Omschrijving
TE KOOP: Zonnige, Ruime en Sfeervolle Tussenwoning in Hoogblokland
Ontdek de serene wereld van Hoogblokland met deze verrassend ruime tussenwoning. Deze verrassend zonnige tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime woon-eetkamer met open keuken, biedt alle comfort en functionaliteit voor een gezin. Bovendien is er de mogelijkheid om de 3 slaapkamers uit te breiden naar vijf slaapkamers en een tweede badkamer op de tweede verdieping, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt. Geniet van het vrije uitzicht aan de achterzijde en een speeltuintje aan de voorzijde die extra charme geeft aan de buurt.
INDELING WONING:
Begane grond: Entree/hal met meterkast, ruime open woon-eetkamer met dubbele deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten, open keuken (2011) voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder 5-pits gasstel, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Op de begane grond zijn tevens het gastentoilet met hangtoilet wandcloset en fonteintje als ook een praktische bijkeuken (5m2) naast de keuken.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan 2 met rolluiken, een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede toilet.
Tweede verdieping: Zeer ruime zolderverdieping met twee Velux-ramen, ideaal voor een hobbyruimte of extra slaapkamers. Aansluitingen voor wasmachine en droger, en opstelling van de CV (2017) en mechanische ventilatie.
Tuin: De voortuin biedt een gastvrije entree, terwijl de achtertuin gelegen op zuidwesten, ideaal is voor ontspanning en gezellige momenten met familie en vrienden. Het achterom en de praktische houten berging voorzien van elektra bieden praktische toegankelijkheid voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is netjes aangelegd met bestrating en borders, en grenst aan een sereen watertje. Het zonnescherm op de achtergevel beschermd tegen teveel zonlicht.
KENMERKEN:
• Bouwjaar 1995
• Energielabel A (dd 8 mei 2024),
• Recent geschilderde buitenkozijnen (2022)
• 11 zonnepanelen, plus de vloer-, dak- en muurisolatie geven optimale energie-efficiëntie.
• Vloerverwarming over de gehele begane grond.
• 163 m² eigen grond met achtertuin op zuid/zuidwesten en vrij uitzicht voor optimale privacy.
• CV-ketel: Nefit Trendline Aquapower HRC25 CW6 II uit 2017
• De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst.
• Voorkeur oplevering eind september, begin oktober 2024.
• Eigenaar/verkoper heeft recht van gunning.
DE OMGEVING:
Deze woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, biedt niet alleen rust, maar ook een strategische ligging nabij Gorinchem en belangrijke uitvalswegen. Zo zijn steden als Rotterdam, Breda en Utrecht snel en gemakkelijk te bereiken. Dit maakt het een ideale plek voor gezinnen die een veilige en rustige leefomgeving zoeken.
Hoogblokland, verborgen in de Alblasserwaard van Zuid-Holland, betovert met zijn landelijke charme en wordt gekenmerkt door groene weilanden, vele fietspaden, pittoreske watertjes omringd door knotwilgen, en grazende zwartbonte koeien.
Als voorzieningen heeft Hoogblokland een basisschool, kerk en een actief verenigingsleven.
Voor winkels, supermarkt, eetgelegenheden en sportverenigingen liggen de dorpen Arkel en Hoornaar op drie minuten afstand. Voor uitgebreide voorzieningen is de gezellige stad Gorinchem ideaal.
Ben je klaar om deze super gezinswoning te ontdekken? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar de mogelijkheden van deze prachtige woning aan de Mr. D.C. Goesstraat 6 in Hoogblokland zelf via VanHuyse, tel. 085-4014472. Of whatsapp direct je makelaar op 06-22133065 om een afspraak te maken.
