Omschrijving
Weer zo’n leuk huis! En dit keer aan de Koninginnestraat 9 in Geldrop.
Deze goed onderhouden eengezinswoning ligt op een geliefde locatie in “Zesgehuchten” en beschikt over energielabel A+.
De woning biedt een royale woonkamer, een separate keuken in U-opstelling, drie ruime slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer en een prachtig aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden met optimale privacy.
Daarnaast is de gehele woning in 2018 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
Om het plaatje compleet te maken zijn er ook nog eens 18 stuks zonnepanelen aanwezig en een laadpaal.
Dankzij de fijne indeling en mooie ruimtes is deze woning absoluut een bezichtiging waard!
Bij VanHuyse laten we u deze woning met veel plezier zien.
Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging in via de knop “Vraag bezichtiging aan” op Funda.
(Aanvragen worden behandeld op volgorde van binnenkomst).
Begane grond
Entree
U komt binnen in een portaal. U vindt hier de meterkast, de toegangsdeur naar de hal en de toegangsdeur naar de keuken.
Keuken
Deze U-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (vervangen in 2022), een keramische 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een Miele hetelucht/stoomoven (2016).
Dankzij de indeling biedt de keuken niet alleen voldoende ruimte om te koken, maar ook om met een groot gezelschap aan tafel te zitten. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een heerlijk uitzicht op het rustige pleintje. De keuken biedt daarnaast veel opbergruimte in de diverse kasten en lades en is voorzien van een praktische pvc-vloer.
Bergruimte
Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich de ruime trappenkast, waar u gemakkelijk uw voorraad en andere dagelijkse benodigdheden kunt opbergen. Een ontzettend praktische ruimte!
Woonkamer
De ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een mooie parketvloer en biedt een vrij uitzicht over de achtertuin.
Door de ligging aan de zonnige zijde van het huis valt het licht hier prachtig naar binnen.
Dankzij de brede kunststof schuifpui kunt u in de zomer de woonkamer moeiteloos verbinden met de tuin, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt.
Hal
Vanuit de woonkamer bereikt u de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de aparte wasruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Toiletruimte
Moderne toiletruimte met hangcloset en fontein. De vloer en wanden zijn voorzien van moderne tegels in neutrale kleurstelling.
Wasruimte
De aparte wasruimte is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Hier vindt u ook de CV-installatie (merk: Remeha Calenta 28c, bouwjaar: 2012) en het mechanische ventilatiesysteem.
1e verdieping
Overloop
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte om extra opbergruimte te creëren of bijvoorbeeld een boekenkast te plaatsen.
Slaapkamer 1
Deze slaapkamer (5.95 x 3.00 m) gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met kunststof kozijnen, HR++ beglazing, elektrisch bedienbare rolluiken bij zowel het raam als het kiep/kantelkozijn, een airco/verwarmingsunit en een laminaatvloer.
Via het kiep/kantelkozijn heeft u toegang tot het balkon, een fijne plek om ook bij mooi weer te genieten!
Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.30 x 4.03 m) met kunststof kozijn en HR++ beglazing en linoleumvloer.
Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.65 x 4.03 m) met kunststof kozijn en HR++ beglazing en linoleumvloer.
Aan de linkerzijde is een grote schuif kast gerealiseerd. Deze dient momenteel als berging.
Badkamer
Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator.
De vloer en wanden zijn geheel voorzien van modern tegelwerk.
Deze ruimte is uitgerust met mechanische ventilatie voor optimaal comfort.
Tuin
De fraai aangelegde achtertuin, ontworpen door een architect, biedt optimale privacy en geniet dankzij de gunstige ligging op het zuiden de hele dag van zonlicht. Een ruim terras met moderne bestrating, sfeervolle borders met vaste beplanting en een waterpartij zorgen voor een harmonieuze buitenruimte. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig over de volle breedte van de achtergevel zodat u op zonnige dagen ook een schaduwplek kunt creëren.
Achter op het perceel staat een vrijstaande houten berging met elektra. Naast de berging bevindt zich de achterom.
Daarnaast is het goed om te weten dat er een regenton (320 liter) aanwezig is die aangesloten zit op de regenpijp.
Bijzonderheden:
– Gewilde locatie in rustige en kindvriendelijke wijk “Zesgehuchten”
– Energielabel A+
– Aanwezigheid 18 stuks zonnepanelen bouwjaar: 2014
– Platte dak van de woning is vernieuwd in 2014
– Gehele woning voorzien van Belisol HR++ kunststof kozijnen + schuifpui (2018)
– Alle ramen voorzien van maatwerk horren
– Gevelreiniging + impregnatie achterzijde (2021)
– Reiniging ventilatiesysteem + reinigen kanalen (2018)
– Nieuwe ventilatie-unit met afstandsbediening aanwezig op de badkamer
– Op het Zuiden gelegen achtertuin met volop privacy
– Laadpaal voor elektrische auto
– Goede parkeergelegenheid
– Uitstekende locatie nabij sportaccommodaties, scholen, centrum, NS-station, Anna ziekenhuis en uitvalswegen
– Op fietsafstand van Eindhoven
– Aanvaarding in overleg
