no less than 120 m².
Upon entering through the main entrance, with intercom system and wide staircase, you reach the third floor and the entrance of the apartment. Immediately to the left, you find a handy storage room with space for your washing machine, dryer, and even an extra fridge. Next, you arrive at the bathroom, equipped with a shower, toilet, and bathroom cabinet. The spacious bedroom, with a practical built-in wardrobe, provides access to a cozy loggia/balcony where you can sit outside. The living room with an open kitchen at the front is a pleasant place to live, with sunlight entering from the south.
The kitchen is complete with built-in appliances, including a hob, fridge, extractor hood, and dishwasher.
Homeowners Association (VvE)
The Owners’ Association is active and professionally managed by MVGM VvE Beheer. There is a current multi-year maintenance plan, insurance, and reserve fund for maintenance. The monthly contribution is € 184,38.
Own land
This apartment is on own land, so no worries about leasehold!
— LOCATION & SURROUNDINGS —
Located in the cozy Amsterdam Oud-West, this apartment is in the bustling Bellamybuurt. Within walking distance, you will find the charming Jordaan, the lively Jan Pieter Heijestraat, and the serene Vondelpark. This area offers a perfect mix of urban facilities and green spaces.
DINING, COZY SPOTS and DAILY SHOPPING
The neighborhood is bustling with cozy coffee shops, cafes, and restaurants, such as Five Ways and Lot61 Coffee Roasters. The FoodHallen is also recommended for delicious food and cozy gatherings. For your daily groceries, you have plenty of choices: supermarkets like Albert Heijn, Dirk van den Broek, HEMA, and Ekoplaza, as well as the Ten Kate Market, are all within walking distance. In the Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, and Bilderdijkstraat, you will also find a range of specialty shops with products from all over the world.
RELAXATION
The Vondelpark offers plenty of opportunities for relaxation, sports, and recreation. Whether you want to take a walk with the dog, have a barbecue, enjoy a summer picnic with friends, or exercise, it’s all possible here. Fancy a movie? The Filmhallen is within walking distance. Also, sports and yoga schools and much more can be found in the vicinity.
— EXCELLENT ACCESSIBILITY —
This apartment is centrally located between Amsterdam Center, South, and Sloterdijk, and is easily accessible by car, bicycle, and public transport.
PUBLIC TRANSPORT
ram lines 7 and 17 stop at the door in Kinkerstraat. Tram line 7 runs from Sloterpark via Leidseplein and Weteringschans to Azartplein. Tram line 17 runs between De Aker and Amsterdam Center and passes Lelylaan station, where you can transfer to the train, metro, or bus. Even at night, accessibility is good, thanks to night bus N83, which runs between Osdorp De Aker and Central Station and stops on Kinkerstraat.
CAR
Via the A10 highway, with connections to the A2, A4, A5, and A7, you can quickly head towards Utrecht, Rotterdam, Schiphol, Haarlem, or the beaches of Zandvoort, Bloemendaal, or Wijk aan Zee.
The cost for a parking permit is € 192.81 per 6 months, with an estimated waiting time of 8 months. Please consult the municipality’s website for current waiting times.
— PARTICULARS —
– Not a former rental property.
– Shared rooftop terrace of no less than 120 m².
– Apartment: 47m² (NEN2580 / BBMI measurement report available).
– Energy label: A.
– Own land.
– VvE: active, professionally managed with a multi-year maintenance plan (MJOP).
– VvE contribution: € 184,38 per month.
– Parking: via parking permit € 192,81 per 6 months, consult the municipality’s website.
– Delivery: in consultation.
– Purchase agreement: according to Ring Amsterdam, drawn up in Amsterdam.
– Clauses: old age and asbestos clause.
Are you excited about this property? Then quickly schedule a viewing appointment. The selling agent at VanHuyse is Bas Busselaar. He would be delighted to show you this fantastic apartment.
Disclaimer
* This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof.
