Omschrijving
In één van de meest geliefde wijken van de historische stad Oudewater, Noort Syde staat deze bijzondere woning met energielabel A, een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, maar liefst vier slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vijfde. Of u nu droomt van meer speelruimte voor de kinderen, een rustgevende thuiswerkplek, of beide – hier kan het allemaal!
De stad Oudewater ligt centraal tussen Gouda, Woerden en Utrecht en via de A12 zijn Den Haag of Rotterdam ook gemakkelijk te bereiken. In de directe omgeving van de woning bevinden zich basisscholen, supermarkten, de sporthal, tennishal- en banen, de bibliotheek en het nieuwe cultuurhuis met voldoende uitzicht in de wijk om te genieten van al het groen en de aangrenzende polder. En dat alles op nog geen 2 km van het gezellige centrum van Oudewater!
Indeling woning:
Entree: via de hal komt u in de gezellige woonkamer met half open keuken.
Woonkamer:
Welkom in deze sfeervolle woonkamer voorzien van een karaktervolle eiken houten parketvloer met vloerverwarming. De raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een harmonieuze overgang tussen uw binnen- en buitenruimte waardoor deze kamer de hele dag wordt voorzien van natuurlijk daglicht, wat resulteert in een warme en uitnodigende leefruimte.
Keuken:
De half open keuken heeft meerdere raampartijen waardoor er ook hier veel licht binnenvalt. U staat tijdens het koken in verbinding met uw gezin of gasten, maar behoudt die praktische afscheiding die veel kookliefhebbers zo waarderen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten; een vaatwasser, combimagnetron, 4 pits gasfornuis, waarvan één wokbrander, de afzuiginstallatie en een koelkast.
Tuin:
De elegante openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een naadloze overgang tussen het binnen- en buitenleven. Hier creëert u moeiteloos uw eigen oase van rust, waar u zich kunt terugtrekken met een vers gezette cappuccino. Een heerlijke plek om te onthaasten en te genieten van het buitenleven. De praktisch ingerichte tuin met berging beschikt over een handige achterom – ideaal voor het stallen van uw fietsen. Dankzij het zonnescherm geniet u hier op ieder moment van de dag van de perfecte balans tussen zon en schaduw. De tuin heeft een buitenkraan en is voorzien van een groenstrook met planten.
Berging:
De vrijstaande berging, ideaal voor extra opbergruimte voor bijvoorbeeld uw tuinmeubilair en tuingereedschap, is voorzien van elektra.
1e verdieping:
Via een deur in de woonkamer krijgt u toegang tot een 2e kleine hal waar zich het toilet bevindt en de trapopgang naar de overloop op de 1e verdieping.
Slaapkamers:
Slaapkamer I: Een royale master slaapkamer die rust en ruimte ademt, strategisch gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Het laminaat vormt een warme basis terwijl de inbouwkast, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de kamer, een droomoplossing biedt voor al uw opbergwensen. De slim geplaatste radiator onder het raam zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl u geniet van het rustgevende uitzicht.
Slaapkamer II: Tevens aan de achterzijde gelegen is deze slaapkamer voorzien van een laminaat vloer, gestuukte wanden met plinten en radiator.
Slaapkamer III: Deze slaapkamer aan de rustige voorzijde van de woning is dé plek waar u iedere ochtend uitgerust wakker wordt en is voorzien van gestuukte muren, radiator en laminaat vloer en heeft net als de andere kamers veel lichtinval.
Badkamer:
Deze stijlvolle badkamer verwelkomt u met weldadige warmte dankzij de heerlijke vloerverwarming. Het moderne design komt perfect tot uiting in het zwevende toilet en de ruime inloopdouche, voorzien van een elegant drainagesysteem. Het moderne wastafelmeubel combineert praktisch gemak met tijdloze elegantie. De complete betegeling zorgt voor een naadloze afwerking die luxe uitstraalt – hier begint en eindigt u elke dag in pure verwennerij.
2e verdieping:
Slaapkamer IV: De ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen met dakkapel biedt uitzicht over de gezellige tuin. De dakkapel zorgt voor veel lichtinval en er is genoeg opbergruimte achter de schotten over de gehele breedte van de kamer.
De overloop biedt mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. In de huidige situatie bevindt zich hier de wasmachine- en droger opstelling, mechanische ventilatie, installatie voor de vloerverwarming en de CV (2024). Tevens genoeg opbergruimte achter de schotten.
De hoogwaardige laminaatvloer die doorloopt over de 1e en 2e verdieping zorgt voor een harmonieuze flow in uw leefruimte.
Oplevering: eind juni 2025
Bijzonderheden:
– Moderne tussenwoning uit 2011 op een goede locatie!
– De woning is gelegen in de ruim opgezette wijk Noort Syde II
– Ruime woonkamer met half open keuken
– Woonkamer en keuken voorzien van eiken houten parketvloer met vloerverwarming
– 4 Ruime slaapkamers met optie tot een 5e slaapkamer
– Luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet.
– 1e klas hardhouten buitenkozijnen, -ramen en -deuren
– Voorzien van HR ++ beglazing
– Verwarming en warm water: cv ketel Vaillant VHR 30/36 (2024)
– Energielabel A!
– Meerdere groepen en aardlek aanwezig
– Separate berging met bitumineuze dakbedekking (2011)
– Gehele woning is keurig afgewerkt met plinten
– Vloeren op de 1e en 2e verdieping zijn doorgetrokken met laminaat.
Verkoper vertelt:
Als eerste bewoners van deze woning en na jaren hier met veel plezier te hebben gewoond met onze 3 kinderen, hebben we besloten naar een andere woning te verhuizen in Oudewater. Alhoewel we de vriendelijke buren zeker gaan missen, gaan we gelukkig Oudewater niet uit. Wij wensen de nieuwe bewoners net zoveel geluk en gezelligheid toe!
Interesse in deze woning? A.s. vrijdag & zaterdag 28 en 29 maart zijn de bezichtigingen! Maak snel een afspraak!
