Omschrijving
Unieke kans voor klussers in het buitengebied tussen Kesteren en Opheusden!
Deze sfeervolle vrijstaande jaren’ 30 woning aan de Marsdijk 3 in Opheusden is een kluswoning met enorm potentieel waardoor jij straks hier jouw droomwoning kunt realiseren. Gelegen aan de dijk, geniet je hier van een prachtig uitzicht over de uiterwaarden en De Rijn. De woning is met de auto goed bereikbaar, echter is hier geen voorbijrazend verkeer omdat de openbare weg overgaat in een fietspad.
De genoemde vraagprijs betreft de inzetprijs. Bieden vanaf €400.000.
De omgeving
Ondanks dat je midden in de natuur woont ben je met enkele autominuten in de gezellige dorpskernen van Opheusden of Kesteren. Beide dorpen hebben veel voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, basisscholen, voorgezet onderwijs, zorgvoorzieningen en sportfaciliteiten. Ook ben je vlot op de snelweg A15, waardoor je gemakkelijk alle omliggende steden kunt bereiken. Zowel Opheusden als Kesteren hebben een eigen treinstation.
Kortom, de ligging is ideaal en bovendien prachtig!
Houd je van klussen, rust en privacy? Dan is deze woning echt iets voor jou!
De indeling van de woning
Begane grond
Bij binnenkomst van de woning wordt je meteen verrast door de ruimte, sfeer en charme van de woning. Vanuit de hal zijn het toilet, de badkamer, de keuken en de woon- en eetkamer bereikbaar. Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping.
De royale woon-/eetkamer is een echte eye-catcher van het huis. Verrassend zijn de hoge plafonds en het lichtinval door de grote ramen. De woon- en eetkamer worden gescheiden door een wand met aan beide zijden houtkachels. Deze houtkachels zorgen samen met de airconditioning voor de verwarming van de woning.
Eerste verdieping
Via een vaste trap vanuit de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop is opvallend ruim en biedt toegang tot drie grote slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De jaren’30 details zoals een houten balkon plafond en paneeldeuren zijn ook op deze verdieping aanwezig.
Zolder en vliering
Via een vaste open trap is de zolder verdieping te bereiken. De zolder is ruim en zelfs mogelijk om als (kinder)slaapkamer te gebruiken. Ten slotte heeft de woning ook een vliering, ideaal voor het opbergen van niet alledaagse spullen.
Tuin
Voor de tuin geldt dat er volop mogelijkheden zijn om deze naar eigen wens en smaak in te richten. In de tuin ervaar je veel privacy. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een plekje waar de zon schijnt, of waar je even de schaduw kunt opzoeken. Hoe heerlijk zou het zijn om hier een fijne veranda te bouwen waar je tot in de late uurtjes kunt vertoeven. Ook is er voldoende ruimte voor speeltoestellen of een trampoline voor de kinderen. Ideeën genoeg om hier een fijne en mooie tuin van te maken!
BIJZONDERHEDEN
– Vrijstaande jaren’30 woning
– Rustige en privacyvolle plek
– Schitterende omgeving nabij de uiterwaarden en De Rijn
– Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
– Prachtige en ruime living met aansluiting(en) voor houtkachel(s)
– 3 praktische slaapkamers op de eerste verdieping
– Zolder eventueel ook te gebruiken als (kinder)slaapkamer of speelzolder
– Airconditioning in de woonkamer (koelt & verwarmt)
– Grote tuin met veel privacy
– Aanvaarding in overleg
Kortom, deze woning biedt voldoende ruimte voor starters en gezinnen. De grote tuin rondom de woning biedt eveneens de gelegenheid om heerlijk buiten te wonen en te genieten van het natuurschoon. Het is een unieke kans om jouw woondromen waar te maken. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen.
Voor een bezichtiging of extra informatie kunt u contact opnemen met onze register makelaar Marieke Klaassen.
