Omschrijving
***English below***
In hartje centrum met uitzicht op molen de Adriaan en de Bakenesserkerk in een gezellige, autoluwe straat tussen de Bakenessergracht en het Spaarne, ligt dit zeer charmante eventueel naar wens te moderniseren stadspand. Het huis is voorzien van een zonnig balkon op het westen op de 2de etage. Beschermd stadsgezicht.
In 5 minuten loop je naar de Toneelschuur, de Philharmonie, het Teylers museum, winkels, horeca, het NS station, etc. Uitvalswegen zijn direct bereikbaar en parkeerfaciliteiten zijn nabij. De duinen en de polder liggen op 10 minuten fietsafstand.
INDELING:
Parterre:
Zelfstandig entree, hal met meteropstelling, woonkamer met stenen schouw, een eenvoudige open keuken, nette eenvoudige badkamer met houten schouw, ligbad/douche, toilet, fonteintje en wasmachine aansluiting. Boven de badkamer bevindt zich een ‘opje’. Er is een trapvoorraadkast en via een luik is er een kleine ‘aardappelkelder’ aanwezig.
1ste etage:
Via een vaste trap bereikt men een ruime werk/woonkamer met schouw en inbouwkast. Deze kast wordt thans als open boekenkast gebruikt, maar was vroeger het toilet. De aansluiting hiervoor is nog aanwezig als ook de oude paneeldeur. De ramen aan de voorzijde kunnen vrijwel volledig open waardoor je al in het vroege voorjaar een inpandig zonnig plekje hebt met vrij uitzicht op de Bakenesserkerk en het Spaarne;
2de etage:
Via vaste open trap bereikbare ruime slaapkamer met dakkapel, originele balken en kraaldelen, bergruimte en inbouwkasten, aparte wastafel op meubel en toegang naar het balkon waar je door het weidse uitzicht het gevoel hebt dat je de zon in de zee ziet onder gaan.
De 3 verdiepingen in dit sfeervolle huis op deze Toplocatie met uitzicht op het Spaarne bieden veel potentie voor de koper die graag in het oude hart van de stad wil wonen, maar wel het comfort wil creëren van een gemoderniseerde en toch elegante woning.
OPLEVERING:
Het object is in overleg leeg te aanvaarden.
BIJZONDERHEDEN:
– Goten zijn aan voorzijde en linkerkant vernieuwd. De tussengoot aan de rechterzijde is 15 jaar oud
– Bouwjaar 1870
– Fundering op staal
– Voor indeling en maten zie plattegronden
– Totale woonoppervlak ca. 78 m2 (conform NEN 2580) en ca 98 m2 BVO (bruto vloeroppervlak)
– Het huis wordt verwarmd door gaskachels en het water door een Vaillant badgeiser
Dit pittoresk gelegen stadspand is door zijn fraaie ligging nabij alle voorzieningen zeker het bezichtigen waard. De ruime hoge kamers bieden veel mogelijkheden.
***English***
In the heart of the citycenter, overlooking the Adriaan mill and the Bakenesser church in a cozy, car-free street between the Bakenesser canal and the Spaarne river is this very charming house which, if wished, can be modernized as desired. The house features a sunny, west-facing balcony on the 2nd floor. Protected cityscape.
In 5 minutes you can walk to the Toneelschuur, the Philharmonie, the Teylers museum, shops, restaurants, the NS station, etc. Exit roads are directly accessible and parking facilities are nearby. The dunes and the polder are 10 minutes away by bike.
LAYOUT:
Parterre:
Independent entrance, hall with meter arrangement, living room with stone fireplace, a simple open kitchen, neat simple bathroom with wooden fireplace, bath/shower, toilet, shower and washing machine connection. Above the bathroom there is an ‘opje’. There is a staircase pantry and a small ‘potato cellar’ is present through a hatch.
1st floor:
A spacious work/living room with fireplace and fitted wardrobe is reached by a fixed staircase. This cabinet is now used as an open bookcase, but used to be the toilet. The connection for this is still present as well as the old panel door. The windows at the front can be opened almost completely, which gives an indoor sunny spot with an unobstructed view of the Bakenesser church and the Spaarne in early spring;
2nd floor:
Spacious bedroom accessible by fixed open staircase with dormer window, original beams and bead parts, storage space and fitted wardrobes, separate sink on furniture and access to the balcony where the wide view gives you the feeling that you see the sun set in the sea.
The 3 floors in this atmospheric house at this Top location overlooking the Spaarne river offer a lot of potential for the buyer who would like to live in the old heart of the city, but wants to create the comfort of a modernized yet elegant home.
