Omschrijving
Op een heerlijk rustige plek aan de rand van de wijk Middenhoven in Amstelveen vind je deze tussenwoning gelegen aan een voetpad met kinderspeeltuintje (geen directe overburen!). Vanaf huis loop of fiets je langs de volkstuintjes van Tuinvereniging Nesserlaan direct de polder in.
We zetten even een paar belangrijke zaken voor je op een rij:
-De woning heeft vier slaapkamers en een fijne achtertuin aan de zonnige westkant;
-Gunstig energielabel A, geldig tot 30-07-2034;
-Rustige ligging in kindvriendelijke wijk aan voetpad met speelvoorziening aan de overzijde van de straat;
-Alle vloeren zijn van beton;
-Verdiepingen voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
-Open haard in de woonkamer, verwarming woning middels heteluchtverwarming;
Kengetallen:
Bouwjaar 1985
Perceeloppervlakte 136 m²
Woonoppervlak ca. 106,6 m², externe bergruimte 7,5 m², bruto inhoud ca. 378 m³.
Online bezichtigen? Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op funda te klikken op de 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!
De indeling is als volgt.
Begane grond:
Entree met garderobehoek en meterkast, tussenhal met trapopgang, toiletruimte en extra bergkast, tuingerichte woonkamer met open haard en schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde gelegen open keukenruimte voorzien van hoekkeuken met granieten werkblad, inbouw gaskookplaat met wokbrander, wasemkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en vaatwasser. De woonkamer en de keuken zijn afgewerkt met houten vloerdelen/parket.
1e verdieping:
Op deze verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer aan. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde bevindt zich over de gehele woningbreedte en biedt daardoor naast plek voor een 2-persoonsbed de mogelijkheid om een grote kastenwand te maken. Aan de achterzijde zijn een 2-persoons- en een 1-persoons slaapkamer aanwezig. De inpandige badkamer is voorzien van plafondhoge wandbetegeling, een ligbad-/douchecombinatie, een 2e toilet en een wastafel.
2e verdieping:
Deze verdieping is verrassend licht en ruim van opzet. Door de grote dakkapel aan de voorzijde is zowel in de 4e slaapkamer als op de overloop extra ruimte gecreëerd. Zo heb je de mogelijkheid om bij de opstellingsplek van wasmachine en droger een extra hobbyhoek te maken. De slaapkamer is voorzien van een hoog plafond waardoor het ruimtelijke gevoel nog eens wordt versterkt. Vanaf de overloop is de technische ruimte bereikbaar waar de heteluchtverwarmingsketel en de combiketel voor het warme water zich bevinden.
Tuin:
Aan de voorzijde van het huis is een verzorgde tuin aanwezig met veel beplanting. De circa 10 meter diepe achtertuin bevat een groot terras c.q. speelruimte voor de kinderen en is omzoomd met groene borders. Aan de achterzijde is de stenen fietsenschuur eenvoudig bereikbaar via de brede steeg.
Wijk:
De wijk Middenhoven is een erg geliefde woonwijk. Dit komt onder andere door de groene en kindvriendelijke opzet ervan. De woonerf opzet (30 km zone), speelplekken voor de kinderen van verschillende leeftijden en de centrale ligging zorgen voor een fijne woonlocatie. Het huis ligt vlakbij de zuidrand van de wijk waardoor je zo de naastgelegen polder inloopt voor het uitlaten van de hond. Of je pakt de fiets en binnen 10 minuten fiets je via de Nesserlaan naar de Amstel en de wandel- en fietsgebieden Bovenkerkerpolder, Middenpolder, en Ronde Hoep.
De omgeving biedt verder een breed scala aan sportfaciliteiten (zoals Golfcentrum Amsteldijk), onderwijs (Internationale school, drie basisscholen, kinderopvang, middelbare scholen) en recreatiemogelijkheden. Met eigen vervoer of met OV is het slechts 12 minuten rijden naar de Amsterdamse Zuidas, 20 minuten naar Amsterdam Centrum en 10 minuten naar Stadshart Amstelveen.
Interesse? Kom langs en laat je eventueel bijstaan en adviseren door je eigen NVM-aankoopmakelaar! Je bent van harte welkom.
