Omschrijving
Twee-onder-een-kapwoning met prachtige ligging!
Deze moderne en uitstekend onderhouden 2/1-kapwoning, gebouwd in 1990, is gelegen op een perceel eigen grond van 241 m2. De woning is onderhoudsvriendelijk gebouwd en volledig geïsoleerd. De woning beschikt over een totaal woonoppervlak van ca. 156 m2, met een aantrekkelijke leefruimte op de begane grond, 4 ruime slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond van ca. 17 m2. De ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, zoals kantoor/praktijk aan huis of hobbyruimte.
De woning beschikt over een voortuin met oprit met parkeerplaats op eigen perceel en een ca. 8,5 meter brede en ruim 15 meter diepe tuin; deze is fraai aangelegd met terrassen van sierbestrating en vaste beplanting. De tuin grenst aan achterzijde heerlijk aan het water en achterin de tuin is een berging met aantrekkelijke veranda geplaatst. De tuin is in 2020 geheel opnieuw aangelegd (inclusief berging en veranda). De tuin biedt door haar diepte gedurende de dag voldoende zon en onder de veranda kan uitstekend worden gelounged.
Vanuit de woning en tuin prachtig zicht over het groen en water van de ‘Vossevaart’; hierdoor een vrij gevoel. De woning heeft een rustige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. Gelegen nabij het centrum, voorzieningen, zoals scholen en gunstig ten opzichte van wijkpark met ‘hertenkamp’ en openlucht zwembad ‘De Vosse’. De woning is gelegen in een bijzonder kindvriendelijke en groene woonomgeving met voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur.
Begane grond:
Overdekt entree met luifel, ruime hal met meterkast, een modern uitgevoerd toilet met vrijhangend closet en fonteintje, in 2018 vernieuwd. Het toilet is uitgevoerd met luxe wit sanitair en een combinatie van licht en ‘houtlook eiken’ tegelwerk. Vanuit de hal middels een glasdeur toegang tot de woonkamer en keuken. Aan voorzijde de halfopen keuken, uitgevoerd met een lichte keukeninrichting en geplaatst in U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken aantrekkelijk zicht op de straat. Aan achterzijde bevindt zich de woonkamer met een oppervlakte van ca. 42 m2; komt door de breedte ruim over. De woonkamer is heerlijk licht door de raampartijen en brede schuifpui naar de tuin; vanuit de woonkamer een aantrekkelijk zicht op de heerlijke tuin en centraal in de woonkamer is de sfeervolle houtkachel geplaatst. Vanuit de hal een binnendeur naar de bijkeuken/hobbyruimte met een oppervlakte van ca. 17 m2. Deze ruimte beschikt over een kozijn met raam en buitendeur zodat deze vanuit buitenzijde ook bereikbaar is.
Vanuit de hal de trapopgang met open hardhouten trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
De brede overloop met aan voorzijde een ruime slaapkamer met een apart gedeelte, voorzien van een maatwerk kastenwand met ingebouwde verlichting (spots). De inpandige en luxe uitgevoerde badkamer, in 2015 geheel vernieuwd. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche met regendouche en glazen scherm, een dubbele vaste wastafel met meubel en 2e toilet met vrijhangend closet. De badkamer is voorzien van modern wit sanitair en een combinatie van licht en donker gekleurd tegelwerk, compleet met thermostaatmengkraan, designradiator en vloerverwarming. Aan achterzijde bevindt zich een ruime 2e slaapkamer, uitgevoerd met een diepe maatwerk kastenwand en een brede dakkapel. Vanuit deze slaapkamer een fraai zicht over het groen en de ‘Vossevaart’. Aan de zijkant is een riante 3e slaapkamer aanwezig met deur naar het aangrenzende dakterras. Door de brede glazen pui is deze kamer heerlijk licht; middels een loopdeur toegang tot het dakterras op het zuiden met een oppervlakte van ca. 4 m2. Vanuit deze slaapkamer een vlizotrap naar de praktische bergvliering die hierboven is gelegen.
Vanaf de overloop een vaste open hardhouten trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
De overloop met een dakvenster, opstelplaats van de CV-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine- en droger. Onder het dakvlak is de nodige bergruimte aanwezig. Verder op deze verdieping een royale 4e slaapkamer met aan voor- en achterzijde een groot dakvenster. Ook in deze kamer is de nodige bergruimte onder het dakvlak aanwezig.
Bijzonderheden:
– Energielabel A; op de radiatoren automatische kranen geplaatst voor een energiezuinig gebruik, te bedienen via app;
– Begane grond is voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming;
– Diverse spachtelputz wandafwerkingen toegepast op begane grond en 1e verdieping;
– Begane grond en 1e verdieping is voorzien van glad stucwerk plafond;
– 1e verdieping is afgewerkt met luxe laminaat vloer;
– Alle slaapkamers boven hebben internetaansluiting (ook tv);
– Aan voorzijde is zonwering geplaatst (Markies);
– Tuinverlichting (merk Inlite) aanwezig in achtertuin en diverse electra-aansluitingen, aangelegd in 2020;
– Beschoeiing van tuin aan achterzijde in 2020 vernieuwd;
– Buitenkraan aan achterzijde aanwezig;
– Gelegen op eigen grond;
– Oplevering in overleg.
Een rondleiding door dit huis is een belevenis, bel gerust voor een afspraak.
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.
