Omschrijving
Een buitenkans voor wie op zoek is naar comfort, stijl en een centrale locatie in Maastricht! In de gewilde buurt Céramique vindt u deze prachtige stadswoning (met ondergelegen garagebox!) die een perfecte balans biedt tussen wonen en werken. De woning, onderdeel van een fraai en architectonisch ontworpen appartementencomplex uit 2006, is recent volledig gemoderniseerd en instapklaar. De woning combineert een industriële look met de openheid van ‘buiten’, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat. Met indrukwekkende raampartijen die natuurlijk licht binnenlaten, geniet u van een panoramisch uitzicht op de serene buitenruimte. Architectonische elementen versterken het gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl ze tegelijkertijd de warmte en gezelligheid van het interieur behouden. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is perfect voor zowel intieme diners als grotere bijeenkomsten. Op de verdiepingen bieden de drie ruime slaapkamers en ruime badkamer een oase van rust en comfort.
Deze woning is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van stijl, functionaliteit en een centrale locatie in het bruisende Maastricht.
Een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor het onderhoud van de buitenzijde, inclusief kozijnen en dak.
Een toplocatie met allure
Céramique/Wyck is een bruisende buurt waar moderne voorzieningen en historische charme elkaar ontmoeten. U bevindt zich op steenworp afstand van Centre Céramique (met o.a. een bibliotheek), musea, winkelvoorzieningen, en het levendige stadsdeel Wyck. Het stadspark en het historische centrum van Maastricht zijn binnen tien minuten te voet bereikbaar, net als het station. Scholen, universiteit en het MUMC+ ziekenhuis zijn snel en eenvoudig te bereiken. Geniet van de nabijheid van culturele hotspots zoals het Theater aan het Vrijthof, Lumière en de Muziekgieterij, evenals de prachtige natuur van de Sint-Pietersberg, de Bemelerberg en de Limburgse heuvels. De snelwegen naar Eindhoven, Luik en Aken zijn binnen enkele minuten te bereiken, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt.
Souterrain: ruime parkeermogelijkheden
In het souterrain van deze woning vindt u een extra ruime privé garage, die met afmetingen van 8,05 bij 3,20 meter ruim voldoende ruimte biedt voor het parkeren van uw auto, fietsen en het opbergen van extra spullen. De automatische poort zorgt voor extra gemak en veiligheid.
Begane grond: multifunctionaliteit en stijl
Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een fraaie entree met een plavuizenvloer, die direct een gevoel van stijl en kwaliteit uitstraalt. Hier bevinden zich de meterkast en een handige berging voor extra opbergruimte. Het betegelde toilet is voorzien van een modern wandcloset en een fontein. De aansluitende ruimte van circa 36 m² is een veelzijdige ruimte die dankzij de vloerverwarming, het Franse balkon en de schuifpui veel comfort en licht biedt. Deze ruimte is ideaal voor verschillende doeleinden, of u nu een kantoor of ‘beroep aan huis’ wilt, een hobbyruimte zoekt of een atelier wilt inrichten.
Eerste verdieping: gezelligheid en moderne leefkeuken
Via het ruime trappenhuis komt u op de eerste verdieping. Hier vindt u opnieuw een betegeld toilet met een wandcloset en fontein. De woon-/eetkamer is een royale ruimte van 6,94 bij 5,17/6,38 meter en is wederom voorzien van vloerverwarming, wat voor een aangename warmte zorgt. De open keuken is ingericht in een parallelopstelling en uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, spoelbak, twee combi-ovens, koelkast, diepvries en vaatwasser. Deze keuken biedt alle faciliteiten voor het bereiden van heerlijke maaltijden en maakt van koken een waar genoegen.
Tweede verdieping: comfortabele slaapkamers en ruime badkamer
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot de slaapvertrekken. Slaapkamer I meet 5,17 bij 3,28 meter en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobe. Slaapkamer II is met 4,11 bij 3,56 meter eveneens ruim bemeten. De geheel betegelde badkamer van 3,25 bij 2,20 meter is voorzien van een ligbad, inloopdouche, (tweede) toilet en een wastafel.
Derde verdieping: uitzicht en praktische voorzieningen
De derde verdieping biedt meer dan alleen slaapruimte. Hier vindt u slaapkamer III, met afmetingen van 3,61 bij 3,08 meter, en tevens een berging en ventilatiesysteem voor een optimaal binnenklimaat. Het riante dakterras van 7,00 bij 4,15 meter ligt op het zuiden en biedt een weids uitzicht op het Heuvelland. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de hele breedte van het dakterras zorgt voor verkoeling op warme zomerdagen. Dit is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Daarnaast is er een wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, wat zorgt voor extra gemak.
Algemeen
VvE-servicekosten (waaronder reservering onderhoud en opstalverzekering) bedragen circa € 286 per maand voor het woonhuis en circa € 84 per maand voor de garagebox.
Belangrijkste kenmerken
– Halfvrijstaande stadswoning in de gewilde buurt Céramique.
– Recent volledig gemoderniseerd en instapklaar.
– Drie ruime slaapkamers en een riante woon-/eetkamer.
– Multifunctionele begane grond voor wonen en werken.
– De woning is geheel voorzien van een strakke pvc-vloer.
– Riant dakterras op het zuiden met fraai uitzicht.
– Extra ruime privé garage met automatische poort.
– Actieve VvE voor onderhoud aan de buitenzijde.
– Centrale ligging nabij centrum, station en uitvalswegen.
– Nabijheid van culturele en natuurlijke voorzieningen.
Deze woning biedt niet alleen een hoogwaardige afwerking en een praktische indeling, maar ook een unieke ligging die het beste van stad en natuur combineert.
Dit is meer dan een huis; het is een levensstijl. Ontdek de mogelijkheden en ervaar het moderne stadsleven op zijn best.
