Vrijstaande woning, Diergaarderstraat West 15 in Maria Hoop

Omschrijving

Ontdek een oase van landelijke charme in deze riante vrijstaande woning in Maria Hoop, waar ruim wonen en natuurpracht harmonieus samenvloeien. Met een royale 356 m² aan leefruimte biedt dit huis een toevluchtsoord van rust, genesteld in de schilderachtige, bosrijke stilte. Gelegen op een uitgestrekt perceel van 3.240 m², biedt deze woning niet alleen een riant woonerf maar ook een symbiose met de omringende natuur. Dit wordt verbeeld in een prachtige, parkachtig uitgestrekte tuin die fungeert als een levend tableau. Volwassen bomen bieden een natuurlijk gordijn, bloeiende borders accentueren de seizoenen en het zacht golvende gazon nodigt uit tot genot en samenzijn. Met een multifunctionele ruimte – huidig in gebruik als atelier, maar desgewenst eenvoudig terug te brengen naar zijn originele functie als zwembad – en de verzekerde privacy dankzij een vrije uitkijk aan de achterzijde, biedt deze woning een unieke beleving die u laat opgaan in de rustgevende essentie van het platteland.

Begane grond
De ontvangsthal, met haar imposante vide en statige massief eiken trappartij, biedt toegang tot het warme hart van het huis: een ruime, lichte L-vormige woonkamer met tegelvloer en een gezellige ‘dichte’ openhaard. De woonkamer leidt naar het zonovergoten terras via openslaande deuren. Aan de woonkamer grenst de separate leefkeuken, uitgerust met moderne apparatuur. Aangrenzend hieraan vindt u een praktische corridor met een extra ingang en verbinding tot de inpandige garage. De begane grond omvat tevens een ruime badkamer met inloopdouche en toilet, en een multifunctionele ruimte die tot voor kort diende als zwembad en nu is getransformeerd in een licht en ruim atelier. Met schuifpuien heeft u een brede kijk op de riante tuin en kan de ruimte dienen hobbyruimte of kantoor aan huis, maar ook zeer geschikt als een aanleunwoning.

Eerste verdieping
Vanaf een royale overloop zijn drie grote slaapkamers met tegelvloer te bereiken, twee ervan uitgerust met grote moderne inbouwschuifdeurkasten. Op deze etage bevindt zich ook de tweede volledig uitgeruste badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel, tweede toilet en designradiator.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping waar u twee extra zolderkamers vindt, voorzien van Velux kantelramen die zorgen voor lichtinval en frisse lucht.

Souterrain
Het souterrain biedt een ruime functionaliteit met een tegelvloer en ruimtes variërend van een waskelder en droogkelder tot een stookkelder met een Intergas HR CV-installatie. Ook is er een aparte provisiekelder die uitstekend gebruikt kan worden als wijnkelder.

Tuin
Deze woning wordt omringd door een weelderige tuin die zowel een toevluchtsoord als een podium voor de natuur vormt. Een weloverwogen ontwerp heeft gezorgd voor een landschap waar de grenzen tussen binnen- en buitenleven vervagen, wat de connectie tussen wonen en natuur versterkt.
De heerlijke tuin is een levend schilderij, waarin schitterende, volwassen bomen een rustgevend decor creëren. Onder hun kruinen door laat het zonlicht dansende patronen op de onderliggende flora vallen. Langs het zacht golvende gazon nodigen bloeiende borders u uit voor een kleurrijke ontdekkingstocht of een moment van contemplatie op een schaduwrijk terras. De oriëntatie van de tuin naar het zuidwesten betekent een overvloed aan licht en warmte, waardoor uw huis baadt in een natuurlijke gloed.
Het gazon fungeert als een natuurlijke oase voor allerlei buitenactiviteiten en door de twee kunstig aangelegde vijvers wordt de serene rust verder benadrukt. Het geheel is omheind waardoor uw privacy gewaarborgd is en dankzij een geavanceerd beregeningssysteem ondersteund door een grondwaterpomp blijft de tuin moeiteloos vitaal.
Deze tuin, een plek van samenkomst en viering van het buitenleven, resoneren met het geluid van de natuur. Hier kunt u ontsnappen aan de drukte van de dag en genieten van de harmonie die deze buitenruimte te bieden heeft. Zo vormt de tuin een betoverend verlengstuk van uw woning, een plaats waar elke dag weer de buitengewone verbinding met de natuur wordt gevierd.

Algemeen:

– Perceeloppervlakte: 3.240 m²; Inhoud: 1.636 m³; Woonoppervlakte: 356 m².
– Twee volwaardige badkamers, elk zorgvuldig ontworpen voor comfort en luxe.
– Adembenemende tuin, voorzien van een grondwaterpomp en beregeningsinstallatie.
– Vrij uitzicht aan de achterzijde, geaccentueerd door het onlangs vernieuwde (circa 2015) plat dak van de multifunctionele ruimte.
– Uitstekende bouwkwaliteit met hardhouten kozijnen en isolerend glas.
– Strategic position nabij Duitsland en België, met de kern van Echt en essentiële voorzieningen zoals een NS-station op korte afstand.
– Gunstig gelegen nabij de A2, A73, N300 en de Bundesstrasse 56N, wat de woning ideaal maakt voor een combinatie van wonen en werken.

Deze speciale residentie is gelegen in de serene Diergaarderstraat West, een deel van het ‘Smalste Stukje Nederland’, dat zich kenmerkt door de directe verbinding met de natuur. Een thuis voor degenen die de voorkeur geven aan ruimte, privacy, connectie met natuur en met het bourgondische Limburgse leven.