Omschrijving
For English see text below
Deze goed onderhouden en RIANTE eengezinswoning op de HOEK GELEGEN, heeft maar liefst VIER SLAAPKAMERS een RUIME ACHTERTUIN met achterom en een GARAGE.
Vlakbij recreatiegebied de Meerwijkplas, en op fietsafstand van het stadscentrum van Haarlem en het station vind je deze ruime en lichte familiewoning. Daarnaast zijn alle voorzieningen als een supermarkt en scholen en het OV op loopafstand bereikbaar.
De uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn in de directe nabijheid aanwezig, je bent zo de stad uit.
Bos, duinen en strand zijn ook gemakkelijk met de fiets te bereikbaar
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast (6 groepen) en modern toilet met fontein en doorgang naar de ruime en lichte woonkamer, welke toegang biedt tot de heerlijke diepe achtertuin met ruime garage en achterom.
De open keuken met bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits kookplaat met afzuigkap, een close-in boiler en een koelkast/vriescombinatie.
Eerste verdieping: dubbele overloop en toegang de vernieuwde badkamer, welke voorzien is van een wastafelmeubel, een inloopdouche en een vrij hangend toilet.
Twee slaapkamers aan de achterzijden en een hele ruime slaapkamer aan de achterzijde vind je op deze verdieping.
Tweede verdieping: overloop met berging met hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger, en CV-installatie, en slaapkamer met toegang tot het ruime dakterras.
Al met al een heerlijke ruime eengezinswoning, op een fijne plek!
Algemeen:
* Bouwjaar 1972.
* Woonoppervlakte 118 m², inhoud 418 m³ (NEN 2580 gemeten).
* Perceel 133 m² eigen grond, dus geen erfpacht.
* Energielabel C.
* Pannendak vernieuwd, volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
* CV Ketel Vaillant 2019.
* Bouwtechnisch rapport bij verkopend makelaar op te vragen (opgesteld oktober 2023).
* Niet eigen-bewonersclausule is van toepassing.
* Oplevering kan snel.
* Notaris Batenburg uit Haarlem is de door de verkoper gekozen notaris voor de overdracht van de woning.
=====
This well-maintained and SPACIOUS single-family home LOCATED ON THE CORNER, has no less than FOUR BEDROOMS, a SPACIOUS BACKYARD with back entrance and a GARAGE.
You will find this spacious and bright family home near the Meerwijkplas recreational area, and within cycling distance of the city center of Haarlem and the station. In addition, all facilities such as a supermarket, schools and public transport are within walking distance.
The arterial roads to Amsterdam and Schiphol are in the immediate vicinity, so you can get out of the city in no time.
The forest, dunes and beach are also easily accessible by bike
Layout:
Ground floor: entrance, hall with meter cupboard (6 groups) and modern toilet with fountain and passage to the spacious and bright living room, which provides access to the lovely deep backyard with spacious garage and back entrance.
The open kitchen with bar is equipped with various built-in appliances, such as a 4-burner hob with extractor hood, a close-in boiler and a refrigerator/freezer combination.
First floor: double landing and access to the renovated bathroom, which is equipped with a washbasin, a walk-in shower and a free-hanging toilet.
Two bedrooms at the rear and a very spacious bedroom at the rear can be found on this floor.
Second floor: landing with storage room with space for the washing machine and dryer, and central heating system, and bedroom with access to the spacious roof terrace.
All in all, a wonderfully spacious single-family home in a nice location!
General:
* Year of construction 1972.
* Living area 118 m², capacity 418 m³ (NEN 2580 measured).
* Plot 133 m² of private land, so no leasehold.
* Energy label C.
* Tiled roof renewed, fully equipped with plastic frames and double glazing.
* Central heating boiler Vaillant 2019.
* Construction technical report can be requested from the selling agent (prepared October 2023).
* Non-owner-occupier clause applies.
* Delivery can be done quickly.
* Notary Batenburg from Haarlem is the notary chosen by the seller for the transfer of the home.
