Omschrijving
** FOR ENGLISH, SEE BELOW **
Fijn, licht en instapklaar 3-kamer appartement op de eerste etage van een modern appartementencomplex (bouwjaar 2011) met een ruim zonnig terras (zuid gesitueerd) vanwaar zicht op een zeer verzorgde binnentuin.
Bovendien bevindt zich in de onderbouw een ruime privéberging én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder.
Indeling:
Fraai gezamenlijk entree met bellenblok, brievenbussen, trappenhuis en lift.
Aangekomen op de eerste etage, is er een ruimtelijke én groene beleving door de fraaie en leuk aangelegde binnentuin. De entreedeur van het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw.
Het zonnige terras ligt zich voor het appartement, met meer dan voldoende ruimte voor een fijne lounge set en potten met seizoenbeplanting.
Je komt de woning binnen in de ontvangsthal vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken.
De woonkamer is een fijne royale ruimte met een fraaie open keuken. De strakke hoogglans witte keuken ligt aan de voorzijde van het appartement. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een dubbele spoelbak.
De ruime woonkamer heeft een veel lichtinval. Door de grote ramen aan zowel voor- als achterzijde valt er veel licht naar binnen.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van goed formaat. Eén slaapkamer aan de voorzijde (ca 11m2) en de tweede slaapkamer aan de achterzijde gesitueerd (ca 13m2).
De moderne badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel alsmede een spiegel- en hoge badkamerkast. Naast de badkamer bevindt zich de separate moderne toiletruimte met toilet en fonteintje. De inpandige berging heeft tevens een wasmachineaansluiting.
Het gehele appartement is voorzien van een brede delen laminaatvloer.
Vanaf het terras is uitzicht op de keurig onderhouden groene gemeenschappelijke binnentuin, tevens ingericht met een speeltuintje en enkele gezellige bankjes.
Externe berging & parkeerplaats
In de onderbouw van het complex bevindt zich de externe privéberging van het appartement; deze is voorzien van elektra.
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, gelegen in de parkeerkelder van het gebouw.
Pieter Calandlaan 779 is instapklaar en de sleutels kunnen op korte termijn overgedragen worden aan de nieuwe eigenaar!
Erfpacht:
Het appartement is belast met Gemeentelijke erfpacht; het tijdvak is voortdurend en de erfpacht werd reeds vooruitbetaald tot 30-11-2060.
Verkoper heeft in 2024 de aanvraag ingediend bij de Gemeente Amsterdam om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht.
Erfpachtberekening uit 2024: de erfpachtcanon bedraagt € 1.656,- per jaar per 1-12-2060 exclusief jaarlijkse indexering.
Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement maakt deel uit van een modern complex, gelegen in Osdorp/Amsterdam Nieuw-West aan de Pieter Calandlaan waar diverse winkels in of rondom de straat aanwezig zijn, o.a. een Albert Heijn, supermarktjes en avondwinkels voor de dagelijkse boodschappen.
Er zijn legio voorzieningen in de wijk; basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en -faciliteiten, twee winkelcentra: Osdorpplein en De Dukaat, Theater De Meervaart en ook tuincentrum Osdorp evenals diverse leuke eettentjes en cafés.
Stadspark Osdorp en Tuinpark Osdorp bevinden zich op korte afstand van het complex. Op en rond de Sloterplas met een jachthaven, diverse horecagelegenheden en het Sloterpark zwembad is het goed toeven voor watersportliefhebbers, atleten en hardlopers.
Met de fiets ben je binnen ca. 25 minuten in het centrum, De Jordaan of op de ZuidAs
Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
Voor de deur stopt tramlijn 1, die je binnen 25 minuten naar hartje centrum brengt. Vanaf Station Lelylaan (binnen 5 minuten te bereiken met tramlijn 1) kun je overstappen op de metro en diverse buslijnen. Schiphol is binnen 10 treinminuten bereikbaar. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich diverse bushaltes. Bovendien bereik je binnen ca 5 minuten de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en de Ring A10 per auto. Schiphol is op 15 autominuten bereikbaar.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2011
– Energielabel: A+
– Verwarming en warm water via stadsverwarming
– Woonoppervlakte: 82 m² NEN ingemeten
– Gelegen op de 1e verdieping, zowel lift als trap aanwezig
– Terras op het zuiden
– Berging in de onderbouw
– Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder.
– Actieve, gezonde & proffesionele VvE; de maandelijkse servicekosten bedragen € 117,60
– MJOP aanwezig
– Erfpacht; Voortdurend, tijdvak afgekocht tot 30-11-2060,
– Mogelijkheid tot 1 extra parkeervergunning; kosten € 192,98
– Oplevering: kan op korte termijn plaatsvinden
************************************************************
**English text**
Nice, light and ready-to-move-in 3-room apartment on the first floor of a modern apartment complex (2011) with a spacious sunny terrace (south-facing) overlooking a very well-kept courtyard.
In addition, there is a spacious private storage room in the basement and a private parking space in the underground parking garage.
Layout:
Beautiful communal entrance with doorbells, mailboxes, staircase and elevator.
Arriving on the first floor, there is a spacious and green experience through the beautiful and nicely landscaped courtyard. The apartment’s entrance is located at the rear of the building.
The sunny terrace is in front of the apartment, with enough space for a nice lounge set and pots with seasonal plants.
You enter the house in the lobby with access to all rooms.
The living room is nice and spacious with a beautiful open kitchen. The sleek high-gloss white kitchen is located at the front of the apartment. The kitchen comes with various built-in appliances.
The living room has large windows at both the front and rear, allowing a lot of light to enter.
The apartment has two spacious, good-sized bedrooms. One bedroom is in the front (ca 11m2), the second bedroom is in the rear (appr. 13m2).
The modern bathroom has a walk-in shower, a sink, a mirror cabinet, and a large bathroom cabinet. Next to the bathroom is a separate modern toilet room with a toilet and sink. The indoor storage also has a washing machine connection.
The entire apartment has laminate flooring.
From the terrace, there is a view of the communal courtyard, which is green and planted with a playground and some cosy benches.
External storage & Parking:
The apartment’s external private storage room is located in the basement of the complex; it is equipped with electricity.
The apartment has its own parking space, it’s located in the parking garage underneath the building.
Pieter Calandlaan 779 is ready to move in and the apartment can be transferred at short notice!
Leasehold:
The apartment is charged with municipal leasehold; the period is continuous and the ground lease has already been paid in advance until November 30, 2060.
The seller applied to the Municipality of Amsterdam in 2024 to switch to perpetual leasehold.
Leasehold calculation from 2024: the yearly leasehold is € 1,656.- per year as of 1 December 2060 excluding annual indexation.
Environment and accessibility:
The apartment is part of a modern complex, in Osdorp/Amsterdam Nieuw-West on Pieter Calandlaan, where various shops are available, including an Albert Heijn, supermarkets and evening shops for daily shopping in or around the street.
There are many facilities nearby; primary schools and high schools, sports clubs and -facilities, two shopping centres Osdorpplein and De Dukaat, Theater De Meervaart, Osdorp garden centre as well as various nice restaurants and cafes.
Stadspark Osdorp and Tuinpark Osdorp are at a short distance. The Sloterplas with a marina, various restaurants and the Sloterpark swimming pool is a good spot for watersports enthusiasts and athletic activities.
Amsterdam City Centre, De Jordaan or the offices at ZuidAs can be reached by bike in about 25 minutes.
The apartment is easily accessible both by car and by public transport.
Tram line 1 stops in front of the complex, This tram takes you to the city centre within 25 minutes. From Lelylaan Station (reachable within 5 minutes by tram line 1) you can transfer to the metro and various bus lines. Schiphol can be reached within 10 minutes by train. There are several bus stops near the complex. In addition, the main roads, such as the A4, A5, A9 and the Ring A10, are within 5 minutes by car. Schiphol is a 15-minute drive.
Details:
– Year of construction: 2011
– Energy label: A+
– Heating and hot water via district heating
– Living area: 82 m² NEN measured
– Located on the 1st floor, both elevator and stairs are available
– South-facing terrace
– Storage in the basement
– Own parking space in the underground parking garage.
– Active, healthy and professional homeowners’ association; the monthly service costs: € 117.60
– Maintenance plan available
– Leasehold has been paid until November 30, 2060
– Possibility of 1 extra parking permit; costs €192.98
– Delivery: can take place at short notice
