Omschrijving
** English text below** Te koop in Amsterdam West, Kinkerbuurt: Luxe, volledig gerenoveerd appartement met grote tuin
Dit unieke appartement van circa 65m², compleet gerenoveerd in 2023, biedt je de kans om te genieten van modern comfort in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. De woning, met een ruime achtertuin van circa 55m² op het oosten, ligt aan de gezellige Ten Katestraat, vlak bij het Bellamyplein en de Hallen. Je woont hier met het gemak en de luxe van nieuwbouw, terwijl je het karakter van de stad behoudt. Dankzij de volledige renovatie, inclusief vloerverwarming, een WTW-installatie en isolatie, heeft de woning een energielabel A, wat bijdraagt aan duurzaam en energiezuinig wonen – een echte zeldzaamheid in een historische buurt als deze!
Locatie – Waar iedereen wil wonen
De Kinkerbuurt en de Ten Katemarkt zijn booming! De buurt is de afgelopen jaren volledig getransformeerd en trekt bewoners aan die houden van de veelzijdigheid en levendigheid van de stad. De Ten Katemarkt, een echte Amsterdamse markt met veel foodstalletjes, is bijna uniek in zijn soort. Dankzij De Hallen heeft dit gebied zich ontwikkeld tot een hotspot vol gevarieerde horeca en cultuur. Je hoeft de buurt niet eens uit voor gezellige barretjes, hippe koffiehuizen en restaurants. Daarnaast brengt de recent vernieuwde Kinkerstraat je met uitstekende OV-verbindingen snel waar je maar wilt. En vergeet niet: de Jordaan en het Vondelpark liggen op slechts enkele minuten fietsen! Dit is een plek waar je wilt zijn, en waar woningen schaars zijn.
Indeling – Modern wonen met een vleugje luxe
Bij binnenkomst stap je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast/berging en de luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte inloopdouche en een dubbele wastafel – pure ontspanning in eigen huis. De slaapkamer aan de voorzijde is volledig geïsoleerd en biedt voldoende ruimte voor een inbouwkast. Aan de achterzijde vind je de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de riante achtertuin – perfect voor een rustige ochtendkoffie of gezellige avondjes met vrienden. Daarnaast is er een aparte werk- of studeerkamer, ideaal voor thuiswerkers. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt veel kastruimte.
Bijzonderheden
Professioneel beheerde VvE, bijdrage slechts €81,24 p/m
Erfpacht eu 680 p/j tot 2062, daarna jaarlijkse canon €900 (eeuwigdurend vastgeklikt)
Nieuwe CV-ketel (Remeha, 2023) en WTW-installatie (2023)
Volledig vernieuwde keuken (2023)
Energielabel A – klaar voor de toekomst
Vloerverwarming door het hele appartement
Grote stenen schuur in de achtertuin voor extra opslagruimte
Woningen als deze, met een energielabel A, zijn zeldzaam in Amsterdam West. Combineer dat met de luxe renovatie, de grote tuin en de perfecte ligging in een levendige buurt, en je hebt een kans die niet vaak voorbij komt. Wil jij genieten van modern comfort en duurzame luxe in een van de meest populaire wijken van Amsterdam? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wees er snel bij – deze woning is in een mum van tijd verkocht!
**
For sale in Amsterdam West, Kinkerbuurt: Luxurious, fully renovated apartment with large garden
This unique apartment of approximately 65m², completely renovated in 2023, offers you the chance to enjoy modern comfort in one of the most sought-after neighborhoods in Amsterdam. The house, with a spacious backyard of approximately 55m² facing east, is located on the lifely Ten Katestraat, close to Bellamyplein and the Hallen. You live here with the convenience of all amenities, close to verything the city has to offer. Thanks to the complete renovation, including underfloor heating, a WTW installation and insulation, the house has an energy label A, which contributes to sustainable and energy-efficient living – a real rarity in a historic neighborhood like this!
Location – Where everyone wants to live
The Kinkerbuurt and the Ten Katemarkt are booming! The neighborhood has been completely transformed in recent years and attracts residents who love the versatility and liveliness of the city. The Ten Katemarkt, a real Amsterdam market with many food stalls, is almost unique in its kind. And next to De Hallen, which has developed into a hotspot full of varied catering and culture. You don’t even have to leave the neighborhood for cozy bars, trendy coffee houses and restaurants. In addition, the recently renovated Kinkerstraat takes you quickly wherever you want with excellent public transport connections. And don’t forget: the Jordaan and Vondelpark are only a few minutes away by bike! This is a place where you want to be, and where housing is scarce.
Layout – Modern living with a touch of luxury
Upon entering, you step into the hall with access to the toilet, the meter cupboard/storage room and the luxurious bathroom. This bathroom has a bath, a separate walk-in shower and a double sink – pure relaxation in your own home. The bedroom at the front is fully insulated and offers enough space for a built-in wardrobe. At the rear you will find the spacious living room with patio doors to the spacious backyard – perfect for a quiet morning coffee or cozy evenings with friends. In addition, there is a separate work or study room, ideal for those working from home. The modern open kitchen is equipped with all necessary appliances and offers plenty of cupboard space.
Special features
Professionally managed VvE, contribution only €81.24 p/m
Leasehold eu 680 p/y until 2062, after canon €900 per year (perpetually clicked in)
New central heating boiler (Remeha, 2023) and WTW installation (2023)
Completely renovated kitchen (2023)
Energy label A – ready for the future
Underfloor heating throughout the apartment
Large stone shed in the backyard for extra storage space
Homes like this, with an energy label A, are rare in Amsterdam West. Combine that with the luxurious renovation, the large garden and the perfect location in a lively neighborhood, and you have an opportunity that does not come along often. Do you want to enjoy modern comfort and sustainable luxury in one of the most popular neighborhoods in Amsterdam? Then contact us today for a viewing. Be quick – this house will be sold in no time!
