Omschrijving
Ben je op zoek naar een fijn appartement in een levendige en centraal gelegen buurt van Amsterdam? Zoek niet verder! Deze schitterende 3-kamerwoning van ca. 56 m², gelegen aan het mooiste, brede stuk van de Willem de Zwijgerlaan, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een monumentaal pand.
Unieke Locatie
Gelegen in de Baarsjes (Amsterdam- West) en op steenworp afstand van het bruisende centrum van Amsterdam, vindt u deze charmante woning met vrij uitzicht op zowel de majestueuze hoge bomen als de recent opnieuw ontworpen binnentuin. Geniet van de rust en het groen in een van de meest geliefde buurten van de stad. Op loopafstand van twee winkelgebieden aan de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat. Met een korte wandeling bereikt u Oud-West, waar de Ten Katemarkt, de Foodhallen en de bioscoop te vinden zijn. Zelfs de Jordaan is verrassend dichtbij! In de directe omgeving vindt u heerlijke terrassen aan het water en diverse leuke restaurantjes. Parkeren voor de deur is mogelijk via een vergunningstelsel.
Perfecte Indeling
Dit appartement heeft een zeer praktische indeling:
Woonkamer: L-vormige woonkamer aan de straatzijde met vrij zicht over de straat en de prachtige bomen.
Keuken: Ruime, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, houten werkblad en deur naar het balkon.
Badkamer: badkamer met inloopdouche met glazen wand, toilet, wastafel en de wasmachine/droger-aansluiting.
Slaapkamers: Twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het balkon
Balkon en Binnentuin
Het balkon op het oosten, perfect voor de ochtendzon, strekt zich over de gehele breedte van het appartement en biedt uitzicht op de prachtige binnentuin. Deze tuin, exclusief en alleen toegankelijk voor bewoners, is recent opnieuw aangelegd en ontworpen door een tuinarchitect. Daarnaast is er een overkapping waar u uw fiets, motor of scooter kunt stallen.
Extra Voorzieningen
Prive Berging: Handige privé berging in de onderbouw.
Actieve VVE
Een actieve vereniging van eigenaars zorgt voor onderhoud aan gebouw en binnentuin. Binnenkort worden zonnepanelen aangebracht.
Belangrijkste details:
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– Woonoppervlak: Ca. 56 m², gemeten conform Meetinstructie NEN2580
– Slaapkamers: 2
– Balkon: Breed balkon op het oosten
– Berging: Privé berging in de onderbouw
– Vereniging van Eigenaars: professioneel en actief beheerd, meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
– Servicekosten: € 136,87 per maand, inclusief CV onderhoud
– Energielabel: D, voorzien van dubbelglas en HR CV-systeem
– Gemeentelijk Monument: Het appartement maakt deel uit van Geuzenhof I, een bijzonder wooncomplex aangemerkt als gemeentelijk monument.
– Niet-Bewonersclausule: Van toepassing
Oplevering: Kan snel!
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning in een van de beste wijken van Amsterdam. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!
