Omschrijving
* English text below *
Het mooiste uitzicht van IJmuiden! Vanaf de 14e en hoogste verdieping (geen bovenburen) van de ‘sterflat’ heb je een geweldig uitzicht over de duinen, Nationaal Park Zuid-Kennemerland en IJmuiden. Dit verzorgde 3-kamer-hoek-appartement van ca. 70m2 is voorzien van een gemoderniseerde keuken, badkamer en heeft een heerlijk balkon op het zonnige zuiden. Dit is een geweldig appartement om je wooncarrière te starten.
Locatie
Het appartementencomplex ligt op nog geen 100m van het recent gerenoveerde winkelcentrum Zeewijkpassage met 2 supermarkten, een Action en div. andere winkeltjes. Een bushalte bevindt zich ook praktisch voor de deur. Rondom het gebouw is voldoende parkeergelegenheid en met de auto is de snelweg binnen 10 minuten bereikbaar. De duinen liggen op slechts 400m afstand zodat je elke dag een heerlijke wandeling zou kunnen maken. Het mooie brede zandstrand van IJmuiden ligt op slechts 2.8km en kan dus zowel te voet (35min) als op de fiets (10min) bereikt worden.
Kortom een heerlijke plek om te wonen. Ben jij al enthousiast geworden over dit leuke appartement op deze TOP-locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met de VanHuyse Makelaar Arno Weidema en ervaar het zelf! Je bent van harte welkom in jouw nieuwe huis!
Indeling
Begane grond:
– Eigen berging.
– Afgesloten entree met bellentableau en toegang tot de ruime hal met 2 recent vernieuwde liften en het trappenhuis.
– Gemeenschappelijke ruimte voor het stallen van fietsen en eventueel motoren (na overleg met VvE)
14e en hoogste verdieping:
– Entree/tochtportaal
– Hal met hangend toilet met fonteintje en ruime inpandige berging.
– Lichte woonkamer met extra zijraam, glad gestuukte wanden en plafond, nette laminaatvloer en toegang tot het ruime balkon op het Zuiden.
– Moderne greeploze keuken met div. apparatuur: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en koelkast.
– 2 slaapkamers waarvan 1 met directe toegang tot de badkamer en het balkon. De slaapkamers zijn ook voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds en nette laminaatvloer.
– Ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.
Bijzonderheden
– Geweldig vrij uitzicht
– Woonoppervlakte ca. 70m2, balkon ca. 8m2, bouwjaar ca. 1973
– Bovenste verdieping en op een hoek
– Grotendeels voorzien van dubbel glas
– Energielabel F geldig tot 23-09-2034
– Zowel de verwarming als het warm water worden verzorgd via een centrale voorziening van de VvE
– Actieve Vereniging van Eigenaars
– Totale bijdrage aan de VvE (inclusief verwarming en warm water) is € 399,18. Dit bedrag is opgebouwd uit:
* € 131,45 Servicekosten (o.a. dagelijks onderhoud, schoonmaak, verzekeringen, administratie);
* € 139,38 Reservering groot onderhoud en Transitiefonds verduurzaming
* € 128,35 Kosten voor verwarming en warm water (gas)
– oplevering in overleg
English Text
The most beautiful view of IJmuiden! From the 14th and highest floor (no upstairs neighbors) of the ‘star flat,’ you have a fantastic view over the dunes, Zuid-Kennemerland National Park, and IJmuiden. This well-maintained 3-room corner apartment of approximately 70m2 features a modernized kitchen, bathroom, and a lovely south-facing balcony. This is a great apartment to start your housing career.
Location
The apartment complex is less than 100m from the recently renovated Zeewijkpassage shopping center, which includes 2 supermarkets, an Action, and various other shops. A bus stop is practically at your doorstep. There is ample parking around the building, and the highway is reachable within 10 minutes by car. The dunes are just 400m away, allowing you to enjoy a wonderful walk every day. The beautiful wide sandy beach of IJmuiden is only 2.8km away and can be reached on foot (35min) or by bike (10min).
In short, a wonderful place to live. Are you already excited about this lovely apartment in this TOP location? Then quickly make an appointment for a viewing with VanHuyse Realtor Arno Weidema and experience it yourself! You are warmly welcome in your new home!
Layout
Ground floor:
– Private storage room.
– Secured entrance with intercom panel and access to the spacious hall with 2 recently renovated elevators and the stairwell.
– Common area for storing bicycles and possibly motorcycles (in consultation with the HOA).
14th and top floor:
– Entrance/vestibule
– Hall with hanging toilet with a small sink and a spacious indoor storage room.
– Bright living room with extra side window, smooth plastered walls and ceiling, neat laminate floor, and access to the spacious south-facing balcony.
– Modern handleless kitchen with various appliances: dishwasher, 5-burner gas hob with extractor hood, oven, and refrigerator.
– 2 bedrooms, one with direct access to the bathroom and balcony. The bedrooms also have smooth plastered walls and ceilings and neat laminate flooring.
– Spacious bathroom with bathtub, washbasin cabinet, and washing machine connection.
Particularities
– Great unobstructed view
– Living area approx. 70m2, balcony approx. 8m2, built around 1973
– Top floor and on a corner
– Largely equipped with double glazing
– Energy label F valid until 23-09-2034
– Both heating and hot water are provided via a central facility of the HOA
– Active Homeowners Association
– Total contribution to the HOA (including heating and hot water) is €399.18. This amount consists of:
* €131.45 Service costs (including daily maintenance, cleaning, insurance, administration);
* €139.38 Reservation for major maintenance and Transition Fund for sustainability
* €128.35 Costs for heating and hot water (gas)
– Delivery in consultation
