Omschrijving
Deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde tussenwoning in de kindvriendelijke wijk “De Nieuwe Hoeven” heeft alles! Een grote woonkamer, sfeervolle woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een prachtige veranda met lichtstraat en een garage op eigen terrein.
In 2019 volledig gerenoveerd en in uitstekende staat van onderhoud.
Perfect gelegen op loopafstand van basisschool, speeltuin en het treinstation.
De woning beschikt over energielabel B en is op korte termijn beschikbaar!
Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging in via de knop “Vraag bezichtiging aan” op Funda.
(Aanvragen worden behandeld op volgorde van binnenkomst).
Begane grond
Entree
Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot de toiletruimte, de meterkast (10 groepen met aardlekschakelaars en krachtstroom), de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.
Toiletruime
Deze moderne toiletruimte is praktisch en stijlvol ingericht. Voorzien van een hangcloset en een fontein, biedt het een strakke en verzorgde uitstraling. De vloer en wanden zijn afgewerkt met tijdloze, moderne tegels, wat zorgt voor een frisse en neutrale look.
Woonkamer
Deze woonkamer ademt ruimte en comfort! Een royale zithoek en een grote eettafel? Geen enkel probleem – hier heeft u alle plek die u nodig heeft. Dankzij de maximale uitbouw aan de achterzijde geniet u van een indrukwekkend ruime begane grond.
De grote ramen aan de voorzijde (met houten kozijnen en isolerende beglazing) laten heerlijk veel natuurlijk licht binnen, waardoor de woonkamer nóg sfeervoller aanvoelt. De strakke gestuukte wanden en het plafond geven een moderne uitstraling, terwijl het stijlvolle vliesbehang bij de eettafel zorgt voor een warme en gezellige touch.
En laten we de vloer niet vergeten! De luxe laminaatvloer loopt door tot in de keuken, wat zorgt voor een prachtig geheel. Bovendien is er een praktische opbergruimte aanwezig voor uw stofzuiger, voorraad en andere spullen – super handig! Kortom, een woonkamer waar u direct verliefd op wordt!
Woonkeuken
Dankzij de royale uitbouw (voorzien van twee lichtkoepels) aan de achterzijde is hier een fantastische woonkeuken gecreëerd! Een stijlvolle kastenwand in combinatie met een ruim schiereiland biedt niet alleen volop opbergruimte, maar ook een gezellige plek om te eten.
Deze keuken is van alle gemakken voorzien! Koken wordt een feestje met de 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, en dankzij de vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer, combi-oven én aparte oven heeft u alles binnen handbereik. Het composieten werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling en maakt het geheel helemaal af.
En alsof dat nog niet genoeg is: op zomerse dagen zet u gewoon de openslaande tuindeuren open voor een heerlijke verbinding met buiten. Koken, tafelen en genieten – dat kan hier allemaal!
1e verdieping
Overloop voorzien van laminaatvloer welke over de gehele verdieping is doorgelegd. Vanuit de overloop vindt u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1
Aan de achterzijde bevindt zich een enorm ruime ouderslaapkamer (4.21 x 3.59 m), voorzien van houten kozijnen met HR glas, een laminaatvloer en strak gestukte wanden en plafond. Deze kamer is extra groot doordat tijdens de verbouwing in 2019 het balkon is geïntegreerd, wat de ruimte nog royaler maakt.
Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.00 x 3.33 m) voorzien kunststof kozijnen met HR++ glas, strak stukadoorde wanden en plafond, een behangwand + laminaatvloer.
Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.98 x 2.24 m) voorzien kunststof kozijnen met HR++ glas, strak stukadoorde wanden en plafond + laminaatvloer.
Badkamer
Aan de achterzijde gelegen moderne badkamer (2.88 x 1.94 m) voorzien van inloopdouche, hangcloset, dubbel wastafelmeubel, designradiator en spiegelkast met verlichting.
De vloer en wanden zijn voorzien van tijdloze tegels in neutrale kleurstelling.
2e verdieping
De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel (Merk: Nefit Trendline HRC30, bouwjaar: 2018) en de aansluitingen voor de was-apparatuur.
Ook heeft u hier nog de beschikking over extra opbergruimte.
Slaapkamer 4
Deze royale slaapkamer (circa 3.22 x 3.06 m) biedt veel ruimte en comfort. Dankzij de dakkapel met houten kozijnen en HR-glas is er volop natuurlijk licht en een goede isolatie. De kamer heeft een strakke afwerking met een laminaatvloer, gestukte wanden, en inbouwspots wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling.
Een maatwerk inbouwkast biedt volop opbergruimte en onder het schuine dakgedeelte is aan beide kanten extra opbergruimte beschikbaar.
Tuin
Geniet het hele jaar door van deze prachtige, onderhoudsvriendelijke tuin met een stijlvolle terrasoverkapping, compleet met een sfeervolle lichtstraat! Hier kunt u heerlijk ontspannen, ongeacht het seizoen. De tuin is verder verrijkt met sfeervolle borders vol vaste planten en een mooi stukje gazon. Bovendien geniet u hier van optimale privacy, dankzij de ligging aan een rustig pleintje met enkele garages. Kortom, een heerlijke buitenruimte om zorgeloos van te genieten!
Garage
Ruime, vrijstaande stenen garage (ca. 5.83 x 3.02 m), voorzien van een handige garagedeur, een aparte loopdeur en elektra. Deze garage is direct vanuit de tuin bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit.
Bijzonderheden
– Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “De Nieuwe Hoeven”
– Volledig gemoderniseerde (2019)
– Energielabel B: geldig tot 26-2-2029
– Woonoppervlakte circa 138 m!
– Royale woonkeuken met inbouwapparatuur en schiereiland
– Prachtige en ruim bemeten woonkamer met veel lichtinval
– Vier slaapkamers
– Moderne badkamer
– Fraaie veranda voorzien van lichtstraat (oktober 2022)
– Privacy biedende achtertuin van prima omvang
– Garage op eigen perceel
– Op loopafstand van o.a. de basisschool, speelgelegenheid en het treinstation
– Nabij centrum van Heeze en diverse uitvalswegen
– Aanvaarding in overleg
