Omschrijving
Midden in de gezellige dorpskern van Berg staat deze goed onderhouden tussenwoning uit 1967, die een comfortabele en praktische leefomgeving biedt. Met een woonoppervlakte van circa 100 m², drie sfeervolle slaapkamers en een ruime zolder vol potentie, is dit een ideale woning voor (jonge) gezinnen. Bovendien beschikt deze woning over Energielabel C en is deze rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR+ en HR++ glas, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel wonen.
Berg en Terblijt liggen strategisch tussen Maastricht en Valkenburg aan de Geul, waardoor je kunt genieten van zowel stedelijke voorzieningen als de rust van het platteland. De omgeving is omringd door natuurschoon, zoals de Geulhemmergroeve, groeve Blom en de Bemelerberg, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers.
De woning is perfect gelegen met gemakkelijke toegang tot diverse faciliteiten. In de directe omgeving vind je een basisschool, buitenschoolse opvang en diverse winkels voor de dagelijkse behoeften. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en ben je binnen enkele minuten op de snelweg richting Sittard of Heerlen. Dit maakt de locatie niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik.
Indeling:
Kelder
De woning beschikt over een handige proviandkelder, ideaal voor extra opslag.
Begane grond
Bij binnenkomst tref je de hal met toilet met fonteintje aan. De hal biedt toegang tot de kelder, de verdiepingen en keuken en woonkamer. De royale woonkamer van ruim 8 meter diep is voorzien van een mooie houten vloer en een sfeervolle gaskachel. De woonkamer loopt aan de achterkant uit in een moderne keuken, uitgerust met alle gangbare inbouwapparatuur: oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken stap je direct onder een fijne overkapping, ideaal om buiten te zitten.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De twee grootste slaapkamers, beide ruim 12 m², zijn voorzien van praktische muurkasten en rolluiken.
De moderne badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een inloopdouche en een (tweede) toilet.
Zolder
Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime zolderverdieping. Momenteel in gebruik als bergzolder, maar met de mogelijkheid om een extra slaap-, werk- of hobbykamer te realiseren. Dit kan door het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakkapel.
Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De privacyrijke achtertuin is nagenoeg geheel bestraat en voorzien van een leuke groenborder. De stenen berging is een fijne ruimte voor fietsen, tuinmeubels en tuingereedschap. Ondanks de noordelijke ligging, is de tuin heerlijk zonnig, zoals te zien op de foto’s. Er is ook een handige achterom. De voortuin is smaakvol aangekleed met vaste struiken.
Ligging en buurtvoorzieningen:
De woning is rustig maar centraal gelegen in de dorpskern van Berg, met voorzieningen zoals een basisschool, buitenschoolse opvang en winkels in de directe omgeving. Berg en Terblijt ligt strategisch tussen Maastricht en Valkenburg aan de Geul, omringd door natuurschoon zoals de Geulhemmergroeve, groeve Blom en de Bemelerberg. Een ideale woonomgeving voor (jonge) gezinnen, maar Berg en omgeving hebben iedereen veel te bieden!
Wil je deze woning komen bekijken? Vraag dan snel een bezichtiging aan of neem contact met ons op voor meer informatie. We helpen je graag verder!
