Omschrijving
Deze vrijstaande woning met een praktijkruimte met eigen ingang ligt op een prachtige plek aan het water op een steenworp afstand van het centrum. De tuin ligt op het zuiden en aan de voorzijde is er vrij uitzicht vanuit de erker op doorgaand vaarwater. De sfeervolle jaren ’30 woning met energielabel B is in 2000 geïsoleerd en de badkamer is geheel vernieuwd in 2022. Ook is er mogelijkheid tot wonen en slapen op de begane grond.
Begane grond:
– Hal met garderoberuimte
– Woonkamer met veel lichtval aan beide zijden. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op doorgaand vaarwater vanuit de erker. – Aan de achterzijde heb je via de schuifpui toegang tot de achtertuin
– De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot de provisiekast voorzien van raam
– Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een 2e hal. Vanuit deze hal bereik je de werkkamer/praktijkruimte, het toilet, ruime bergkast met opstelplaats CV-ketel (2019) en de tuin
– De werkkamer/praktijkruimte is ook bereikbaar via de eigen ingang aan de voorzijde van de woning. De werkkamer heeft een eigen deur naar de achtertuin toe
– De zonnige tuin is verzorgd en geeft toegang tot de aangebouwde berging die is voorzien van verwarming, elektra en water
Eerste verdieping:
– Overloop met sfeervolle ramen
– Ruime slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kledingkast
– 2e slaapkamer aan de achterzijde
– Geheel vernieuwde badkamer (2022) met wastafelmeubel, kast, hangend toilet en inloopdouche
– Extra bergruimte vanuit de overloop
Vliering:
– Zeer royale bergzolder te bereiken via vlizotrap
– Voorzien van ramen aan de voor- en achterzijde
– Opstelplaats van de warmteterugwinunit (2000)
Bijzonderheden:
– Bouwperiode 1931-1944
– Woonoppervlakte ca. 100 m2
– Perceel 155 m2
– Gerenoveerd in 2000. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, HR++ glas
– CV-ketel 2019, begane grond voorzien van vloerverwarming
– Elektra vernieuwd in 2000
– Sfeervolle details zoals paneeldeuren en plafondlijsten
– Ideaal voor een praktijk aan huis met eigen ingang aan de voorzijde
– Energielabel B
Interesse in een bezichtiging? Neem contact op via 085- 401 4472 of 06-46 222 184
