Omschrijving
Ben je op zoek naar een mooie instapklare woonplek, stop dan met zoeken en kom dit leuke gemoderniseerde appartement bekijken.
De woning van 65m2 heeft 2 slaapkamers en 2 balkons (zuidwest en noordoost). Naast de strakke glad gestuukte wanden en plafonds heeft het appartement een moderne keuken en een luxe, extra grote badkamer. Ook het ruime toilet is luxe uitgevoerd met een hangende pot en fonteintje.
De ideale starterswoning!
De woning is ideaal voor starters: personen onder de 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting en kunnen tot wel € 30.000,– een starterslening krijgen bij de gemeente Haarlem.
Voor een bezichtiging of extra informatie kunt u contact opnemen met onze makelaar Arno Weidema, Register Makelaar en Taxateur. Wij raden ook altijd aan om uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.
Locatie
De woning ligt in de gezellige wijk Sinnevelt met voor de deur het prachtige pas gerenoveerde Schoterbos. Dit mooi aangelegde stadspark heeft sportvoorzieningen, een kinderboerderij en leuke plekken om te vissen. Achter het complex ligt een goed onderhouden en leuk aangelegde gezamenlijke binnentuin. In de buurt is een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt en warme bakker. Ook veel andere voorzieningen liggen op zeer korte afstand. Zo kan je fijn sporten in het Noorder Sportpark of zwemmen in zwembad ‘de Planeet’. Ook de openbare bibliotheek ligt op een paar minuten lopen. Heb je meer zin in een goede kop koffie met wat lekkers of een wijntje dan ligt het gezellige buurtcafé Nes 71 op slechts 400m.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend met diverse bushaltes op slechts 170m en de keuze uit 3 NS-stations. Station Bloemendaal en Station Santpoort-Zuid liggen beiden op nog geen 2km en zijn in ca. 7 min. fietsen bereikbaar. Het NS-station Haarlem centraal en de gezellige Haarlemse binnenstad liggen op ca. 2,5km (10 min. op de fiets). Met de auto ben je in 2 minuten op de uitvalsweg (Randweg) en binnen 6 minuten op de snelweg.
Wil je heerlijk uitwaaien op het strand of wandelen in de natuur ga dan lekker op de fiets naar de stranden van Bloemendaal, Zandvoort of IJmuiden (ca. 30min) of de schitterende wandel- en fietspaden van Nationaal Park Zuid-Kennemerland ofwel de Kennemerduinen (15min).
Indeling
Souterrain: royale eigen berging
1e woonlaag:
– Ruime hal/entree met modern toilet met fonteintje;
– Woonkamer met fraaie houten vloerdelen en glad gestuukte wanden en plafond;
– De dichte ruime keuken is gemoderniseerd en voorzien van 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en oven en geeft toegang tot het kleine balkon aan de voorzijde;
– De zeer royale master bedroom is voor zien van een grote kastruimte en deur naar het zonnige balkon op het zuidwesten.
– Daarnaast is er nog een 2e slaapkamer die als geweldige thuiswerk plek gebruikt kan worden. Ook vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon;
– De luxe badkamer is vergroot waardoor er ruimte is gecreëerd voor een ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel en handdoeken-radiator.
Bijzonderheden:
– woonoppervlakte ca. 65m2, bouwjaar 1956, inhoud ca. 210m3;
– geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (Nefit uit 2015);
– gezonde VvE met keurige servicekosten van € 140,- per maand voor verzekeringen, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud;
– gehele appartement voorzien van nette houten vloerdelen en glad gestuukte wanden en plafonds;
– appartement komt in aanmerking voor de Starterslening en vrijstelling overdrachtsbelasting;
– oplevering in overleg.
Dit appartement is gelegen op een ideale locatie en beschikt over alles wat je (als starter) nodig hebt! Ben jij ook enthousiast geworden over dit leuke lichte appartement? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en beleef het zelf!
