Omschrijving
Op een ‘op en top Texelse locatie’ in het buurtschap Oost, gelegen tussen Oosterend en de Waddendijk, vind je deze vrijstaande woning waar je fijn kan wonen maar wel eerst de mouwen zal moeten opstropen om er iets moois van te maken. Een flinke klus maar zeker te doen.
Het oorspronkelijke huis dateert uit 1910 en is eind 70-er jaren vergroot waardoor niet alleen op de begane grond meer ruimte is ontstaan maar ook op de verdieping een extra slaapkamer gemaakt kon worden.
Kengetallen:
-Perceel 284 m²
-Woonoppervlak ca. 96 m²
-Inhoud woning ca. 356 m²
-Externe bergruimte ca. 36 m²
-Energielabel E, geldig tot 20-08-2031
Begane grond:
De entreedeuren aan de voorzijde en de achterzijde geven beide toegang tot een ruime hal/bijkeuken met wasmachinehoek. In dit gedeelte van de woning vind je tevens een toiletruimte en een badkamer met douche en wastafel.
Via de aangrenzende gang is de woonkamer bereikbaar met het zitgedeelte aan de voorzijde van het huis en een open keukenruimte aan de achterzijde welke is voorzien van een hoekkeukenblok met voldoende onder- en bovenkasten, een inbouw gaskookplaat, oven en wasemkap. Een cv-combiketel zorgt voor het warme water en de verwarming van een enkele radiator in de achterkamer.
Verdieping:
Op de verdieping zijn vanaf de centrale overloop een drietal slaapkamers van goede afmeting bereikbaar.
Tuin:
Aan de voorzijde gelegen tuin met naast de woning gelegen zonneterras op het Westen. Via een pad langs de woning is de op het Zuiden gelegen achtertuin bereikbaar. Hier bevindt zich een grote opslag-/hobbyschuur ( ca. 6 x 6 meter) met elektrisch bedienbare sectionaaldeur (stelcon betonplaten als vloer en opgetrokken in koel/vriescel wanden en dak).
Bijzonderheden:
-De woning wordt verkocht in de huidige staat “as is”
-Het perceel is recent gesplitst en kadastraal opnieuw ingemeten. Er is nog geen nieuwe erfafscheiding gemaakt;
-In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen (verkoper heeft er zelf nooit gewoond);
-Bestemming volgens bestemmingsplan Texel Oost: Wonen-Lint;
-Permanente bewoning. Als koper dien je een maatschappelijke of economische binding met Texel te hebben om een huisvestingsvergunning te kunnen krijgen;
-Begane grondvloer deels op zand gestort beton, deels houten balklaag, verdiepingsvloer houten balklaag;
-CV-ketel aanwezig en 1 radiator in de achterkamer. Aansluitmogelijkheid voor een pelletkachel in de voorkamer.
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe je deze woning kunt transformeren tot je eigen thuis. Of bekijk alvast de 3D-tour op VanHuyse en loop er digitaal doorheen!
