Te koop

Twee onder één kapwoning, Julianasingel 19 in Erp

€ 515.000,- k.k.
B
162 m2 woonoppervlakte - 322 m2 perceel - 6 kamers

Omschrijving

*** Deze woning doet mee aan de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 5 april van 11 tot 15 uur. Kijk altijd vlak vóór de Open Huizen Dag of de woning nog beschikbaar is. Liever op een rustig moment de woning bezichtigen? Bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat kan eventueel ook op een zaterdag. Graag tot ziens! ***

Van Huyse – Partner in Wonen nodigt je graag uit voor een bezichtiging van deze royale twee-onder-één-kap woning met flinke garage en tuin op het zuid-westen. Met maar liefst 162 m2 woonoppervlak en een extra diepe garage van 30 m2 is dit dé ideale woning voor een groot gezin of iedereen die meer ruimte nodig heeft voor hobby of werk. Deze woning is inmiddels al flink verduurzaamd en heeft dan en heeft dan ook energielabel B. Wat wil je nog meer?

Het gezellige Brabantse dorpje Erp biedt een bruisend en vooral ook gezellig dorpsleven met o.a. winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Ook de basisschool en verschillende speeltuintjes zijn op loopafstand te vinden. De nabij gelegen plaatsen Veghel en Uden voorzien in ruime voorzieningen als middelbare scholen, ziekenhuis, ontspanning en cultuur. Ook het bourgondische ´s-Hertogenbosch en het internationale Eindhoven is met ca. 25 autominuten bereikbaar. Zoek je liever de rust op dan ben je met de fiets of wandelend zo bij het riviertje de Aa, de Goorse bossen of Natuurgebied ´t Hurkske. Een ideale ligging dus!
Dit fijne familiehuis is aan een plantsoen gelegen waardoor je een vrij en groen uitzicht hebt. De eigen oprit biedt genoeg ruimte voor 2 auto´s en ideaal als je een eigen laadpaal wil. Er is een vrijstaande garage van maar liefst 9,5 meter diep, ideaal voor hobby, werk of opslag! De woning is van het hogere type, waardoor er op de zolder meerdere slaapkamers mogelijk zijn. De woning heeft in 2010 en 2011 een flinke metamorfose gekregen met o.a. nieuwe keuken, bijkeuken, toilet, tegelvloer met vloerverwarming en opnieuw gestucte wanden en plafonds op de begane grond en een nieuwe badkamer op de 1e verdieping. Daarnaast is de woning volledig voorzien van isolatie, grotendeels kunststof kozijnen en dubbel glas, een nieuwe CV ketel (2022) en 13 zonnepanelen. Dat zorgt niet alleen voor een lagere energierekening maar ook voor een heerlijk comfort.

Via de ingang aan de voorzijde betreed je de ruime hal waar ook de trapopgang naar de 1e verdieping is. De flinke woonkamer heeft aan zowel de voor- als achterzijde grote raampartijen waardoor er heerlijk veel lichtinval is. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale zit- en eethoek.
De ruime woonkeuken biedt meer dan genoeg werk- en bergruimte en is voorzien van een brede kookplaat met afzuigkap, een oven, een oven/magnetron combinatie, een koelkast en vaatwasser. Mocht je nog meer opbergruimte nodig hebben dan is de aparte ingebouwde voorraadkast ideaal!
Aansluitend aan de keuken tref je de, wederom royale, bijkeuken aan.
Ook hier weer genoeg opbergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Hier is ook de in 2010 vernieuwde toiletruimte.
Via de achterdeur kom je in de fijne, beschutte achtertuin. Deze is gelegen op het zuid-westen waardoor je vrijwel de gehele dag heerlijk van de zon kunt genieten. Zie je jezelf komende zomer al genieten van een heerlijke bbq met de familie, terwijl de kinderen fijn in de tuin spelen? Of zie je jezelf al zitten genieten van een borrel met vrienden? Allemaal mogelijk!

Op de 1e verdieping treffen we 3 ruime slaapkamers aan, waarvan de ouderslaapkamer zéér ruim te noemen is. Alle slaapkamers hebben veel lichtinval en zijn voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer (2011) is voorzien van inloopdouche, toilet, breed meubel en vloerverwarming.

Op de 2e verdieping vindt je nu een grote slaapkamer en een voorzolder met dakkapel aan, maar hier zijn op eenvoudige wijze meerdere slaapkamers te maken. Hierdoor zijn 5 slaapkamers zeker mogelijk in deze fijne familie-woning. Op deze verdieping is wederom veel bergruimte te vinden, onder andere achter de knieschotten.

Wil je ervaren hoeveel ruimte je in deze woning aantreft en of dit wel eens jullie droomhuis kan worden, maak dan snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging van deze woning. Je bent van harte welkom!

Kenmerken Twee onder één kapwoning, Nederland koop Woonhuis Erp Julianasingel 19

Overdracht

  • Adres: Julianasingel 19, 5469 AH Erp
  • Vraagprijs: € 515.000,- k.k.
  • Status: Beschikbaar
  • Aanvaarding: In overleg

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte: 162 m2
  • Perceeloppervlakte: 322 m2

Indeling

  • Totaal aantal kamers: 6
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1

Bouw

  • Soort woning: Eengezinswoning
  • Type woning: Twee onder één kapwoning
  • Soort bouw: Bestaande bouw
  • Bouwjaar: 1972
  • Energielabel: B
  • Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • Soort dak: Zadeldak
  • Verwarming: CV ketel
  • Warm water: CV ketel

Buiten

  • Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
  • Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Julianasingel 19 op de kaart

Street View

Meer informatie of bezichtiging

Vul het formulier in en ik neem binnen één werkdag contact met je op. Heb je een dringende vraag? Bel dan 0737370114 , of stuur mij een bericht via Whatsapp of per e-mail.

Ik wil graag:(Vereist)
Naam
Dit veld is verborgen bij het bekijken van het formulier
Dit veld is verborgen bij het bekijken van het formulier
Nieuwsbrief
Op de hoogte blijven van de laatste cijfers, nieuwtjes en essentiële tips voor kopers, verkopers en huiseigenaren? Meld je dan aan voor de periodieke VanHuyse nieuwsbrief!
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

We gebruiken je gegevens alleen om contact met je op te nemen of een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring.

Vergelijkbare woningen in de buurt

Bekijk alle woningen