Omschrijving
***English below***
Zeer licht en met fantastisch uitzicht over het Spaarne, Teylers Hofje, Molen De Adriaan en het centrum van Haarlem gelegen vrijstaand aan water 3-kamer Penthouse/Maisonnette gelegen op de 2e, 3e en 4e etage met royaal zonnig L-vormig dakterras (ca. 30 M2) en balkon(Z) aan het Spaarne de keukenzijde. Op de parterre bevindt zich een aparte vrijstaande berging voor fietsen etc.
Energielabel A oftewel lage energielasten. Geheel geïsoleerd vanuit de bouw. C.V.-gasverwarming, warmwater via C.V.-installatie en WarmteTerugWin-unit allen van 2020.
Het bouwjaar van het Penthouse/Maisonnette is 1999.
Totale woonoppervlakte ca. 93 M2 (conform NEN 2580) (voor het appartement), ca. 33 M2 (gebouwgebonden buitenruimte (dakterras en balkon) en ca. 7 M2 (externe bergruimte).
INDELING:
Parterre: zelfstandige entree van het appartement 1-B, hal met meterkastopstelling, aparte zelfstandige vrijstaande stenen/houten berging;
2e etage: via vaste trap bereikbare ruime overloop, aparte werkkast, 2e vaste inbouw kast, modern toilet met fonteintje, aparte werk- c.q. slaapkamer, lichte living met trapkast en open keuken v.v. enige apparatuur plus balkon(zuid aan het Spaarne);
3e etage: via vaste trap bereikbare overloop met doorgang naar ruim zonnig dakterras, complete badkamer met ligbad, aparte douche, 2e toilet en vierkante nieuwe wastafel, ruime lichte slaapkamer;
4e etage: via vlizo trap bereikbare ruime bergzolder met stahoogte en mogelijkheid van extra kamer.
BIJZONDERHEDEN:
Kleine VVE met alleen parterreappartement. Lage servicekosten thans van toepassing. Voorkeur notaris verkoper.
Dit bijzondere vrijstaand gelegen Penthouse/Maisonnette met royaal dakterras en fantastisch uitzicht is absoluut het bezichtigen waard.
***English***
Very light and with a fantastic view over the Spaarne, Teylers Hofje, Molen De Adriaan, and the center of Haarlem, this detached waterfront 3-room Penthouse/Maisonnette is located on the 2nd, 3rd, and 4th floors with a generous sunny L-shaped roof terrace (approx. 30 m²) and balcony (S) on the Spaarne side of the kitchen. On the ground floor, there is a separate detached storage for bicycles, etc.
Energy label A, meaning low energy costs. Fully insulated from construction. Central heating gas, hot water via central heating system and Heat Recovery Unit, all from 2020.
The construction year of the Penthouse/Maissonette is 1999. Total living area approx. 93 m² (in accordance with NEN 2580) (for the apartment), approx. 33 m² (building-related outdoor space (roof terrace and balcony)) and approx. 7 m² (external storage space).
LAYOUT: Ground floor: independent entrance of the apartment 1-B, hallway with meter cupboard setup, separate independent detached stone/wooden storage; 2nd floor: accessible via a fixed staircase, spacious landing, separate utility closet, 2nd built-in closet, modern toilet with hand basin, separate work or bedroom, bright living room with under-stairs cupboard and open kitchen with some appliances plus balcony (south on the Spaarne); 3rd floor: accessible via a fixed staircase, landing with passage to a spacious sunny roof terrace, complete bathroom with bathtub, separate shower, 2nd toilet, and square new sink, spacious bright bedroom; 4th floor: accessible via a loft ladder, spacious attic with standing height and possibility of an extra room.
DETAILS: Small homeowners association (VVE) with only ground floor apartment. Low service costs currently applicable. Seller’s preferred notary. This unique detached Penthouse/Maisonnette with a generous roof terrace and fantastic view is definitely worth a visit.
