Omschrijving
In de rustige Oude Kerkstraat in de gezellige wijk Heer in Maastricht bevindt zich deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning, compleet met twee garages en ruime tuinen die uitnodigen tot buitenplezier. Dit huis is een ideale plek voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. Met een woonoppervlak van 198 m², vier slaapkamers en een doordachte indeling, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Gebouwd in 1987 en met energielabel A, straalt deze goed onderhouden woning niet alleen een warme uitstraling uit, maar is ze ook energiezuinig. De royale uitbouw aan de rechterzijde zorgt voor een mooi natuurlijk licht in de woonkamer en creëert zo een gastvrije, ontspannen sfeer.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een entree die toegang biedt tot keuken en eetkamer. De ruime keuken is een echt hart van het huis en biedt volop mogelijkheden om culinaire creaties te maken. Deze fijne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, dubbele (combi-)oven en een Quooker. Het spoeleiland vormt een centrale plek en biedt extra werkruimte, wat handig is tijdens het bereiden van maaltijden. Er is ook voldoende opbergruimte in de kastjes en lades, perfect voor het opbergen van al je keukengerei en boodschappen.
De keuken gaat soepel over in de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Hier kun je met gezin en vrienden genieten van heerlijke maaltijden en gezellige avonden. Halverwege de eetkamer zijn er gesloten trappen die leiden naar de verdiepingen. Hier bevindt zich ook een praktische toiletruimte.
De woonkamer, gelegen in de royale uitbouw, is maar liefst 32 m² groot en ademt een sfeer van warmte en gezelligheid. Door de grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een luchtig gevoel geeft. Dit maakt het de perfecte plek om samen met het gezin te ontspannen, te genieten van een filmavond of gezellige bijeenkomsten te organiseren. De bijkeuken biedt extra functionaliteit met handige opbergruimte, waardoor je alles georganiseerd en binnen handbereik hebt.
Eerste verdieping:
Deze verdieping herbergt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer, gelegen in de uitbouw (ca. 30 m²), biedt veel mogelijkheden en kan desgewenst worden gesplitst. De tweede slaapkamer meet ca. 21 m² en is ideaal voor kinderen of gasten, hier kan eventueel ook een extra (werk)kamer worden gecreëerd. De derde slaapkamer biedt een fijne ruimte van ruim 11 m².
De moderne badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, royale inloopdouche en een tweede toilet, maakt deze verdieping compleet.
Zolderverdieping:
De vierde slaapkamer op de zolder (ca. 16 m²) is een lichte ruimte dankzij de dakkapel. Hier is niet alleen plek om te slapen, maar vind je ook veel bergruimte, perfect voor het opbergen van seizoenskleding of speelgoed.
Buitenruimte:
De diepe achtertuin is een fijne plek voor buitenplezier en beschikt over verschillende terrassen, waardoor je altijd een lekker zonnige plek vindt. Hier is ook een gazon waar kinderen kunnen spelen en je heerlijk kunt ontspannen.
De zonnige zijtuin is grotendeels betegeld en heeft een aangenaam terras, wat het onderhoud vergemakkelijkt en ideaal is voor gezellige barbecue-avonden of een rustige koffiepauze in de zon.
Bijzonderheden:
– Energielabel A
– Dubbel glas, op de eerste verdieping van de oorspronkelijke bouw HR++
– Ruime keuken met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, dubbele (combi-)oven en Quooker
– Royale ruimtes en slimme indelingen, perfect voor een gezin
– Diepe achtertuin met gazon en meerdere terrassen voor buitenleefplezier
– Twee garages: de eerste garage (6,21 x 2,93 m) biedt voldoende ruimte voor een auto, terwijl de grotere garage (5,59 x 5,26 m), uitgerust met een vliering, multifunctioneel gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als werkplaats of hobbyruimte.
Ligging:
Deze woning heeft een uitstekende centrale ligging in Heer, dicht bij het bruisende stadscentrum van Maastricht. Winkelcentrum De Leim, een basisschool, het MUMC+ en station Randwyck bevinden zich op loopafstand. Ook zijn de uitvalswegen naar autosnelwegen en de ringweg richting het Zuid-Limburgse Heuvelland snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor je de regio eenvoudig kunt verkennen.
Met deze woning creëer je niet alleen een fijn thuis, maar ook een plek vol mogelijkheden en ontspanning. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Jouw nieuwe thuis wacht op je!
