Omschrijving
Op één van de allermooiste lanen van Hoog Baarn ligt deze sfeervolle half vrijstaande villa. Deze woning is meer dan 100 jaar oud, ademt nostalgie en heeft een aantal historische kenmerken. Zo hebben de ramen naast de voordeur glas in lood en is de benedenverdieping aan de voorzijde van de woning voorzien van luiken. Op de muren zijn de smeedijzeren muurankers zichtbaar. In de woning vallen de hoge plafonds, de stijlvolle trapopgang en robuuste deurkozijnen op.
De Sophialaan is een karakteristieke laan in Hoog Baarn, rustig gelegen op loop- en fietsafstand van het dorpscentrum, verschillende scholen, het NS-station en diverse bossen. Verschillende horecagelegenheden nodigen je uit voor een hapje en drankje op de gezellige terrassen.
Deze woning is door de vorige eigenaresse goed onderhouden. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd. Vrijwel alle ramen zijn vervangen door HR++ glas en dubbel glas. Het dak is in goede staat.
Met een beetje creativiteit en een gezonde dosis werklust wordt dit je droomwoning. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 169m2 en daar is iets heel moois van te maken. De hal bevindt zich midden in de woning. Aan de linkerzijde van de woning ligt nu een kamer met daarachter de keuken. In de artist impression is zichtbaar hoe je hier een woonkeuken van kan maken. Aan de rechterzijde van de hal ligt de grote woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
Vanuit de keuken is er toegang tot de grote garage. De garage is ook te bereiken vanuit de voortuin en heeft daarnaast toegang tot de tuin. Omdat de garage forse afmetingen heeft, is het goed mogelijk om in een deel van de garage een bijkeuken met wasruimte te creëren.
De kelder is vanuit de hal te bereiken en heeft een oppervlakte van 8m2.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is op deze verdieping een bergruimte aanwezig, vanwaar je met de vlizotrap naar de zolderverdieping kunt komen. Hier is extra bergruimte beschikbaar.
De tuin heeft beperkte afmetingen. Hierdoor is er weinig onderhoud nodig. Heerlijk voor mensen die liever relaxen in de tuin, dan werken in de tuin. Er is voldoende ruimte voor het aanleggen van een royaal terras. Omdat het achterliggende perceel veel groen heeft, is de achtertuin een heerlijk plekje.
Is een nieuwbouwwoning niets voor jou? En word je blij van een woning met karakter? Dan nodigen we je van harte uit om deze woning te bezichtigen.
Bijzonderheden van de woning:
– het onderhoud van de woning is goed
– parkeren van de auto voor de garage is mogelijk
– verschillende originele kenmerken, hoge plafonds, dakgoten met zink, luiken
– alle ingrediënten zijn aanwezig om er een fantastische woning van te maken
– het hek aansluitend aan het perceel is beschermd dorpsgezicht
