Omschrijving
Fantastische kinderspeel- en bioscoopkamer | Erfpacht eeuwigdurend afgekocht | Parkeerplaats | Balkon op Westen | Energielabel A
Ontdek dit uniek, licht en rustig appartement van circa 165 m² in het bruisende Amsterdam-West. Met vier ruime slaapkamers, waaronder een fantastische kinderspeelkamer / thuisbioscoop, en twee luxe badkamers, biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Geniet van de moderne open keuken, twee zonnige balkons en een beveiligde parkeergarage met lift.
Gelegen aan het Piri Reisplein op de grens van Oud West en de Baarsjes, ben je omringd door gezellige koffietentjes, vele restaurants en speciaalzaken. De Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, Jan Evertsenstraat, Ten Katemarkt en De Hallen zijn allen op loopafstand.
*** ENGLISH BELOW ***
Vondelpark, Rembrandtpark en Erasmuspark liggen op een steenworp voor ultieme ontspanning en met kinderen ga je natuurlijk naar de naastgelegen Natuurspeeltuin Plan West.
Met uitstekende verbindingen naar het Centrum, Zuid, Lelylaan (directe verbinding naar Schiphol), Sloterdijk en Amsterdam Centraal ben je altijd dichtbij alles wat Amsterdam te bieden heeft. Kom zelf ervaren hoe stadse dynamiek en rust hier perfect samenkomen!
— APPARTEMENT & INDELING —
Dit unieke en lichte appartement van circa 165 m² met vier slaapkamers en twee badkamers biedt volop ruimte voor het hele gezin. Een van de slaapkamers is momenteel ingericht als een speelkamer, bioscoop of game-room voor de kinderen. Een plek waar vriendjes en vriendinnetjes graag komen spelen en logeren.
Dit appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een modern appartementencomplex uit 2011, compleet met een beveiligde parkeergarage en huismeester. Het complex is onder architectuur gebouwd, gelegen aan een groot open plein, en bestaat uit woningen, restaurants (Benji’s en Kevin Bacon), Cross Fit gym, en een hotel. De woning en eigen parkeerplaats zijn eenvoudig te bereiken met de lift, erg makkelijk voor bijvoorbeeld de boodschappen en kinderwagen.
Verdieping 1
Bij binnenkomst via de hoofdingang, met bellenplateau en videobel, bereik je middels de lift de vierde verdieping en de entree van het appartement. De ruime centrale hal is voorzien van op maat gemaakte garderobekasten en geeft toegang tot gastenslaapkamer / kantoor en de berging met ruimte voor wasmachine, droger, extra vriezer en CV-installatie. Verderop in de hal bevinden zich een separaat toilet en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel en toilet.
De keuken en woonkamer bevinden zich ook op deze verdieping. De lichte en ruime woonkamer biedt uitzicht in alle richtingen, beschikt over meerdere openslaande deuren en een balkon op het oosten voor een kopje koffie in de ochtendzon. Hier vind je ook een achtpersoonseettafel en de professioneel uitgeruste open keuken met een gezellige vensterbank, perfect om te genieten van de zon die vanuit het westen binnen schijnt.
De keuken is compleet en voorzien van een professioneel Boretti Imperatore gasfornuis met oven, brede Liebherr Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsmachine, Gutmann afzuigkap, inbouwvaatwasser- en combi (stoom)oven magnetron.
Verdieping 2
Een ruime trap vanuit de centrale hal brengt je naar de tweede verdieping, waar je direct de grote speelkamer binnenstapt, een droom van ieder kind! Deze ruimte is ideaal voor spelen, logeren of een thuisbioscoopavond. De verdieping beschikt over een ruime badkamer met dubbele inloopdouche, toilet en dubbele wastafels, De twee ruim bemeten slaapkamers zijn beide uitgerust met airconditioning en bieden toegang tot een beschut balkon op het westen. Hier kun je genieten van de middagzon en gezellige zomeravonden met bbq van de Big Green Egg terwijl je uitkijkt over de stad met een goed glas wijn bij zonsondergang.
Beide verdiepingen zijn voorzien van een houten parketvloer die ieder jaar is onderhouden met hardwaxolie.
Op de begane grond is een berging aanwezig van ca. 4 m² met verlichting.
VvE
De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan, verzekering en reservefonds voor onderhoud. De maandelijkse bijdrage is € 360,08 voor de woning en € 49,11 voor de parkeerplaats.
Erfpacht
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
— LOCATIE & OMGEVING —
Het appartement ligt aan het Piri Reisplein in de levendige wijk De Baarsjes, Amsterdam West. De Chassébuurt is een bruisende stadse omgeving, ideaal gelegen tussen het Vondelpark, Rembrandtpark en Erasmuspark. Hier combineer je het stadse leven moeiteloos met buitenontspanning in de natuur. Ook voor kinderen met natuur speeltuin Plan West op loopafstand.
SCHOLEN & FACILITEITEN —
Populaire basisscholen zoals de St Jan School, Het Winterkoninkje en De Meidoorn liggen op loopafstand. In de directe omgeving vind je ook andere scholen, kinderopvang, tandartsen en alle nodige voorzieningen.
— UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID —
Het appartement is centraal gelegen tussen Amsterdam centrum, Zuid en Sloterdijk, en is uitstekend bereikbaar met de auto, fiets en openbaar vervoer. Schiphol is eveneens goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer.
OPENBAAR VERVOER
Tramhaltes 7, 13, 17 en 19 zijn op loopafstand.
AUTO
Via de snelweg A10, met aansluitingen op de A2, A4, A5 en A7, ben je snel op weg naar Utrecht, Rotterdam, Schiphol, Haarlem of het strand.
Je auto parkeer je in de parkeergarage van het complex, met directe liftverbinding naar de vierde verdieping. Er is de mogelijkheid tot aanleg van een elektrische laadpaal op de eigen parkeerplaats
— BIJZONDERHEDEN —
– Appartement: 165m² (NEN2580 / BBMI meetrapport beschikbaar)
– Energielabel: A
– Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht
– VvE: actief, professioneel beheerd met MJOP (MeerJarenOnderhoudsPlan)
– VvE bijdrage: woning € 360,08, parkeerplaats € 49,11 per maand
– Parkeren: parkeergarage met eigen parkeerplaats en evt. oplaadpunt
– Oplevering: in overleg
– Koopovereenkomst: volgens Ring Amsterdam, opgemaakt in Amsterdam
Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De verkopend makelaar is Bas Busselaar bij VanHuyse. Hij laat u graag dit fantastische appartement zien.
Disclaimer
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
———————-
*** ENGLISH ***
———————-
Fantastic Play Room/Home Cinema | Perpetually Bought-Off Leasehold | Private Parking Space | West Facing Balcony | Energy Label A
Discover this quiet, light filled, unique 165 m2 apartment in vibrant Amsterdam West. This home has three spacious bedrooms AND a huge playroom/home cinema, which can also be a 4th bedroom. With two full bathrooms and one 1/2 bath there is plenty of space and comfort for the entire family. The open kitchen is modern and has professional appliances. There are two sunny balconies and a secure parking garage with an elevator.
This apartment is located on the Piri Reisplein on the edge of Oud West and the Baarsjes neighborhood and within walking distance of coffee shops, restaurants (Kevin Bacon, Benji’s, Kien), Cross Fit, the Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat (JPH), Ten Kate market and the Jan van Evenstraat.
Vondelpark, Rembrandtpark and Erasmuspark are a stone’s throw away and Plan West, a nature based playground is just around the corner. There are excellent connections to the city center, Zuid, Lelylaan (directly to Schiphol) and Sloterdijk.
— APARTMENT AND LAYOUT —
This bright and unique apartment is approximately 165 m2, with four bedrooms, two full bathrooms and a 1/2 bath has plenty of space for the entire family. One of the bedrooms is currently set up as a playroom/cinema/game room for the children. This home is a place where friends love to come and perfect entertaining.
The apartment is located on the fourth and fifth floor of a modern complex built in 2011, complete with a secure parking garage and caretaker. It consists of residences, a hotel, restaurants, Cross Fit and businesses. The property and parking space are easily accessible by elevator, perfect when carrying groceries and pushing strollers.
1st Floor:
The main entrance has an intercom and video doorbell. You can access with 4th floor via the elevator. In the entry of the apartment you’ll find a custom made closet designed for storage. The entry leads to the guest room/home office, the laundry room, 1/2 bath and full bathroom. The spacious kitchen and living are also on this floor. The morning light filled living room has outstanding views and the dining area is large enough for an 8 person table. The open kitchen is west facing giving you afternoon and evening soon.
2nd Floor:
The second floor has 3 bedrooms, one of which is currently used as a playroom/home cinema. There are two large bedrooms, both leading to the west facing outside terrace. There is a full size bathroom with a double shower, double sink and toilet.
The apartment comes with a separate 4m2 storage unit.
The professional kitchen has a Boretti Imperatore gas stove/oven and a Liebherr fridge with ice maker. There is a Gutmann extractor, Bosch dishwasher and Pelgrim microwave/oven/steam oven combi.
– Bathroom 1 has a bathtub, walk-in shower, double sink with drawers, and toilet.
– Bathroom 2 has double walk-in shower, double sink with drawers and toilet.
– 1/2 bath has a toilet and sink.
The apartment has wooden parquet floors that have been maintained annually with oil/wax.
The Homeowners’ Association
The Homeowners’ Association is active and professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. There is a multi-year maintenance plan, insurance, and reserve fun for maintenance. The monthly contribution for the apartment is €360.08 and €49.11 for the parking space.
Leasehold
The leasehold has been perpetually bought off.
SCHOOLS & FACILITIES
Popular primary schools such as the St. Jan School, Het Winterkoninkje, and de Meidoorn are within walking distance.
PUBLIC TRANSPORT
Tram stops 7, 13, 17, and 19 are within walking distance.
CAR
Via the A10 highway, with connections to the A2, A4, A5, and A7, you are quickly on your way to Utrecht, Rotterdam, Schiphol, Haarlem, or the beach. You can park your car in the complex’s parking garage, with a direct elevator connection to the fourth floor. There is currently no electric charging station, but installation is possible.
— PARTICULARS —
– Apartment: 165m² (NEN2580 / BBMI measurement report available)
– Energy label: A
– Leasehold: Perpetually bought off
– VvE: active, professionally managed with MJOP (Multi-Year Maintenance Plan)
– VvE contribution: property €360.08, parking space €49.11 per month
– Parking: parking garage with own parking space and possible charging point
– Delivery: in consultation
– Purchase agreement: according to Ring Amsterdam, drawn up in Amsterdam
Would you like to see this property? Contact, Bas Busselaar at VanHuyse.
Disclaimer
* This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof.
