Omschrijving
English text below
** Geweldige Locatie ** Superleuk appartement ** Vrij uitzicht **
Mooi, verzorgd 3-kamer appartement van ca. 73m2 centraal gelegen in Haarlem, naast het NS-station. Ideaal voor mensen die in Amsterdam of Den Haag werken. De woning heeft veel lichtinval door de grote ramen en ademt een fijne sfeer met aan de voorzijde een prachtig uitzicht op de Haarlemse ‘Bolwerken’ (een 19-eeuws stadspark van landschapsarchitect Zocher).
De woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde goed onderhouden. Alle ruimtes zijn voorzien een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde is een slaapkamer gesitueerd met openslaande deuren naar een balkon. Deze ruimte kan door stijlvolle zwartstalen taats-deuren worden afgesloten. Aan achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Verder is de woning voorzien van een gemoderniseerde keuken en nette badkamer.
Het appartement heeft een energielabel C (toegekend op 23 december 2023). De voorzijde van het gebouw is recent voorzien van extra dik geluidwerend HR++-glas zodat je geen last hebt van het verkeer. Verder behoren er nog twee bergingen tot te woning. Eén achter het complex aan de buitenzijde en één in het souterrain van het gebouw. Tot slot zijn er achter het complex enkele parkeerplaatsen beschikbaar voor de bewoners.
Voordelen voor de koper van dit appartement:
– Kopers tot 35 jaar betalen 0% overdrachtsbelasting;
– Een hypotheek met NHG (lagere rente) is mogelijk;
– Starterslening tot € 30.000,- vanuit de gemeente Haarlem (je betaalt de eerste drie jaar geen rente voor de starterslening).
Indeling
Kelder/souterrain:
– eigen afgesloten berging
Begane grond:
– achtergelegen parkeerplaats voor bewoners (vrij, geen eigen plek);
– eigen afgesloten berging (bereikbaar via de rechter poort).
2e verdieping:
– entree/hal met net toilet met fonteintje;
– zeer royale lichte woonkamer;
– dichte keuken met 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie;
– grote slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde;
– 2e slaap-/werkkamer aan de achterzijde met opstelling wasdroger en geiser.
Bijzonderheden
– woonoppervlakte ca. 73m2;
– inhoud ca. 225m3;
– bouwjaar 1965;
– geheel voorzien dubbel glas (deels HR++);
– verwarming d.m.v. blokverwarming;
– warm water d.m.v. een geiser;
– gezonde actieve VvE met 11 appartementsrechten. Reservefonds per 1 januari 2024: € 114.410,-;
– servicekosten € 220,- per maand voor verzekeringen, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud;
– voorschot stookkosten € 100,- per maand;
– appartement komt in aanmerking voor de starterslening en vrijstelling overdrachtsbelasting;
– oplevering in overleg.
Dit appartement is gelegen op een ideale locatie en beschikt over alles wat je (als starter) nodig hebt! Ben jij enthousiast geworden over dit leuke en lichte appartement? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met de VanHuyse Makelaar Arno Weidema en beleef het zelf!
English Text
** Great Location ** Super Charming Apartment ** Unobstructed View **
Beautiful, well-maintained 3-room apartment of approximately 73m2 centrally located in Haarlem, right next to the train station. Ideal for those working in Amsterdam or The Hague. The property has plenty of natural light due to the large windows and exudes a pleasant atmosphere with a stunning view of Haarlem’s ‘Bolwerken’ (a 19th-century city park designed by landscape architect Zocher) at the front.
The property is well-maintained both inside and out. All rooms feature a neat laminate floor. At the front, there is a bedroom with French doors opening onto a balcony. This space can be closed off by stylish black steel pivot doors. There is a second bedroom at the rear. Additionally, the property includes a modernized kitchen and a neat bathroom.
The apartment has an energy label C (awarded on December 23, 2023). The front of the building has recently been fitted with extra-thick soundproof HR++ glass, so traffic noise is not an issue. Furthermore, there are two storage units included with the property. One is located outside behind the complex and another in the building’s basement. Finally, there are several parking spaces available for residents behind the complex.
Advantages for the buyer of this apartment:
Buyers under 35 years old pay 0% transfer tax;
A mortgage with NHG (National Mortgage Guarantee) is possible, offering a lower interest rate;
A starter loan of up to €30,000 from the municipality of Haarlem (no interest is charged for the first three years of the starter loan).
Layout
Basement:
– private storage
Ground floor:
– parking space for residents at the rear (open, no designated spot);
– private locked storage (accessible via the alley on the right).
2nd floor:
– entrance/hall with neat toilet and small sink;
– very spacious bright living room;
– closed kitchen with 4-burner gas stove, dishwasher, and fridge/freezer combination;
– large bedroom at the front with French doors to the front balcony;
– 2nd bedroom/study at the rear with space for a dryer and water heater.
Features
– living space approx. 73m2;
– volume approx. 225m3;
– built in 1965;
– fully equipped with double glazing (partly HR++);
– heating by block heating;
– hot water by means of a water heater;
– healthy active homeowners association (HOA) with 11 apartment rights. Reserve fund as of January 1, 2024: €114,410;
– service costs €220 per month for insurance, daily maintenance, and reservation for major maintenance;
– advance heating costs €100 per month;
– apartment is eligible for the starter loan and exemption from transfer tax;
– delivery in consultation.
This apartment is located in an ideal location and has everything you need (as a starter)! Have you become enthusiastic about this nice and bright apartment? Then quickly make an appointment for a viewing with the VanHuyse-agent Arno Weidema and experience it for yourself!
