Omschrijving
In een mooie jaren-30 straat van de gewilde Bomenbuurt ligt deze charmante jaren-30 woning met voortuin en zonnige achtertuin op het noordwesten met vrijstaande houten schuur en achterom. Deze karakteristieke woning met erker is in loop der jaren door de eigenaren netjes onderhouden en gemoderniseerd.
Locatie
De Bomenbuurt is niet voor niets een populaire en fijne woonomgeving. De sfeervolle buurt is rustig, kindvriendelijk en heeft bijna een dorps karakter en ligt toch vlak bij het centrum van Haarlem. Naast veel groen bestaat de buurt uit karaktervolle huizen uit de jaren ‘20 en ‘30 veelal met voortuinen en erkers.
Vrijwel alle gewenste voorzieningen liggen op loop- en/of fietsafstand. Zo liggen de ouderwets gezellige speeltuin Burcht ter Cleef, de Schoterveenmolen en de Stadskweektuinen met het ‘Kweekcafé’ op nog geen 10 minuten lopen. Het station Bloemendaal ligt op 3 minuten fieten en het NS-station Haarlem en het gezellige historische centrum van Haarlem op slechts 7 minuten fietsen. Hou je van het strand en de duinen dan ben je binnen 25 minuten fietsen in Bloemendaal aan zee.
Kortom, het is hier heerlijk wonen!
Algemeen
– Woonoppervlakte ca. 116m2, perceeloppervlakte ca. 113m2, inhoud ca. 400m3.
– Bouwjaar 1933.
– Energielabel C geldig tot 21-02-2033.
– 5 slaapkamers.
– Voortuin met zon van de vroege ochtend tot begin van de middag.
– Ca. 9m diepe achtertuin op het noordwesten met zon vanaf ca. 11 uur tot het begin van de avond.
– Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (Nefit Ecomline HR uit 2005).
– Houten kozijnen vrijwel geheel voorzien van dubbel glas.
– Schilderwerk buiten uit 2021.
– Vrijwel geheel voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds.
– Dak van binnen uit geïsoleerd.
– Glasvezel aanwezig.
– Oplevering in overleg.
Indeling
Begane grond (hoogte ca. 2.73m):
• Voortuin.
• Entree, hal met meterkast, trapkast en apart hangend toilet met fontein en mechanische ventilatie.
• Ruime en zeer lichte woonkamer met aan de voorzijde een sfeervolle erker voorzien van glas-in-lood, glad gestuukte wanden en plafond, een fraaie parketvloer met bies en openslaande deuren naar de achtertuin.
• Moderne half-open keuken die is voorzien van een granito aanrechtblad en div. inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en magnetron).
• Ca. 9m diepe achtertuin met ruime praktische schuur, overkapping en achterom.
1e verdieping (hoogte ca. 2.62m):
• Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
• De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een ruime vaste kast.
• Aan de voorzijde de tweede slaapkamer en daarnaast een werkkamer/kastenkamer.
• De moderne badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel, 2e hangend toilet en handdoekenradiator.
2e verdieping (nokhoogte ca. 3.32m):
• Ruime overloop met vaste wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting en cv-ketel
• 2 slaapkamer beide met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten.
Vliering (nokhoogte ca. 0.75m)
• Via een vlizotrap in de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot de bergvliering.
