Omschrijving
*** English below ***
Welkom in deze prachtige residentie in het pittoreske Aerdenhout, waar stijl en comfort hand in hand gaan. Met een royaal woonoppervlak van 400 m² (inclusief een ruim gastenverblijf) is deze woning een oase van luxe, ruimte en rust.
De volledig gerenoveerde, luxe, vrijstaande villa heeft een riante oprit en een weelderige tuin met een verwarmd zwembad, een moestuin, kas en heerlijke zonneterrassen. Hoewel het bouwjaar teruggaat tot 1975, heeft deze villa een zeer gunstig A+ energielabel. Dat komt omdat recent (2023) een grondige renovatie heeft plaatsgevonden, inclusief volledige optimalisatie van de isolatie.
Op de begane grond nodigt een lichte woonkamer met warme eikenhouten vloer en open haard uit tot ontspanning. De aangrenzende serre met openslaande deuren dient thans als eetkamer en geeft uitzicht over de prachtige tuin. De geoutilleerde luxe Italiaanse keuken (Boffi) met RVS aanrechtblad is droomkeukenwaardig met Gaggenau apparatuur, dubbele ovens, een quooker en twee vaatwassers. De Marokkaanse tegelvloer creëert een sfeer van verfijning en comfort. Deze vloer strekt zich eveneens uit over de eetkamer en entree/hal. Op deze verdieping bevinden zich ook een garderobe, ruime bijkeuken met veel kastruimte, evenals een televisiekamer met houtkachel en een ensuite werk/kantoorruimte. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee luxe badkamers en vijf slaapkamers waarvan 1 voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming en sonosinstallatie. De recente renovatie, inclusief volledige isolatie waarborgt modern comfort.
In het souterrain bevinden zich een drie ruimtes: een wijnkamer/provisieruimte, berging, en de grote inpandige voormalige garage (toegankelijk voor fietsen) met wasmachine/droger aansluiting en fontein.
Opvallend zijn de vele ramen die zorgen voor een bijzondere lichtinval, waardoor elke ruimte een uniek karakter krijgt.
Het drie verdiepingen tellende guesthouse (2012) met lift biedt diverse mogelijkheden en is ideaal voor mantelzorg of wellicht au pair-verblijf, kantoor, praktijk, of gastenverblijf.
De ligging in een autoluwe en bosrijke omgeving waarborgt rust en privacy. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op slechts 5 minuten vindt u een winkelstraat met hoogwaardige winkels evenals het NS-Station Heemstede/Aerdenhout, het historische stadshart van Haarlem, diverse onderwijsinstellingen, natuurgebieden, strand en zee, sportfaciliteiten (waaronder de hockeyclub Rood-wit) en toegang tot uitvalswegen naar Leiden, Den Haag en Amsterdam.
*** English ***
Welcome to this stunning residence in the picturesque Aerdenhout, where style and comfort go hand in hand. With a generous living space of 400 m² (including a spacious guesthouse), this property is an oasis of luxury, space, and tranquility.
The fully renovated, luxurious, detached villa features a spacious driveway and a lush garden with a heated swimming pool, a vegetable garden, a greenhouse, and delightful sun terraces. Although the villa dates back to 1975, it boasts a favorable A+ energy label due to a recent (2023) thorough renovation, including complete optimization of insulation.
On the ground floor, a bright living room with a warm oak floor and fireplace invites relaxation. The adjacent conservatory with French doors currently serves as a dining room and offers views of the beautiful garden. The well-equipped luxurious Italian kitchen (Boffi) with stainless steel countertops is a dream kitchen, featuring Gaggenau appliances, double ovens, a Quooker, and two dishwashers. The Moroccan tiled floor creates an atmosphere of refinement and comfort, extending into the dining room and entrance/hallway. This floor also includes a cloakroom, a spacious utility room with ample storage, as well as a TV room with a wood stove and an ensuite work/office space. The entire floor is equipped with underfloor heating.
On the first floor, there are two luxurious bathrooms and five bedrooms, one of which has French doors opening onto a French balcony. All bedrooms feature oak flooring with underfloor heating and a Sonos sound system. The recent renovation, including complete insulation, ensures modern comfort.
The basement consists of three rooms: a wine/provision room, storage, and the large indoor former garage (accessible for bicycles) with washing machine/dryer connections and a sink.
Notable are the many windows that provide exceptional natural light, giving each room a unique character.
The three-story guesthouse (2012) with an elevator offers various possibilities and is ideal for elderly family members or maybe an au pair, an office, a practice, or guest accommodation.
The location in a low-traffic, wooded area ensures peace and privacy. At the same time, daily amenities are nearby. Just 5 minutes away, you will find a shopping street with high-quality shops as well as the Heemstede/Aerdenhout train station, the historic city center of Haarlem, various educational institutions, natural areas, the beach and sea, sports facilities (including the hockey club Rood-wit), and access to highways to Leiden, The Hague, and Amsterdam.
